四季听澜:阳澄湖畔低密社区,契税1%政策正当时

近期，苏州楼市迎来了一系列利好政策，为购房者提供了实实在在的优惠。无论是首套房还是二套房，140平米以内的房产契税只需缴纳1%，大大降低了购房成本。对于想要"卖旧买新"的朋友，政府更是推出了个税退税和契税补贴政策，最高可享受100%的契税补贴。高新区还特别设置了每套2万元的购房补贴，共计100套。园区人才更是有福了，根据学历不同，可享受7万至25万元不等的房票补贴。

这些政策红利叠加，无疑为苏州楼市注入了一剂强心针。对于有置业需求的市民来说，现在正是把握政策窗口期，实现安居梦想的好时机。在众多优质楼盘中，位于相城区的四季听澜项目凭借其独特的区位优势和产品品质，成为了不少改善型家庭的首选。

基本信息

四季听澜，这个听起来就充满诗意的名字，背后是华发股份与太平国投两大实力开发商的强强联手。项目坐落在相城区太平街道章港河北、济学路西，总占地面积约14.9万平方米，容积率仅为1.05，整个社区仅有593户，真正实现了低密度的居住环境。

在这里，你可以找到多种类型的住宅：6栋3层的合院、35栋3层的联排、13栋4层的叠加以及12栋7层的洋房。户型面积从127平方米的洋房到280平方米的联排，能够满足不同家庭的需求。值得一提的是，四季听澜的楼面价为11500元/平方米，备案均价为31725元/平方米，具体价格可根据一房一价表了解。

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▲项目效果图

▲阳澄西湖别墅地图

咨询电话 18662309054

区域配套

四季听澜的地理位置可以说是相当优越，它位于苏州园区金鸡湖向北的第一站——阳澄西湖教育组团板块。这里被园区、高铁新城、青剑湖、相城主城四大都市核心CBD环绕，无论是工作还是生活，都能享受到便捷的交通和完善的配套。

交通方面，项目周边有"两横两纵"的路网格局，包括中环北线、太阳路高架与苏州北站高架路及济学路。未来，随着阳澄湖星济隧道的通车，从四季听澜到园区湖西将更加便捷。此外，项目紧邻地铁8号线古香圩站，可与地铁1号线及2号线无缝换乘，出行选择多样。

品牌价值

四季听澜最大的亮点之一就是其超低密度的居住环境。1.05的容积率在苏州楼市中极为罕见，这意味着社区内的绿化空间更加宽敞，居住体验更加舒适。项目周边有阳澄湖西岸、学府公园、玉兰公园，三面环水的自然环境让这里成为了一个宜居的谧境。

在这里，四季的景色可以在诗意园林中自由绽放，无论是春花烂漫、夏日浓荫、秋叶缤纷还是冬雪皑皑，都能在家中欣赏到。低密度的社区规划让居住在这里的人们能够享受到更加松弛、更加自然的生活节奏。

▲合院效果图

▲联排效果图

▲叠加效果图

户型鉴赏

四季听澜提供了四种不同类型的产品，满足不同家庭的需求：约170-280㎡的环景联排、约150-205㎡的浓荫合院、约128-140㎡的宽坪叠墅以及约127㎡的墅质洋房。

▲项目总平图

建面约280平的环景联排，绝对是改善型家庭的理想选择。它拥有超阔横厅、超大庭院和星空露台等超享空间，让日常生活实现跨层联动。一层是超阔绰的大横厅，三层则是超大星空露台，豪横气质直接拉满，直戳改善客户的爽点。

建面约215平的环景联排，三层空间各有千秋。一层采用三面朝南的格局，尽显墅居的通透大气，超阔横厅将生活的奢度打开；二层是全明双套房，均配备独立的卫浴间，几乎完美满足所有家庭结构；三层同样是整层套房设计，拥有IMAX级巨幕视野，附赠的一方露台可以完美拿捏主人喜好。

建面约170平的环景联排，一层是餐客一体的敞阔社交区，加上有天有地的超大庭院，无论是家族聚餐还是举办晚会都能满足，别墅的面子直接拉满！二层是南向的双套房，均配备独立卫浴间，平等地满足每位家人的需求。三层整层都是主人卧室，并且附赠超大面积露台！

优劣势分析

四季听澜的优势非常明显：首先，它的地理位置优越，位于四大CBD围合处，交通便捷；其次，项目拥有超低容积率，居住舒适度高；再者，产品类型丰富，从洋房到合院，满足不同需求；最后，开发商品牌实力强，品质有保障。

当然，任何项目都有其需要考虑的地方。四季听澜的均价相对较高，对于预算有限的购房者可能有一定压力；此外，项目目前还在建设中，周边配套可能还需要时间完善；最后，由于是低密度社区，房源数量有限，选择面相对较窄。

随着苏州城市发展的不断推进，阳澄西湖板块的价值将日益凸显。四季听澜作为这一板块的标杆项目，其未来发展潜力不容小觑。

从政策层面看，当前的一系列购房优惠政策为购房者提供了难得的窗口期。特别是对于想要"卖旧买新"的改善型家庭，政策红利更是实实在在。而四季听澜的产品定位恰好契合了这部分人群的需求，无论是从面积还是品质上，都能满足他们对理想生活的向往。

从区域发展看，阳澄西湖板块作为园区向北延伸的重要节点，未来将享受到更多政策红利和资源倾斜。随着交通设施的不断完善，特别是阳澄湖星济隧道的通车，四季听澜与园区核心区的联系将更加紧密，区位价值将进一步凸显。

从产品本身看，四季听澜的低密度规划和多样化的产品类型，使其在市场上具有独特的竞争力。随着人们对居住品质要求的不断提高，这样的低密度社区将越来越受到青睐。

可以预见，四季听澜不仅是一个宜居的家园，更是一个具有保值增值潜力的优质资产。对于追求品质生活的购房者来说，现在正是把握时机，选择四季听澜的好时候。

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