中环云悦府售楼处电话：400-8228-664中环云悦府由象屿地产、浙江交控双国企打造，位于上海普陀区，以其精工别墅、城市综合体、超甲级写字楼等多种业态，高品质产品和深耕上海的决心，赢得购房者青睐。
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效果图，仅供参考
众所周知，红盘的塑造离不开好品牌的引领、支持。中环云悦府由象屿地产&浙江交控双《财富》世界500强、双国企打造。
象屿地产集团，是厦门市属国有企业、《财富》世界500强象屿集团的全资子公司。公司连续多年获评“中国房地产百强企业”称号，专业能力不用多说；
浙江交控，作为“浙江省住宅产业领军企业”，在建造类型上拥有精工别墅、城市综合体、超甲级写字楼等多种业态，住宅产品更是能够轻易拿捏！
不仅如此，看项目不仅应该看好口碑，还应该看房企是否有深耕上海的决心！
象屿地产不仅为上海打造了多个悦府系产品，如：虹桥嘉悦府、象屿大宁悦府、虹桥悦府、公园悦府、滨江悦府等；
未来也将继续深耕上海，象屿地产不断参与上海土拍，就在2023年三批次土拍中，象屿地产在嘉定新城远香湖中央活动区以及奉贤新城15单元分别拿地，将以一如既往的优质产品，为业主营造更舒适的人居生活。
这样的房企才是我们应该选择的！
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象屿滨江悦府实景图，图源网络
普陀中环双国企品质封面
11号线+15号线+26号线（规划中）
约2000㎡会所+泛会所&石材+铝板外立面
象屿交控·中环云悦府
155㎡新品即将上市
全新样板间开放在即
15号线祁安路站直线距离约500米
畅达全城 通勤毫无压力
低总价
让中环置业变得更简单！
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1得天独厚的地理位置
中环云悦府拥有天生的红盘位置，更靠近中环、更靠近市区的地段让它注定不平凡。
浦西买房绕不开的话题——环线。越往内环走、房价越贵，环线理论永不落幕！
对市区的笃定，是因为在目光所及、耳所能听、手所能及的这些地方，有成熟而完善的生活配套，学校、文化、商圈、地铁、医院是完全不必担忧的，现在谁还能拒绝如此高能的成熟配套！
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上海夜景
对市区和非市区的选择，就好像让你在主卧和客卧中选择一样，结果不言而喻。市区是一座城市的中心，中心城区往往有着更高的发展定位、更多的话语权、也蕴含了更大的发展前景。
所以说、想买市区房的购房客真的不要太多、而房价也是高出天际。
换句话说，如果你能用600万+这样的低总价入手市区中环的新房，那你真的赚到了！
2中环现代生活，配套无需等待
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总听说这样的鸡汤“住在哪里不重要，精神上的开心更重要！”
验证这种话不需要买房，租一个能让“精神富足”的远郊大房子试试就可以了。
每天上班通勤就得1个多小时，从家里走到地铁站，1公里的路程大约需要12分钟左右，地铁上再度过40分钟，从地铁出来走到公司大约5分钟。这种估算方式已经是用时最短的计算了。
如果家里距离地铁站再远一些，可能还要坐公交车，辛苦工作一天从还算凉快的地铁里出来，还得再做公交n路才能回到郊区的家，这样的生活没人能适应。通勤时间太长只会让人暴躁，谈不上什么安放灵魂。
中环云悦府位于上海市中心普陀区，中环旁且更靠近中环，这样的位置城际交通发达，自家非常舒适了；项目还是标准的地铁房，直线距离15号线祁安路站约500米，轻松到达各个商业节点。
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效果图，仅供参考
在自驾方面拥有三横四纵的立体式道路交通网络：
三横：沪嘉高速、京沪高速、中环高架；
四纵：中环高架、外环高速、南北高架、逸仙路高架。
可以通达南翔印象城以及大宁商圈和五角场商圈，静安商圈、新天地商圈、虹桥商务区，陆家嘴商圈，通过中环线可满足上海各大城市中心都市生活圈。
地铁交通也是十分方便，三条地铁线让出行更简单：
15号线：祁安路1、2号口直线距离约500米；距离古浪路地铁站直线距离约700米左右。
11号线：两公里内可达11号线祁连山路
26号线：中环超级大环线（规划中），嫁接15号线古浪路站以及11号线祁连山路，通车之后从本项目可达中环各个板块商圈，未来项目会实现三轨环绕轨道交通路网。
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地铁15号线示意图
而且与市面上其他同价段的新房相比，中环云悦府的配套是难得的不靠规划、无需等待，衣食住行、医疗教育生态全是现成的。
15号线祁安路地铁上盖在建有TOD商业综合体，总建筑面积为91569㎡，定位为集家庭居住、生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐、社区中心等多重业态为一体的社区型商业综合体。
地铁15号线祁安路地铁上盖示意图
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3总价低年轻人也能轻松上车
项目位于中环旁，但总价真的友好。比起动不动就千万级别，中环云悦府真的很为当下年轻人考虑。
外立面也十分符合年轻人的审美。整体建筑立面一二层基座部分为石材，三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主。光感幕墙、立体边框、晶体塔冠，建筑整体效果现代精致，契合当代艺术美学。
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实拍图
星级酒店式入户门庭，彰显都市盛宴辉宏气势
社区内部景观结构层层递进，绿意盎然，十足的惬意生活场。
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拍图
沿归家轴线设计了悠闲童梦花园、静谧私语花园、精致乐享花园、邻里会客花园、活力健身花园等。花园种植了植被花草，在没有天花板的花园里自由呼吸，享受生活。
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从外入内首先看到的就是公区部分—星级酒店都会风融入每一个细节，高品质地库空间，入户单元的门厅设计、电梯厅的色彩搭配以及门牌号、室号展示等，地上地下入户大堂以及所有的公区电梯门厅，都采用了品质精装配置。
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市面上很少有做“会所+泛会所”两大形式同时并存的新房，中环云悦府却做了！
牺牲了货值，专门打造出来的泛会所——四大架空层分区空间，后期会设计打造为共享娱乐空间，供业主亲子互动、会客谈天、分享交流等，俨然一个资源共享的交流所。
效果图，仅供参考
进入户内—户型精装修交付，包含像品质社区三大标配“中央空调地暖两联供、新风系统”， 超低能耗设计，使得整个居住体感更加的健康、节能、舒适。（交付品牌具体以网签合同附件为准）
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建面约155㎡户型图独家首发
独立电梯厅，双玄关入户
南北通透，客餐厅一体
超5米竖厅，超大落地窗
主卧独立套房
主卫三件套，双明卫
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示意图，非交付标准
客厅效果图
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客餐厅效果图
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餐厅效果图
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厨房效果图
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主卧效果图
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主卫效果图
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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