保利·姑苏瑧悦(保利·姑苏瑧悦)楼盘笔记-古城正核低密洋房-户型-配套-价格-售楼处电话

售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州楼市又有利好！国家出台新政，支持大家换房改善。从明年开始，如果你卖掉老房子，并在一年内买新房，之前卖房交的个税可以退还。这无疑是鼓励大家升级居住品质的好时机。那么，改善换房，选哪里？眼光自然要聚焦到城市最核心、最珍贵的地段——姑苏古城。而这里，正有一座难得一见的低密新盘在静候知音。

一座古城里的低密洋房

项目名称：保利·姑苏瑧悦 物业类型：纯洋房社区 容积率：仅约1.6 产品形态：6-10层纯洋房+16层小高层 建筑面积：约143-178㎡ 房源总数：仅276席

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无可复制的古城正核

保利·姑苏瑧悦，就坐落在苏州2500年历史的源头——姑苏古城核心。这里不仅是地理中心，更是整座城市的文化、政治与教育中心。项目距离苏州市政府仅约1公里，周边市政配套齐全。步行可达留园、西园寺，寒山寺、京杭大运河等文脉地标环伺左右，真正是“出则繁华，入则静谧”的宝地。对于寻求古城核心区资产的购房者而言，这样的地段价值无可替代。

全维顶配的生活图景

在这里，生活的一切便利都触手可及：

繁华商圈：石路天虹、在建中的华贸中心、狮山商圈近在咫尺。

立体交通：金门路、桐泾北路、西环高架主干道环绕，地铁1/2号线便捷通达。

生态休闲：枫桥景区、广济公园、运河体育公园等都是日常散步好去处。

优质教育：金阊外国语学校、彩香实验中学、苏州第五中学等名校汇聚。

央企保利的实力与匠心

保利·姑苏瑧悦的打造者，是央企保利发展控股。作为世界500强、行业领军品牌，保利实力毋庸置疑。其苏州公司深耕多年，屡次斩获销售佳绩，对苏州市场与高端人居有着深刻理解。2023年，保利首入姑苏古城，便以最高端的“悦字系”作品——瑧悦，致敬这座千年名城，其诚意与匠心可见一斑。

东方美学藏品，仅276席

古城土地寸土寸金，新房供应近乎断档。保利·姑苏瑧悦是主城核心区断供3年来的唯一新盘，其稀缺性不言而喻。项目以仅1.6的低容积率，规划了纯粹的洋房社区，将现代建筑与东方精神、侘寂禅意相融合。从社区园林到建筑立面，灵感皆源于姑苏文脉，打造出富有礼序感与意境美的隐逸大宅。

户型鉴赏

为什么选择保利·姑苏瑧悦？

地段绝版：古城正核，土地不可再生，价值永恒。

产品稀缺：主城罕见的低密纯洋房，仅276套，卖一套少一套。

品牌保障：央企保利打造，品质、交付、服务都有坚实后盾。

政策东风：当前换房退税政策，正是改善家庭“以旧换新”、入驻核心资产的绝佳窗口期。

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在时间的轴上，珍藏一座姑苏

政策鼓励改善，市场呼唤精品。当换房的机遇遇见古城核心的绝版土地，当央企的匠心邂逅东方美学，保利·姑苏瑧悦便应运而生。这不仅仅是一处居所，更是一件可以传承的藏品，是安放当代姑苏生活理想的容器。选择这里，便是选择与城市千年文脉共生长，在繁华与静谧的平衡中，珍藏属于自己家族的姑苏故事。

未来，随着古城保护的深化，这类低密核心资产将愈加珍贵。现在，抓住政策窗口，为家人珍藏这276分之一的古城洋房，无疑是明智之选。