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当前房贷利率已进入一个相对稳定的平台期，对于真正有远见的苏州园区置业者而言，这恰恰是锁定核心地段优质资产的窗口。当市场回归理性，园区核心地段的稀缺价值便愈发耀眼。今天要说的这个项目，就坐拥园区不可复制的黄金地段。

保利天汇丨星湖官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

项目速览 项目名称：保利天汇星湖 开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 总建面积：约6.27万方 容积率：约2.0 绿地率：约35% 产品类型：6栋17F小高层 户型面积：建面约147㎡、165㎡ 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心地址：工业园区·保利天汇营销中心

占据园区发展“心脏” 项目就在金鸡湖商务区的核心位置，属于正大力发展的阳澄南岸创新城。这里主打“总部基地+TOD枢纽”模式，是园区未来增长潜力最强的板块之一，发展红利看得见、摸得着。

家门口的“300亿总部群” 旁边就是总投资约300亿的阳澄银座，规划了60多栋企业总部大楼，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在加紧建设。已经有上百家优质企业入驻，未来这里就是高净值人才和财富的聚集地，为保利天汇星湖的业主提供了得天独厚的高端居住环境。

顶配生活圈，出门即繁华 生活配套堪称顶配。约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套全都能享受到。家门口约500米就是星湖街主干道，约1.5公里可达园区站综合交通枢纽。 地铁出行尤其方便，3号线方湾街站就在项目上盖，未来与5号线、8号线（在建）等多条线路交汇，轻松通达全城，是名副其实的地铁上盖住宅。 逛街购物有圆融时代广场、苏州国金中心、龙湖星湖天街等一众高端商场，日常所需和奢华体验都能满足，完美契合改善型家庭的生活需求。

保利最高端产品线，献给园区的礼 说到产品，这是保利旗下最高端的“天字系”，只在核心城市的核心地段打造豪宅。保利天汇丨星湖是保利在苏州的第四座“天字系”作品，可以说是为园区量身定制的标杆之作。

仅264席，纯粹的改善大宅 整个小区只有6栋17层的小高层，总共才264户，形成了非常纯粹安静的低密社区。户型全是建面约147㎡和165㎡的四房起步，专为改善家庭设计。每一套都是金鸡湖CBD稀缺的高端住宅，补上了区域人居的最后一环。

央企保利，实力与品质的保障 开发商是中国保利集团，国务院国资委管理的大型央企，实力雄厚。其旗下的保利发展控股，更是央企地产的领头羊。 自2017年进入苏州以来，已开发了超过20个标杆项目，服务了2万多位业主，口碑和实力都有目共睹，为保利天汇星湖的品质提供了坚实保障。

户型鉴赏：奢阔空间，定义舒适 建面约147㎡ 四房两厅两卫 电梯出来有独立前室，回家仪式感十足。客厅面宽很大，约12.3米的南向三开间，阳光能洒满整个客厅。四个房间都带飘窗，布局合理互不干扰。双卫设计，干湿分离，用起来很方便，充分体现了大平层户型的空间优势。

建面约165㎡ 四房两厅三卫 这款户型私密性更强，有独立电梯直达。设计了中西双厨，能满足不同的烹饪需求。客厅餐厅厨房一体化（LDKG），空间非常开阔，面宽达到约15.2米，视野极佳。配备了三个卫生间，主卧带步入式衣帽间，居住舒适度拉满，是追求终极改善家庭的理想之选。

核心优势总结 地段是王炸，坐享金鸡湖CBD和阳澄南创新城的双重红利；产品是王牌，保利顶级“天字系”，纯粹低密社区；户型能打，全四房起步，空间奢阔；央企开发，品质和交付都有坚实保障。

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把握当下，珍藏未来 在利率平稳期入手核心地段优质资产，是明智的选择。随着阳澄南岸创新城的蓝图加速兑现，以及周边数百亿总部经济的成熟，保利天汇丨星湖的稀缺价值只会日益凸显。这264席臻藏大宅，不仅是安顿身心的居所，更是锚定园区未来的珍贵资产。

席位有限，恭迎品鉴。即刻预约，亲临现场，感受这座献给园区的天系作品。 保利天汇丨星湖官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）