苏州高铁新城|绿城庐系作品|绿城·宸庐|绿城·宸庐怎么样?图文详解|户型|位置|周边配套|价格|售楼处

政策暖风拂面，理想家园渐近

最近苏州楼市，真是暖风频吹，给想安家的朋友送来了实实在在的利好。买新房有合同金额0.5%的补贴，这可是省下来的真金白银；换房的朋友也能享受个税退还，减轻了不少负担；就连老房子装修，最高也能领到3万元的补贴。

这一波政策红利，无疑为改善生活、升级居住品质打开了一扇绝佳的窗口。当机遇来临，我们更值得去寻找一个能与之匹配的理想家园。今天，就带大家看一个藏在苏州高铁新城核心的宝藏项目——绿城·宸庐。

基本信息

这个项目叫绿城·宸庐，是2025年绿城“庐系”产品在高铁新城的首发之作。整个社区不大，很精致，一共就12栋楼，158户，保证了居住的私密和安静。

产品类型非常丰富，有7栋3层的联排别墅，面积在285、315平，一共只有31套；还有3栋5+1层的叠加别墅，下叠220平，中叠和上叠都是260平，一共45套；另外还有2栋11层的第四代洋房，中间户157平、边户190平，一共82套。

项目的开发商是苏州宏相城市建设发展有限公司，位于苏州高铁新城板块。容积率只有约1.4，是真正意义上的低密社区。物业类型涵盖了四代宅洋房、叠墅和联排。交付标准也分得很清楚，11层的洋房是精装交付，叠墅和联排是毛坯交付，给足了业主自己发挥的空间。

咨询热线：18662309054

区域配套

绿城·宸庐的位置，可以说是高铁新城十年发展里，留下的一块低密宝地。它把城市的繁华和自然的静谧完美地结合在了一起。

出门就是繁华世界，想逛街，约23万方的圆融广场、吾悦广场这些地标综合体都在附近。出行更是没得说，地铁2号线大湾站直线距离才200米，去苏州北站也只要600米，无论是市内通勤还是出差旅行都超级便捷。

喜欢自然？项目北侧就是官来泾滨水景观带，散步遛弯不愁没去处，心汇湖公园等自然资源也近在咫尺。文体生活也很丰富，南侧直线距离约50米就是苏州高铁新城文体中心，未来科幻馆也离得不远。

医疗和教育资源也不用担心，苏州大学附属第一医院（三甲）地铁就能直达。项目南侧还规划了幼儿园，南京师范大学苏州实验学校等优质学校也在周边。（温馨提示：期房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准。）

品牌价值

说到绿城，大家都不陌生，那是品质的代名词。这次带来的“庐系”产品，更是绿城里的顶豪系列。从2017年杭州西溪云庐开始，“庐系”就以“现代形，东方意”的内涵，成为了绿城产品革新的里程碑。

宸庐这块地更是难得，容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来都少有的低密留白贵地。绿城把TOP级的“庐系”产品落笔于此，又首开先河，打造了集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，这不仅仅是个房子，更像是一件一年等一席的封面藏品。

户型鉴赏

好房子，眼见为实。我们来看看宸庐的户型，从157平的洋房到316平的联排，每一种都把空间感和舒适度做到了极致，满足不同家庭对理想生活的向往。

优势分析

总结一下，宸庐的优势非常突出。首先是赶上了好时候，购房补贴、换房退税等政策红利，现在入手正是时候。

其次，地段太核心了。高铁新城是苏州的“新门户”，未来潜力无限，宸庐就落子在这片热土的核心。

再者，产品太稀缺了。1.4的容积率，在寸土寸金的高铁新城简直是奢侈品。再加上绿城庐系的品牌加持，以及洋房、叠墅、联排三合一的创新业态，让它在市场上几乎没有对手。

一席宸庐，藏尽苏州未来

这些政策就像一阵春风，为有远见的购房者打开了一扇窗。而绿城·宸庐，不仅仅是一处居所，更是对苏州未来核心区的提前占位。

想象一下，当高铁新城的蓝图完全实现，你住在一个由顶级品牌打造的、稀缺的低密社区里，推窗是江南园林的雅致，出门是国际都会的繁华。这不仅是为现在的生活品质买单，更是为未来的资产价值和生活方式做一笔明智的投资。

联系方式

心动不如行动，想亲身感受这份江南雅致与现代生活的交融，可以拨打下方电话预约看房。

售楼处热线：18662309054