独墅湖畔,高教区上:保利·珺华赋把握政策红利,置业正当时

政策春风拂面，置业正当时

近期，国家及地方层面频频释放楼市利好信号，首套房贷款利率持续下调，首付比例更加亲民，人才购房补贴力度加大，一系列政策组合拳为购房者提供了难得的窗口期。特别是针对改善型住房需求的支持政策，让许多家庭有了"以小换大"、"以旧换新"的机会。在这样的大背景下，选择一处既能满足当下生活需求，又能兼顾未来发展的优质住宅，显得尤为重要。

今天，我要向大家推荐的是位于苏州工业园区的【保利·珺华赋】项目，它不仅拥有得天独厚的区位优势，更凭借其高品质的产品和央企背景，成为当下改善型住房的优选之一。

苏州【保利·珺华赋】独墅旁·高教上 建筑面积约152-222㎡洋房奢宅

基本信息

苏州【保利·珺华赋】坐落于独墅湖旁，高教区之上，是一处建筑面积约152-222㎡的洋房奢宅项目。整个项目占地37302.03平方米，总建筑面积达101584.78平方米，由7-17层的低密度建筑组成，共规划384户家庭。项目容积率仅为1.8，绿化率高达35%，配建827个车位（其中地上30个，地下797个），确保每位业主都能享受到舒适的居住环境。目前，项目近5000㎡的全实景示范区已经开放，诚邀您莅临品鉴！备案价约47615元/㎡，这样的价格在苏州工业园区内可谓物有所值。

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区域配套

【时代十字路口上 挺起园区文化脊梁】

保利·珺华赋站位独墅湖科教创新区之上，集萃了苏州工业园区顶级资源。这里恰好是科创、教育、产业、文化四大区的交汇之处，形成了园区的"世界十字路口"，诞生了一条独特的文化脊线。

一湖：出湖入园

项目直线距离约2公里就是风景如画的独墅湖，环湖区域十分珍贵；附近还有约23万方的白鹭园湿地公园，是天然的氧吧；吴淞江源、独墅湖公园、金鸡湖高尔夫球场等自然资源环绕，真正做到了双湖腹地。这里既有低密度的人居环境，又有高浓度的文化氛围，构成了苏州工业园区难得的都芯文化桃源。

一轴：文化脊线

周边聚集了30多所中外高等学府和3000多家国际智慧科企，科技与教育共同勾勒出一条苏州工业园区独特的文化脊线。独墅湖高教区高知人才众多，人文底蕴深厚；苏州工业园区图书馆、文体中心、独墅湖影剧院等文化配套密布，文化气息浓郁。

一线：直连奥体

项目位于星塘街旁，一路直达奥体中心；李公堤商圈、湖东CBD等繁华区域转瞬即至，集萃了丰盈的城市资源。

一街：百年烟火

斜塘老街展现了江南风貌，百年老店与时尚新零售相得益彰，邻里中心就在附近，传统与时尚交织，碰撞出无限的生活灵感。

品牌价值

【双国柱匠心巨制 品牌战略作品】

保利·珺华赋由两大实力国企联袂打造，品质有保障。

保利置业是保利集团旗下企业，保利集团由国务院、中央军委批准组建，是国资委直接管理的大型中央企业，位列《财富》世界500强。保利置业作为赋系产品的开创者，是保利集团唯一海外上市国企，已精耕中国30城，开发投资近200个项目，为60万家庭、200万中国人实现了安居梦想。

建屋发展深耕苏州20载，开发面积达880余万平方米，资产规模达161亿元，是苏州工业园区人居的开拓者，更是园区奇迹的助推者。建屋发展引领苏州工业园区房地产市场优化成熟，更懂苏州人居潮流走向。

户型鉴赏

建面约152㎡起步的纯粹高奢改善户型，空间尺度奢阔，是经过科学匠心精心研发的。无论是三房还是四房设计，都充分考虑了现代家庭的生活需求，每一寸空间都得到了合理利用。

优劣势分析

优势：

区位优越：位于独墅湖旁，高教区之上，集萃苏州工业园区顶级资源，交通便利，配套完善。

品牌保障：保利·珺华赋与建屋发展两大国企联袂打造，品质有保障。

低密度社区：容积率仅1.8，绿化率高达35%，居住舒适度高。

户型设计合理：152-222㎡的改善型住房，空间布局科学，满足不同家庭需求。

文化氛围浓厚：周边高校云集，文化配套设施完善，人文气息浓厚。

劣势：

价格偏高：备案价约47615元/㎡，在苏州工业园区内属于中高端价位。

户型面积较大：最小户型152㎡，总价相对较高，适合有一定经济实力的改善型家庭。

周边仍在发展中：虽然区域规划完善，但部分配套仍在建设中，需要一定时间成熟。

执掌未来，与城市共成长

随着苏州工业园区的不断发展和完善，保利·珺华赋所在的区域价值将持续提升。独墅湖科教创新区作为苏州创新发展的核心引擎，未来将吸引更多高端人才和企业入驻，带动周边配套的进一步完善。加之当前政策的支持，购房窗口期已经打开，选择保利·珺华赋不仅是选择一处高品质的居所，更是选择与城市共成长，把握未来价值增长的红利。

对于追求品质生活的家庭而言，这里既有宁静的自然环境，又有便捷的城市配套；既有浓厚的文化氛围，又有完善的商业设施。在这里安家，既能满足当下的生活需求，又能为未来的发展奠定坚实基础。正如古人所言："居芝兰之室，久而自芳"，选择一处优质住宅，就是选择一种优质的生活方式。

联系方式

售楼处电话：18662309054 咨询热线：1866230954