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开 发 商：中建七局地产
拿地时间：2021年
交房时间：2024年
建筑面积：32000
占地面积：91470.6 ㎡
物业公司：中建七局物业
建筑面积：317672.38 ㎡
区 位：景王路以北，富春江路以西
得 房 率：78%
绿 化 率：35%
容 积 率：2.3%
总 栋 数：16栋
装修标准：精装修
房屋总数：1152户
在售面积：125㎡-143㎡-168㎡-189㎡
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昆山，历来都是个“有戏”的地方。许多人知道昆山，正因为那温柔婉转的昆曲。这座城市始终凝固着江南的宜居成色：千年风貌的古镇、绵绵流长的水韵、人文荟萃的文化......
作为一个典型的江南鱼米之乡，昆山却以“山”命名，在其如水一般的温婉背后，是如山一般坚韧与果敢。
多年来昆山始终以开拓的精神与刚健的骨气，持续发展“开放型经济”。如今的昆山凭借令人惊叹的经济数据，昂扬前进，令人羡艳。去年，昆山GDP总量更是突破5000亿元，作为一个县级市，贡献了苏州GDP总量超1/5，挺起了中国县域经济的“高峰”。（以上数据来源：昆山发布）
在长三角一体化和沪苏同城化的战略下，这座风华正茂的城市正处在时代的价值风口之上。而在城市“性格”影响下，近年来，即使行业存在一定波动，昆山楼市也表现出了如山的坚韧。
优越的地理位置，轨交“同城”上海与苏州，加之临沪对台的产业升级，决定了昆山承接了一定的上海、苏州主城外溢客群，其楼市成交量有一定的支撑，昆山楼市呈现出强大的韧性，始终领跑四县市，甚至有着不逊色于苏州主城的锋芒。
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△克而瑞苏州房产测评制图
作为环沪之王的昆山，近年来，楼市格局也逐渐改变。据克而瑞苏州房产测评统计，近4年来昆山商品住宅改善需求不断旺盛，其中总价500万元以上的高端改善产品更是持续扩容。
△克而瑞苏州房产测评制图
主城区玉山镇作为昆山楼市的主要支撑，昆山大部分高端改善楼盘也分布于此。
近期，位于主城城东板块的熙悦雅园项目便在众多期待下迎来首开，成功俘获一众城市峰层人士的心，在楼市冷淡期达成首开即热销的高光表现，这也证明了昆山楼市不缺购买力。
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在市场下行时期，熙悦雅园的首开热销，也给了我们一个启示：
不论楼市冷暖，一旦遇到熙悦雅园这样“中心地段+高位规划+高端产品+匠心细节”的高端改善人居范本，昆山高端改善购买力从不吝啬。
城市价值“重构”
主城之中诞生出真正的改善范本
生活的品质和地段的量级是成正比的。
一座城市的核心，才能提供足够便捷的生活，实现资源的高效覆盖。
昆山之“心”在哪儿？毫无疑问是玉山主城区。
而主城之“心”在哪儿？城东板块便是其中之一。
在昆山市政务服务中心等行政机构入驻下，经过多年的努力发展，城东板块交通、学校、环境、商业等配套日渐完善，逐渐成为了昆山行政、经济、商业新中心。
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△昆山城东 图源：昆山发布
而占据城东板块主轴位置的熙悦雅园，周边地标级建筑林立，均是昆山引以为傲的配套和城市资源集中营。
交通是城市的生命线，熙悦雅园便立于城市脉搏之上。项目周边中环东线、前进路、洞庭湖路等城市主干道环绕，同时毗邻苏州轨道交通11号线白河潭站，而附近的昆山航站楼，则进一步加速了与长三角其他城市的联通。
项目周边奥特莱斯、世茂广场等商业集群环伺，也点亮城市繁华。
教育资源也是不遑多让，与晨曦小学、晨曦中学、震川高级中学等名校为邻，浸润书香未来。（学区以政府主管部门划分为准，开发商不做承诺）
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△轨交11号线、世茂广场 图源：昆山开发区发布
震川中学 图源： 震川中学官网
同时，不得不提的还有昆山奥体中心。今年年底，万众期待的奥体中心即将投入试运行，作为未来昆山的新地标，以及城市综合实力的象征，奥体中心将进一步增强城东板块发展动能。
△奥体中心效果图 图源：昆山发布
不仅如此，在这里还能与娄江、时代公园、夏驾河公园...等多个公园为伴，畅享绿色生活；
昆山市第一人民医院（东部医疗中心）仅一路之隔，健康生活也得到保障;
再加上国际会展中心、昆山艺术宫等地标盛景......令人心潮澎湃的国际都市生活，在此刻同频。
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△时代公园、昆山市第一人民医院
图源：昆山开发区发布
“城市是一本打开的书，从中可以看到它的抱负。”
而除了高质生活配套之外，城东板块的发展能级也是势不可挡。作为全国第一个自费建设创办的开发区，城东板块（开发区）一直承载着提升城市能级、促进产业发展、示范美好生活的使命。
近年来，昆山积极抓抢长三角一体化发展重大战略机遇，官方多次定调“沪苏同城化”，这也赋予了作为接轨上海第一站的城东板块更广阔的发展前景，板块战略地位日益突出。
这便是熙悦雅园的地段天赋所在，既能享受城东板块高品质的城市配套，又能赶上城市价值风口的红利。
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国之匠者，以质鉴心
中建七局，实力央企更安心
昆山城东板块（开发区）的蓬勃发展，指引着置业者在这片价值之地寻找新的机会，而在当下楼市行情经历波动的情况下，人们也更倾向确定性的选择。
每一座城市的蓬勃发展，都有承载城市抱负和雄心的先行者，以其所筑封面作品刷新城市发展新面貌，与城市美好共融、共生、共长，这样的房企也更值得置业者信赖。
中建七局地产集团就是这样的存在。
作为中国建筑旗下的骨干成员集团中建七局的房地产发展践行者——中建七局地产集团，肩负央企责任，匠筑品质人居，业务布局河南、福建、江苏、陕西、安徽等5省13个城市，均取得了良好的品牌效应和社会效益。
△中建七局地产集团项目分布图
2020年，中建七局地产集团首次进驻昆山，秉承与城市共生长的社会使命，首次落子主城板块便打造品质标杆——鹿鸣锦苑，随后布局城市东部带来改善筑作——春景雅苑，均凭借硬核的产品力圈粉无数，成为昆山楼市人气顶流。
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△鹿鸣锦苑、春景雅苑项目效果图
据克而瑞苏州房产测评统计，2022年，中建七局地产集团以74.18亿元流量金额位居2022年昆山商品房全口径销售金额榜第一；截止2023年7月，中建七局地产集团也位居全口径销售金额排行榜前列，可谓强者恒强。
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△克而瑞苏州房产测评制图
今年5月，中建七局地产集团又再次竞得昆山城东板块（开发区）南浜路南侧、洞庭湖路西侧地块，这也是其全面布局昆山的第四宗地块，足见其深耕昆山之心。
熙悦雅园作为中建七局地产集团在昆山主城打造的第三个项目，也给予了置业者们更多的确定性与信心。
匠心铸产品
诠释高品质改善人居新范式
房地产行业的归宿，最终还是回归到产品力上。
当下的昆山高端改善市场已经迈入“竞品质住宅”时代，客户对居住品质的要求越来越高，只有真正奉行产品主义的项目才能受到市场追捧。
熙悦雅园正是读懂了这一趋势，于城东热土之上，怀着匠造城市封面人居的初心，深入解读昆山“开放”特质，呼应和前瞻城市未来，带来了富有国际美学的全维改善人居范本。
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△熙悦雅园效果图
美学范本 营造全龄社交空间
当下高端改善人士青睐的品质住区，不仅只是满足居住功能，而是要在城市峰层人士居住需求的深度理解上，以别具匠心的设计倡导生活方式，并呼应和前瞻城市未来，才能成就城市改善范本。
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△熙悦雅园效果图
熙悦雅园规划15栋16-17层产品，以交错式布局，营造更大尺度楼间距，有效保证了居者的私密性，提高人居品质。
在建筑外立面设计上，熙悦雅园同频国际审美，与城市气质完美融合，以简约现代设计风格，设计出富有国际化形式美感和人文内涵的现代化外立面，彰显高端品质基因。
△熙悦雅园效果图
“出则繁华，入则宁静。”
在小区景观设计上，由业内知名的景观设计单位——“山水比德”团队操刀，将自然、文化特色融入设计手法，生成了一处现代公园大境画卷，营造出更具丰富层次感的景观和归家仪式感，重现“礼序”与“自然”。
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△熙悦雅园效果图
建面约3000㎡的森林艺术会客区，自然、建筑与生活相互交互下，邻里交流有了空间载体，社区也更有温度；
建面约900㎡童趣乐园，让不同年龄段小朋友的爱玩天性得到完美释放，在绿意之中畅享时光；
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△熙悦雅园效果图
此外，项目还设置了艺术颐养、慢调生活、活力健身等空间，满足不同年龄段人群的使用需求，也延展了居者的生活内容。
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一线精装 勾勒国际生活质感
熙悦雅园深谙真正的高品质生活，一定不只是浮于视觉表面，而是“内外兼修”。
项目严格甄选行业全优高端品牌，从美学、温度、收纳等多维度考量，为居者打造便捷智能的理想生活家。
东芝中央空调、环都拓普新风系统、博世壁挂炉三大件一样不落；厨房配置老板灶具及抽油烟机、洗碗机，搭配摩恩洗涤盆、A.O史密斯净水器；卫生间甄选科勒智能马桶盖与浴缸、杜拉维特台盆搭配汉斯格雅龙头......（最终以实际交付为准）
熙悦雅园每一处精装标准与产品细节都彰显出高标准、高规格和高品质的产品打造能力和态度，为居家生活带来更多质感与尊崇。
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高阶户型 塑造灵动美学空间
家，是盛装生活的载体，亦是关照精神的场域。家的空间尺度影响着生活的温度和居住的感受。
熙悦雅园户型均采用大面宽、大阳台、大空间设计，在功能与空间尺度上提升舒适度，满足高端改善客群的人居需求。
【建筑面积约152㎡户型】，从菁英圈层生活和改善人居品质出发，不仅仅在功能布局上更人性化，在设计上也做了进阶，以宽阔的四室设计，圈起了一家人的幸福。
△熙悦雅园建面约152㎡户型图
入户玄关设计，在有限的空间内，合理规划空间秩序，将鞋柜、置物架安放于此，不仅兼顾了仪式感，同时入户即感受到空间的灵动和活跃。
约23㎡气派大横厅，就像一个宽敞的生活中心，这里既可以是闺蜜聚会的茶话会，又可以是温馨的家庭影院，还可以与友人品茗的雅室…...
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△熙悦雅园建面约152㎡户型样板间实景
同时，近7.5m大面宽南向双联阳台，连接居室与自然，将窗外的四季美景尽收眼底。
△熙悦雅园建面约152㎡户型样板间实景
主卧套房设计，将奢阔尺度的定义诠释的恰到好处，独立卫生间，配备双台盆、淋浴、浴缸，彰显主人的尊贵和私密性；同时自带飘窗，让空间延伸，保证了采光和观景视野。
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△熙悦雅园建面约152㎡户型样板间实景
【建筑面积约179㎡户型】，四室两厅三卫的奢居配置，无论是尺度、功能，还是审美都充满豪宅的气质。
△熙悦雅园建面约179㎡户型图
直达电梯与入户门厅，将仪式感拉满。LDBK一体化设计，约31㎡超大客厅空间、餐厅、以及人性化的L型厨房无缝衔接，制造了气场和舒适度的双重愉悦，强化了家庭生活之间的互动。
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△熙悦雅园建面约179㎡户型样板间实景
约9.5m南向面宽阳台，配置全景落地窗，不仅让景观视野最大化，同时也重新定义了城市高阶生活的奢阔尺度。
△熙悦雅园建面约179㎡户型样板间实景
南向双套房安放在东西两端，既让夫妻俩有私密感，也是对老人的敬意。
步入主卧，半隔的衣帽间将休憩空间与卫生间隔开，丰富了日常生活的动线，同时也彰显主人的尊贵和私密性。
两间次卧安排在公卫周边，方便起夜，对于孩子或客人更加贴心 。
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△熙悦雅园建面约179㎡户型样板间实景
项目另有建面约133㎡、225㎡户型，均为全4房配置，尺度与舒适度都十分优秀，也奠定了项目纯粹的圈层属性。
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关于美好生活的向往，均需要一方精致的空间方能承载。而熙悦雅园带来的高品质人居户型，挖掘了每一处空间的可能性，让每一寸空间都是理想中的家。
可以说，无论是社区生活的呈现，亦或是装修标准的品质，还是户型空间的尺度，熙悦雅园对每一个细节都匠心打造，做到真正“有颜有料”，诠释着昆山高端改善人群所追求的理想生活品质。
好产品，从不会被市场错失。
随着时代的更迭，城市高端改善置业者，越发追求高品质、多元化的生活态度。
而从城市的资源聚集，到高效的空间使用，再到生活的美好营造，熙悦雅园实现了国际审美与本真生活态度，筑就了崭新的城市高阶生活范本。
熙悦雅园二期即将加推，建面约152/179㎡全维改善范本火热预约中，入主昆山城东的绝好机会，实在不宜错过！
项目卖点
央企、品牌开发商
开车到上海虹桥45分钟
精装修、中央空调、一线豪华品牌
离地铁2000米，出门就是学校，公园、商业
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