苏州新房|相城区豪宅|建发·檀府|建发·檀府怎么样?图文详解|户型|位置|周边配套|价格|售楼处

国务院近日批复同意开展苏南重点城市要素市场化配置综合改革试点，苏州作为重点城市之一，将迎来更多发展机遇。这一政策红利将为苏州房产市场注入新活力，也为购房者提供了更多可能性。在这样的政策背景下，建发·檀府应运而生，成为苏州宜居新选择。

建发檀府坐落于苏州相城区黄桥街道，紧邻虎丘湿地公园，地理位置优越。项目占地面积约9.2万㎡，建筑面积约11.47万㎡，规划有6F洋房和4-6F叠墅产品，总计约768户。户型面积从115㎡到178㎡不等，容积率仅为1.2，绿化率约30%，产权年限70年，均价约为23338元/平方米，毛坯交付。项目地址位于苏州市相城区黄桥街道华元路与苏埭路交汇处。

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区域配套

建发·檀府地处相城区黄桥街道，虎丘湿地公园板块。向北可以衔接相城"双中心"规划利好，向南可以近揽姑苏区繁华丰盛配套。一步未来，一步现在。一步繁华，一步静谧。

【中环之上 多维纵横交通】 项目距离姑苏区直线距离约1公里。中环快速路北线（春申湖快速路线位）、西环快速路两条快速路贯穿板块，是联系苏州高新区、相城区、苏州工业园区的重要交通纽带。 2环：春申湖快速路(中环快速路北线)、西环快速路，快速通达苏州全城。 5轨：4号线活力岛站、8号线虎丘湿地站(在建)，轨交14、17、19号线、22号线(规划中)。 2轴：永方路、华元路，大概15分钟内就能通达平江新城，活力岛。

【荟萃商业 繁华生活主场】 周边近享约40万㎡大型商业体------苏州大悦城，集零售、餐饮、娱乐服务为一体的一站式的大型商业综合体。活力岛/繁花中心，集购物、休闲、餐饮、娱乐、酒店、办公、居住等为一体的一站式购物中心。还有高铁新城吾悦广场(苏州A+级城市商业地标)，以及城铁新城永旺/宜家、天虹购物中心(相城店)等醇熟生活配套。

【菁英优教圈 助力孩子成长】 周边涵盖黄桥实验附属幼儿园/实验小学/实验中学，还有投资超8亿元打造国际高端学校------苏州外国语学校相城校区。以及江苏省四星级重点高中一苏州中学相城分校(信息源自2020中考小升初网发布)。 片区内还吸引了苏城外国语学校、伊顿国际幼儿园等不少国际化的学校在此设立校区。能够满足孩子9年教育需求，让孩子成长快人一步。 （开发商不承诺任何学校的入学就读，须以政府教育主管部门政策及学校的招生要求为准，请自行留意）

【虎丘湿地公园 苏州"城市绿肺"】 约12.04平方公里天然绿境------虎丘湿地公园，是苏州最大的城市绿肺，超8000万负氧离子环绕，多元共生湿地秘境，满足客户亲近自然一切需求。虎丘湿地公园健身步道，总长6公里，将休闲健身与生态旅游有机结合。可以一边欣赏沿湖风光，一边进行运动健身。

品牌价值

【建发集团 《财富》世界500强】 位列2023《财富》世界500强第69位，年营收超7000亿元，资产规模超6500亿元，主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。建发房产，作为建发集团旗下专业房企，40余载砥砺，70余城200余经典项目，100万余业主信赖之选，连续12年获得"中国房地产开发企业50强"。

【建发房产 4城29子深耕苏州】 自2014年首入苏州，历经9载深耕，匠呈4城29子布局版图，从建发独墅湾的王府中式、建发悦江南的禅境中式之后。建发不忘初心，再一次携墅居著作，以全新禅境中式作品，建瓴苏州。

户型鉴赏

优势分析

【品牌与开发实力】 由建发房产与黄桥国资联合开发。建发房产位列2023《财富》世界500强第69位，实力雄厚。

【地段与区位】 位于相城区黄桥街道，虎丘湿地公园板块，距离姑苏区直线距离约1公里。向北可衔接相城"双中心"规划利好，向南能近揽姑苏区繁华配套。

【交通条件】 轨交方面：临近4号线活力岛站、在建的8号线虎丘湿地站，还有轨交14、17、19号线、22号线规划中。 道路方面：中环快速路北线、西环快速路两条快速路贯穿板块，还有永方路、华元路等城市干道，驾车出行便捷。 高速方面：周边覆盖G15、G2、G42等高速公路网络，可快速链接苏州各区域及上海等大城市。

【配套设施】 商业配套：近享约40万㎡的苏州大悦城，还有高铁新城吾悦广场、城铁新城永旺/宜家、天虹购物中心等。项目内还规划有约1.5万平方米的商业街区。 教育配套：周边有黄桥实验附属幼儿园、黄桥实验小学、黄桥实验中学、苏州外国语学校相城校区等，涵盖全龄段教育。 医疗配套：周边有黄桥镇卫生院、相城区人民医院、苏州市立医院等医疗机构。 休闲配套：约12.04平方公里的虎丘湿地公园近在咫尺，还有黄桥公园、相城公园等。

【小区规划】 产品类型：为4-6F洋房及叠墅产品，容积率仅1.2，建筑密度低，规划绿地率约30%，居住舒适度高。 园林景观：以"空、象、简、朴"为理念，打造三进归家雅集，汲取苏州名园造园精髓。 物业情况：建发物业位列2023年中国物业服务百强第25位，服务质量有保障。

【户型设计】 面积区间：户型建面约115-178㎡，有洋房约115/125㎡、平墅约147/155㎡、叠墅约144/162/178㎡多种选择。 空间布局：洋房餐厨客厅LDKB一体化设计，三开间或四开间朝南，主卧套房设计，卧室带飘窗。叠墅如三层叠加别墅为四房两厅四卫，三层空间设计，有LDKB一体化敞阔客餐厅、双主卧套房。

随着苏南重点城市要素市场化配置综合改革试点的推进，苏州将迎来更多发展机遇。建发·檀府位于相城区黄桥街道，虎丘湿地公园旁，既享受政策红利带来的区域发展潜力，又拥有便捷的交通、完善的配套和优质的教育资源。项目低密度的规划理念和禅境中式的建筑风格，为业主提供了高品质的居住体验。在政策东风的吹拂下，建发·檀府不仅是安家的理想选择，更是投资未来的明智之举。

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