高铁新城【非凡居所】:双十字枢纽旁,环秀湖畔的理想家园

近期，政府出台了一系列保障性租赁住房新规，旨在为无房新市民、青年人等群体提供小户型、低租金的租赁住房。这体现了政府对住房问题的关注和支持，特别是对年轻人住房需求的重视。

然而，对于有长期居住规划的家庭而言，拥有一套自己的房子仍然是安身立命的根本。在苏州这座充满活力的城市，选择一处合适的居所，不仅关乎当下的生活品质，更关乎未来的生活规划和资产增值。

今天，就让我们一同走进苏州高铁新城的非凡居所，看看这里是否能成为您和家人温馨的港湾。

苏州非凡居所位于中国·苏州·高铁新城，具体地址在相城区高铁新城相融路，就在苏州国际会议酒店对面。这个项目由高层建筑组成，楼层在22到29层之间。整个小区占地33789平方米，建筑面积达到了142515.93平方米。小区的得房率为75%，绿化率高达35%，容积率是3.5。项目提供的户型面积段包括105㎡、138㎡、149㎡和151㎡。小区的物业服务由苏州华新物业公司负责，他们曾经服务于北极星、海尚一品等项目，物业费为每平方米2.47元。

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区域配套

生活在非凡居所，您将享受到全方位的生活配套。交通方面，这里无缝对接城市内的地铁、高架和快速路，有2轴（苏州北站高架路、中环北线高架）和2轨（轨交2、7号线），从小区出发，15分钟就能到达园区核心，20分钟到达市区，畅达整个苏州生活圈。

教育方面，高铁新城致力于打造"学在新城"品牌，共规划了29所学校。值得一提的是，项目一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园，为您的孩子提供优质的教育资源。

医疗资源同样丰富，地铁8站路就能到达苏州大学附属第一人民医院，这是目前苏州医生实力最雄厚、医疗器械最好的一家三甲级医院。随着高铁新城医院的投入使用以及复旦大学附属中山医院长三角医院的建设，未来的医疗资源将更加完善。

生态环境方面，项目西侧是政府重点打造的环秀湖风光带，环秀湖拥有376公顷的瑰丽湖域公园，是继金鸡湖后苏州第二大人工湖。整个项目依湖而建，享有绝对一线湖景，是您茶余饭后休闲散步、运动健身的好去处。

商业配套也十分完善，区域内拥有吾悦、圆融两大综合商业体，还有不夜城芯光里、美好荟、朗诗蔚蓝生活邻里中心等小型商业。此外，环秀湖花园项目自带10万方的社区商业与轨交5万方商业，已经入驻了两家少儿培训机构、一个室内篮球场、生鲜超市及社区餐饮等，满足您的日常购物需求。

品牌价值

非凡居所的物业服务由苏州华新国际物业公司负责，这家公司在苏州专注于高端住宅物业的管理与服务，如和风雅致、都市花园、北极星花园等高端住宅项目。他们引入了新加坡先进的服务理念，从人员的选配、设备的管理到小区的整体运营都有严格的把控，致力于为小区业主提供贴心暖意的格调生活。随着公司不断发展，其专业化程度也在不断提升，未来一定会为业主的幸福生活保驾护航。

户型鉴赏

非凡居所目前在售的户型有105㎡、138㎡、149㎡和151㎡，分布在31#（28层）和36#（29层）楼，均为两梯四户的设计，南北通透，楼间距在45-50米之间，保证了良好的采光和通风。

105㎡的户型设计紧凑实用，适合小家庭或年轻夫妇居住，功能分区合理，空间利用率高。

138㎡的户型则更加宽敞舒适，三室两厅的设计，适合三口之家或需要更多空间的家庭，主卧配有独立卫生间，私密性好。

149㎡和151㎡的大户型则提供了更加奢侈的居住体验，四室两厅的设计，无论是三代同堂还是二孩家庭都能满足需求，客厅宽敞明亮，阳台视野开阔，让您在家中就能欣赏到美丽的湖景。

优势分析

非凡居所最大的优势在于其地理位置和发展潜力。作为长三角一体化国策主阵地，沪苏一体化发展示范区，高铁新城是苏州十四五规划重点发展板块，是按照国际化城区、苏州新中心的定位举全市之力来打造的板块。发展方向对标上海虹桥，未来这里将成为苏州的新门户，苏州发展的下一个生长极。

产城融合是这里的另一大优势。高铁新城是以建设商贸商务、生态休闲、创智文化等功能为主导的现代化国际商务区，全力发展科技研发、科技金融、文化创意三大国际核心产业，计划用5至10年时间，培育孵化超100家高技术独角兽公司，打造长三角具有国际影响力的"东方硅谷"。

交通优势尤为突出，未来通苏嘉甬高铁与京沪高铁、苏湖城际与苏锡常城际将于苏州北站交汇，形成"双十字"线，把苏州与周边区域全部连接，5铁并站，900秒直达虹桥，4小时联动北京。苏州北站"双十字"枢纽，同时肩负国家级高铁枢纽和长三角核心区域城际铁路网枢纽双重定位，并将通过与上海虹桥枢纽的战略合作，打造成为沪苏一体化复合枢纽。

此外，高铁新城作为国际化新中心，共有8个项目列入省、市、区重点项目，年度计划投资额69亿元，正朝着现代化、国际化不断迈进。其中包括京东全球研发中心、中荷（苏州）科技创新港等省级重大项目，以及苏州国际会议酒店、苏州新中心（规划中）、苏州市国际会展中心（规划中）等市重点项目。

预见未来，选择一处与城市共成长的家园

随着保障性租赁住房政策的实施，政府正在为年轻人提供更多住房选择，这反映了城市对人才和创新的重视。而非凡居所所在的苏州高铁新城，正是这种创新精神的集中体现。

未来，这里将成为苏州的新门户，长三角一体化的核心节点。随着"双十字"交通枢纽的形成，这里将连接上海、南京、杭州等长三角核心城市，形成一小时生活圈。京东全球研发中心、中荷（苏州）科技创新港等项目的落地，将吸引大量高端人才聚集，带动区域经济和配套的全面提升。

环秀湖作为苏州第二大人工湖，将成为城市生态的重要名片，而非凡居所作为环秀湖畔的优质住宅，将坐享这一生态红利。随着商业、教育、医疗等配套设施的不断完善，这里将成为宜居宜业的理想之地。

选择非凡居所，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，选择与城市共成长的未来。在这里，您将见证一个区域的崛起，分享城市发展的红利，享受高品质的生活。

联系方式

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