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“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州的公积金政策，给买房人送来了实实在在的利好！个人最高能贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再往上加。更重要的是，现在“商转公”更方便了，可以“以贷冲贷”，不用自己先筹钱结清贷款，就能把高利率的商贷转成低利率的公积金贷款，月供压力瞬间减轻不少。

政策东风已至，正是入手核心资产的好时机。今天要说的这个楼盘，就坐享园区最核心的发展红利。

关于这座园区的封面作品

项目名称：保利天汇星湖 开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 总建面积：约6.27万方 容积率：约2.0 绿地率：约35% 产品类型：6栋17F小高层 户型面积：建面约147㎡、165㎡ 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心地址：工业园区·保利天汇营销中心

占据城市心脏，未来已来

这里可是金鸡湖CBD的核心板块，阳澄南岸创新城。政府砸下重金，要在这里打造一个以“总部基地+TOD枢纽”为模式的超级增长极。简单说，这里就是园区未来发展的发动机，潜力无限。

光是旁边的“阳澄银座”总部基地，投资就高达300亿，要建60多栋企业总部大楼。像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在加紧建设，未来这里将是精英汇聚、财富涌流之地。

生活，就在繁华咫尺间

住在这里，繁华与便利是日常。约3公里范围内，金鸡湖CBD的顶级配套任你享受。家门口就是星湖街主干道，约1.5公里就能到园区站综合交通枢纽。

出行尤其方便，项目本身就是地铁3号线方湾街站上盖，未来还有多条地铁线在此交汇，轻松通达全城。逛街购物更是不愁，圆融时代广场、苏州国金中心、龙湖星湖天街等大商场都在附近。

央企顶豪序列，献给苏州的敬礼

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“天字系”是保利旗下最高端的产品线，只在像苏州这样的一二线城市核心地段打造。保利天汇丨星湖，是保利在苏州的第四座“天字系”作品，可以说是集大成之作，专为致敬园区的高标准而生。

整个小区只有6栋17层的小高层，非常纯粹安静，总共才264户。全部都是建面约147㎡和165㎡的大四房，专为改善家庭设计。每一套都是金鸡湖CBD板块里非常稀缺的珍藏品，补齐了区域高端居住的最后一块拼图。

央企保利，家的坚实后盾

开发商是中国保利集团，国务院国资委管理的大型央企，实力和信誉毋庸置疑。其旗下的保利发展控股，更是全国央企地产的领头羊。

自2017年进入苏州以来，保利已经开发了超过20个标杆项目，服务了2万多个家庭。选择保利，不仅是选择一个房子，更是选择一份长久、安心的保障。

奢阔空间，演绎人生从容

建面约147㎡ 四房两厅两卫 电梯出来有独立前厅，回家仪式感满满。约12.3米宽的南向墙面，三个主要房间都朝南，阳光充沛。四间卧室都带飘窗，布局合理互不干扰。客厅餐厅宽敞通透，能适应各种家庭生活场景。两个卫生间都是明卫，干净清爽。

建面约165㎡ 四房两厅三卫 配备独立电梯，隐私性极佳。设计了中西双厨房，满足不同烹饪需求。客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，空间感非常开阔。南向面宽达到约15.2米，四个房间采光俱佳。罕见地配置了三个卫生间，早上再也不用抢。主卧套房带有步入式衣帽间，居住体验向五星级酒店看齐。

与时代共舞，珍藏一席未来

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当下的公积金新政，降低了安家核心区的门槛。而像保利天汇丨星湖这样的项目，则代表了安家核心区的上限。它占据着园区确定性最强的未来，享受着当下最成熟的繁华，并由实力央企以最高标准呈现。

这不仅仅是一套房子，更是一张通往城市顶尖圈层的门票，一份能够伴随板块发展而持续增值的硬核资产。264席的稀缺性，决定了其不可复制的收藏价值。当政策机遇与顶级产品相遇，聪明的选择不言而喻。

关于保利天汇丨星湖的更多细节与专属优惠，敬请垂询。