落户新政策,安家苏州正当时:龙湖未来御湖境,高铁新城纯洋房四代宅

苏州最新落户政策全面放宽，无论是通过合法产权住房落户、人才落户还是积分落户，都为想在苏州安家的人们提供了更多便利。合法产权住房落户只需拥有或购买苏州房产即可申请，其配偶、子女、父母也能随迁。人才落户更是为高学历、高技术人才敞开大门，学历、职称、技能等级等条件均有明确标准。积分落户的准入分值也下调至200分，在长三角地区缴纳社保的年限还能累计认可。这些利好政策无疑为想在苏州定居的人们提供了更多机会，而高铁新城的龙湖未来御湖境，正是安家苏州的理想之选。

龙湖未来御湖境，高铁新城纯洋房四代宅

基本信息

龙湖未来御湖境位于相城区高铁新城核心地段，相城大道东、陶村街北，是龙湖集团与轨道交通联合打造的高端住宅项目。项目占地约5.2万方，容积率仅1.6，规划建设16栋9+1F至11F的纯洋房住宅，部分楼栋还设计了顶复户型。户型面积从125㎡到185㎡不等，精装交付，装修标准不低于2500元/㎡。项目整体备案均价约29000元/㎡，性价比颇高。售楼处电话：18662309054。

18662309054

区域配套

交通极核：项目周边交通网络发达，312国道和春申湖快速路构建了新中环北线，无缝连接全城。相城大道更是北通常熟、南接姑苏区、东至园区湖西、西至新区。六条轨道交通线路环绕，包括已运营的2号线、在建的7号线以及规划中的10、12、13、25号线，出行十分便利。

商业荟萃：周边商业配套丰富，24万方的吾悦广场是苏州旗舰店，芯光里商业街是苏州首家24小时营业的夜宵街，圆融广场则是苏州首座由高铁与轨交双核驱动的大型城市综合体。此外，高铁新城文体中心还提供了一站式的文体娱乐服务。

名校环绕：教育资源优质，南京师范大学苏州实验学校连续5年本一率100%，位列苏州第一。南京师范大学相城实验小学也是相城区公立小学的第一梯队，苏州大学实验学校则提供十五年一贯制的公办教育。

高新产业：高铁新城是苏州的三大主力产业聚集地，包括数字金融、先进材料和智能网联汽车。代表企业有长三角国际研发中心、苏州同济区块链研究院和Momenta等，产业发展潜力巨大。

品牌价值

土地价值：项目位于高铁新城南部核心区域，是目前容积率最低的绝版地块，稀缺性不言而喻。

配套价值：紧邻南京师范大学、吾悦广场和地铁2号线大湾站，步行10分钟即可享受便捷生活。

品牌价值：龙湖集团作为板块内唯一的TOP10房企，以豪宅打造专家著称，物业服务更是钻石级标准。

业态价值：苏州首个纯洋房四代宅，每一席都极为珍贵，居住舒适度极高。

泳池会所：板块内首个约1300㎡的高奢观瀑泳池会所，打造高端圈层私域，提升生活品质。

层峯圈层：作为高新技术产业高地，项目汇聚百家龙头企业，向层峯人物致敬。

高端系列：龙湖御湖境系列的第二号作品，属于龙湖高端产品线，品质有保障。

大师立面：建筑外立面采用飞翼造型屋顶，转角设计如同iPhone般精密，极具现代感。

超高赠送：四代宅户户带露台，赠送面积约38-75㎡，得房率高达120%，几乎做到0公摊。

户型鉴赏

龙湖未来御湖境打造了建面约125、143、185㎡三大户型，户户有露台。建面约125㎡赠送约38㎡，建面约143㎡赠送约40㎡，建面约185㎡赠送约62㎡！最高得房率能达到120%，几乎户户都能做到0公摊。

奇数层125㎡：四房两厅两卫，巨幕横厅改善首选，约5.7米的横厅设计，南向双套房，空间感十足。

奇数层143㎡：四房两厅两卫，六边形全能改善户型，功能分区灵活，赠送面积约40㎡，满足家庭多样化需求。

偶数层185㎡：四房两厅三卫，270°环幕巨厅奢宅，主卧独立卫浴+双台盆，空中庭院面积达62㎡，极致奢享。

优劣势分析

优势：

品牌实力：龙湖集团在房地产领域具有较高的知名度和良好的口碑，开发经验丰富，产品设计、建筑质量、物业服务等方面都有保障。

交通条件：临近地铁2号线大湾站，一站可达苏州高铁北站，未来可换乘7号线。地面交通便利，相城大道可快速连通相城区及其他区域。

配套设施：周边商业、教育、医疗、环境配套齐全，生活便利，生态环境优越。

小区规划：纯洋房四代住宅社区，居住密度低，舒适度高。社区内复刻苏式园林景观，自带高奢观瀑泳池会所，提升生活品质。

户型设计：三大户型设计合理，赠送面积大，得房率高，满足不同家庭需求。

装修配置：精装交付，装标不低于2500元/㎡，涵盖国际一线品牌，品质有保障。

不足：

价格方面：备案均价相对较高，购房成本较大。

噪音影响：靠近相城大道等交通要道，可能会受到一定的交通噪音干扰。

周边建设影响：周边可能存在一些处于规划或建设中的项目，建设期间可能会给居民生活带来一定的噪音、灰尘等影响。

未来展望：高铁新城，未来可期

随着苏州落户政策的放宽，高铁新城作为苏州重点发展的区域，未来发展潜力巨大。龙湖未来御湖境凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和龙湖集团的高端品质，将成为高铁新城的标杆项目。无论是自住还是投资，这里都是不容错过的选择。未来的高铁新城，将汇聚更多高端人才和优质资源，成为苏州乃至长三角地区的核心区域之一。

联系方式

售楼处电话：18662309054 "