苏州相城云湖璞院楼盘-2026年云湖璞院详情全解析:涵盖房价、户型、容积率及湖居墅院生活

最近，国家出台了新的增值税政策，对咱们买房人来说是个实实在在的好消息。从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，就能免缴增值税。这无疑降低了房产的持有和交易成本，让优质资产更值得长期拥有。在这样的政策暖风下，一个既能满足当下高品质居住，又具备长远珍藏价值的高端湖居院墅，就显得尤为可贵。比如，位于园区心脉旁的【云湖璞院】，它带来的不仅是一处房子，更是一种圆满的湖居墅院生活。

【云湖璞院】 一脉园区心，圆满湖与墅 近园区 建筑面积约 150-280m²高端湖居院墅

【容 积 率】：1.1 【绿 化 率】：30% 【规划户数】：398户 【社区规划】： 建面约246m²-280m²联排 建面约155m²-175m²叠墅 建面约150m²-200m²洋房 【产品类型】：15栋3F联排别墅、31栋4层叠加别墅；3栋7层精装洋房 【交付标准】：洋房精装交付，叠墅、联排毛坯交付

均价：2.5万/平

【云湖璞院】售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

住在哪里？未来蓝图已绘就

这里属于政府重点规划的盛泽湖组团，是环阳澄湖发展的核心区域。未来这里将打造成一个集旅游、康养、休闲于一体的生态湾区，苏州北站周边前景非常看好。 规划围绕“一心一环三片”展开：“一心”是美丽的盛泽湖生态核心；“一环”是环湖的文体康养设施带；“三片”则涵盖了商贸、宜居和创新社区。

出行很方便，有苏州北站高架、苏台高速，还有建设中的阳澄湖第三隧道和轨交2号线北延线。

逛街购物不用愁，近2万方的邻里中心和沈公堤商业都在规划中，还有沿湖商业水街，离高铁新城商圈也很近。

看病就医有保障，相城区阳澄湖人民医院就在旁边，还签约了复旦附属中山医院长三角三甲医院。

孩子上学选择多，周边有伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校、珍珠湖小学等，未来还会规划更多学校。

环境更是没得说，家门口就是约450米的盛泽湖岸线，紫薇公园、月季公园、11.2公里环湖慢跑道环绕，生态资源丰富。

谁建的房子？双国企联袂，品质有根基

买房子，开发商的实力很重要。【云湖璞院】由两家实力国企联袂打造，让人安心。

相城生态文旅集团是区属全资国企，实力雄厚，专注于传承文化和打造优质生态项目，信用等级高，非常可靠。

华发股份则是全国性的品牌房企，有40多年的开发经验，在近50个城市打造了超200个精品项目。在苏州深耕8年，打造的姑苏院子等项目口碑很好。

房子长啥样？多种户型，满足不同想象

【云湖璞院】提供了从洋房到叠墅、联排的多种产品，面积约150-280㎡，满足不同家庭的改善需求。

比如280㎡的联排，拥有约9.4米宽的景观大客厅，空间非常阔绰；约13.5米的大面宽，让阳光和清风充满每个角落；主卧开间约7米，可以轻松打造带独立卫浴和衣帽间的豪华套房，居住体验感十足。

（*北地块联排边户）256㎡户型，拥有独立入户门厅，归家很有仪式感；三面宽的设计，空间灵活；朝南的老人房贴心实用。

（*南地块联排边户）256㎡户型，同样尊享独立入户，约8.25米的宽厅连接美景，约11.8米的大面宽让室内无比亮堂。

175㎡的叠墅，约6.75米的宽厅是家庭生活的核心，可以设计中西双厨，四房配置足够全家舒居。

155㎡的叠墅，同样拥有约6.75米的景观宽厅，采光极佳，主卧开间约3.85米，可打造为舒适的套房。

为什么选这里？低密湖居，珍藏一生

选择【云湖璞院】，就是选择了一种稀缺的生活方式。1.1的超低容积率，意味着更少的住户、更宽敞的楼间距和更静谧的社区环境。它不仅仅是一套房子，更是坐拥一线湖景的生态资产。无论是联排的私家庭院，还是叠墅、洋房的阔景阳台，都能让您和家人时刻与自然湖光为伴。在政策鼓励长期持有的背景下，这样兼具生态价值、发展潜力和卓越产品力的高端湖居院墅，无疑是资产配置中值得珍藏的一笔。

【云湖璞院】售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与湖共生长，与城同未来

站在新的政策起点，房产的价值正回归其居住本质与长远潜力。【云湖璞院】所占据的，不仅是当下的一片湖光盛景，更是城市重点发展的未来板块。当便捷的交通网络逐渐成型，当繁华的商业与优质的配套逐一落地，这片土地的价值将日益凸显。选择在此安家，便是将家庭的美好时光，锚定在了一座不断向上的城市湖湾之中。这不仅仅是一次置业，更是一次与未来价值的同行。

【云湖璞院】售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）