利率下调10基点,中铁·青云府苏州湾安家正当时

近期，房贷市场迎来好消息！最新公布的贷款市场报价利率(LPR)迎来年内首次下调，1年期LPR从3.1%降至3.0%，5年期以上LPR从3.6%降至3.5%，均下降10个基点。这意味着，如果你正在考虑购房，现在可能是绝佳时机！利率下调直接减轻了购房者的还款压力，让安家梦想变得更加触手可及。在这样的政策利好下，不妨来看看位于苏州湾的中铁·青云府，一个集便利、品质与未来潜力于一体的理想家园。

【中铁·青云府】央地双强合著·2025先锋作品苏州湾首｜地铁直连｜新一代纯花园洋房

基本信息

中铁·青云府是由中国铁工投资吴江东运开发的纯花园洋房项目，位于苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处，紧邻地铁4号线清树湾站，出站即达。项目占地面积约5.4万平方米，总建筑面积约12.2万平方米，容积率仅为1.5，规划户数672户，全部为7-10层的纯花园洋房产品。项目采用精装修交付，主力户型建筑面积约100-148平方米，满足不同家庭的居住需求。绿城物业将为业主提供高品质的物业服务，确保居住体验。

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区域配套

先锋城图 焕新轻盈生活场

以繁盛，敬先锋！中铁·青云府雄踞一轴一环黄金交汇点，周边多维商圈环伺、3大生态公园、两大文体艺术配套、全龄教育在侧，都会繁华与烟火日常随心切换。

◎六大繁华商圈：邻里烟火，触手即达。新城吾悦邻里广场、花园里商业举步即达，下楼即享生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等日常配套，纵享家门口的便利时光；都会万象，顷刻即达。约15分钟畅达永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场、苏悦汇、新湖广场等核心商业综合体。

近揽东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源，拥揽吴中吴江双区生态，探索多元休闲时光。

【先锋之环 擘画湾首生活圈】

◎速度之环：中环线串联全域枢纽，约15分钟速达姑苏主城、狮山核心区、金鸡湖CBD，以立体路网焕新通勤效率。

◎发展之环：中环东接园区产经引擎，西融狮山创新脉络，南承太湖新城生态蓝图，北启高铁枢纽经济，便捷通达苏州多中心，启幕现代化城市发展新篇章。

品牌价值

先锋质造 央地合著新封面

世界500强中国中铁与属地国企吴江东运，聚双强，筑典范！

◎开路先锋------中国中铁中国中铁股份有限公司是国务院国资委直属企业，跨越百年发展历程，伴随新中国一路成长的"开路先锋"。从青藏铁路到港珠澳大桥，以大国工匠实力，筑就世界500强全球地位。

◎绿色先锋------铁工投资中国铁工投资是中国中铁倾力打造的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商。以"致力美丽中国建设，服务人民美好生活"为使命，通过"投建营"全链条发展，为产品全生命周期提供坚实保障。

中国铁工投资作为中国中铁全资子公司，坚持以"践行'两山'理念、实现绿色发展"作为企业责任与担当，致力于成为国内一流的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商。

户型鉴赏

青岚户型 建筑面积约100㎡ 三房两厅两卫

云阙户型建筑面积约120㎡ 三房两厅两卫

府宸户型建筑面积约148㎡ 四房两厅三卫

优势分析

中铁·青云府凭借央地双强品牌背书、地铁直连的便捷交通、1.5超低容积率带来的舒适居住环境、以及完善的周边配套，成为苏州湾区域的标杆项目。项目纯花园洋房设计，既保证了居住的私密性，又提供了开阔的视野和充足的绿化空间。100-148㎡的多元户型选择，能够满足不同家庭结构的需求。随着苏州湾区域的持续发展和利率政策的利好，项目未来的居住价值和投资潜力都十分可观。

湾区生活，预见未来价值

随着利率政策的持续利好和苏州湾区域的快速发展，中铁·青云府不仅是一个安家立业的理想选择，更是一项明智的投资决策。项目所在的苏州湾区域作为城市发展的新引擎，拥有得天独厚的地理位置和完善的配套设施。随着中环线的贯通和地铁4号线的运营，区域交通将更加便捷，进一步提升居住价值和投资潜力。未来，这里将成为集商业、文化、生态、教育于一体的综合性生活区，为业主带来更加丰富多彩的生活体验。选择中铁·青云府，就是选择了一种高品质的生活方式，更是对未来生活价值的明智投资。

售楼处电话：18662309054