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招商时代潮派位于泗泾，是王者地段。售楼处电话为400-8787-554。项目有精装修，有示范区，可提前预约销售人员。买房需知：查看五证，选择口碑好的开发商。

招商时代潮派售楼处电话☎：400-8787-554【看房需预约】

泗泾招商时代潮派售楼处电话☎：400-8787-554【感谢您的配合】

『0距离地铁丨0距离商业丨0距离生态丨0距离学府丨0距离医疗』

招商时代潮派在售价格| 户型图 | 地址 | ——售楼处电话☎:400-8787-554—— |样板房 | 周边配套 | 项目介绍

王者地段—温馨提示：看房提前预约销售人员，感谢您对售楼处的配合！

—— 用途：主宅

——装修：精装修

项目板块:泗泾——接待时间09：00-18：00

——产权70年

—✦ 买房必看 ✦—

招商时代潮派在售价格 | 户型图 | 地址

——售楼处电话☎:400-8787-554——

样板房 | 周边配套 | 项目介绍

买房须知常识

1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。

Generally good developers are highly qualified and well-funded.

一般好的开发商资质高、资金充足。

3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。

The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.

而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。

The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.

朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。

The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.

正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, should abandon the idea that home ownership must be in place in one step, according to their own can bear the scope, make a reasonable decision.

7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

8, see the concessions, for the developers to give the concessions, to inquire more, more analysis, more judgment, do not blindly follow the wind.

8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

9, do not blindly buy big, look at the house must be considered comprehensively, not one-sided.

9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。

The first is the area, the area is applicable to the principle, not for large and large.

首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

10, look at the planning, of course, to buy a house to pick real estate, pick the community, pick the type, but also can not only look at the house, but also look at the location of the house.

10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。

After all, the biggest factor in determining the value of a house is location, so it is recommended to keep in mind the direction of urban development when purchasing a property.

毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

11, look at the price, price selection and comparison of personal affordability, traffic conditions, community environment, housing structure and other conditions to measure the price of real estate.

11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

12, the community environment, community landscape, greening, supporting and so on are closely related to life, but also the embodiment of the quality of the real estate.

12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

13, avoid the extreme layer, the top and bottom are not recommended to buy, the bottom is not only easy to damp, mold, breeding mosquitoes, the light is not good, the top one to the summer, not only stuffy, not breathable, but also easy to leak.

13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

14, away from the equipment layer, the equipment layer is a special water supply, power supply of the middle floor, if you live near the equipment layer all year round, not only the noise of the machine equipment torture people can not rest, even the radiation of the machine will affect people's health.

14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

15, consider the problem of children, buy real estate to consider the safety of children on the road, try to choose a close house.

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。

This can save a lot of time for children, so that children have plenty of time to study and rest.

这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16, property, the services of different property companies vary greatly, and whether the property company can complete its tasks perfectly involves the overall quality of the community.

16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

17, the purchase deposit, the deposit is extremely unfavorable to the buyer, so that the buyer is in a disadvantageous position at the time of signing, the buyer is often under the pressure of the deposit does not return, against his will to accept the unequal terms of the developer.

17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

18, sign the subscription book, the basic terms of the subscription book to be agreed on in detail, the main situation of the house to be purchased in the subscription book to be agreed.

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。

The content of the terms should be legal and effective, and the developer is required to provide the text of the commercial housing sale contract as a formal signing.

条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

今年，上海重磅TOD出现了售楼处电话☎：400-8787-554✔✔，它就是松江泗泾全新TOD招商时代潮派！6站漕河泾 9站徐家汇9号线泗泾站新一代超级TOD自带商业，总体量约18.5万方纯商业达到了约12.5万方与地铁商场近乎0距离，还有高配装标「招商时代潮派」已过会过会均价49701元/㎡首推约89-99-125-140㎡3-4房约368套小高层

售楼处电话☎：400-8787-554✔✔

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

1）房价具备性价比：该盘过会价只有49701元/㎡，对比此前上市的泗泾新房（如格力泗泾项目，均价5.48万/平），价格有很大优势。

与此同时，该盘51100元/㎡的联动价低于周边二手房售价，具备一定优势，这也进一步认证项目的高性价比。

图片截取百度地图

比如融创壹号公馆，去年年底行情这么低迷，成交价依旧保持差不多5.5万/平以上。

数据来源：上海链家网

再翻阅早期成交价，接近7万/平！

数据来源：上海链家网

其他次新小区，比如泗泾大盘金地玺悦，二手房成交价也都在6.3-6.9万/㎡之间。

数据来源：上海链家网

显然，招商时代潮派售楼处电话☎：400-8787-554✔✔51100元/㎡的售价，基本是泗泾板块，乃至五大新城很抗打的价格！

2）位置足够优越：该盘占据了泗泾精华位置，真正的地铁盘，出站约200米即到家。

图片截取百度地图

3）高等级商业资源：可以说售楼处电话☎：400-8787-554✔✔，招商时代潮派是来颠覆泗泾板块商业设施的；项目自身的综合体花园城体量约18.5万方，纯商业面积达约12.5万方，这个体量在整个9号线都是佼佼者，日后可能成为泗泾，乃至周边（包括九亭、洞泾、佘山）的标杆商业，可以虹吸周边居民到此来消费，那么对于泗泾板块来说，是有巨大的潜力价值。

6站漕河泾 9站徐家汇售楼处电话☎：400-8787-554✔✔9号线泗泾站新一代超级TOD自带商业，总体量约18.5万方纯商业达到了约12.5万方与地铁商场近乎0距离，还有高配装标「招商时代潮派」已过会过会均价49701元/㎡首推约89-99-125-140㎡3-4房约368套小高层

01

泗泾王炸地段

出行极为方便

招商时代潮派售楼处电话☎：400-8787-554✔✔所在位置紧邻9号线泗泾站，与地铁直线仅约200米。

招商时代潮派售楼处电话☎：400-8787-554✔✔效果示意图

（注：本图片仅示意展示本项目周边区域的相对位置，并非地图或严格比例尺缩略图，仅供参考）

在9号线的加持下，这个与地铁商场直线约200米的招商时代潮派，拥有3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇的强大通勤便捷度。

这一点在全市500万级的置业板块中，都称得上是数一数二。

9号线，上海东西走向大动脉，这条轨交的含金量相当之高。

比如这条轨交汇聚了上海东西重要的两大产业：漕河泾&金桥。沿线还有徐家汇等很高等级CBD。

这就意味着，9号线可以聚集一众高薪、高知、潮流、摩登、追求时尚生活的青年才俊。与他们为邻，生活圈层以及生活氛围，相当出众。

这样来看，置业招商时代潮派，就是购房者不错的选择。

与此同时，项目周边泗泾中心幼儿园、泗泾小学、松江实验学校等教育资源汇聚；西侧毗邻松江区泗泾医院；往南一路之隔为三湘商业广场和保利悦活荟。

（此处学校开发商不作学区承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

02

不仅房价有优势

更是松江房价洼地

沿着松江区域9号线会发现，泗泾被夹在中间。

图片截取百度地图上海地铁线路图，数据来源于上海土地市场&网上房地产

对比九亭，仅远了一站地铁的泗泾，房价比九亭便宜约3000元/平。

而距离市区更远的松江大学城站附近，如今房价已站稳6字头，反而距离市区更近的泗泾地铁新房，才刚过5万/平出头，这样的价差对比，性价比不言而喻。

再加上泗泾本身一手房价要低于部分二手房售价，所以无论怎么看，招商时代潮派的价格都具备相当大优势。

而如果以徐家汇作为锚点、同样以9站地铁作为半径，泗泾也是价格便宜的板块，价格上便宜了一大截，通勤时间或还更近一些。

03

西南片区大型TOD

新型商业地标出现

招商时代潮派的综合体花园城，是泗泾大型综合体！

该商业体的定位就是站在年轻人的角度，量身打造一个潮流聚落，植入新风潮、新乐潮、新夜潮，和新文潮4大新潮主题。

花园城效果示意图

（注：本图片仅示意展示本项目周边区域的相对位置，并非地图或严格比例尺缩略图，仅供参考）

日后建成将汇聚着运动潮牌、时尚服饰、设计师品牌等一系列的潮流风尚，娱乐体验、生活休闲、宠物经济等有趣又创新的内容，拓展诸如泗泾新夜市等夜间欢享，计划设有文创杂货、文化空间、文创书店等思想的聚地，营造一个充满无限可能的丰盛空间。

花园城效果示意图

（注：本图片仅示意展示本项目周边区域的相对位置，并非地图或严格比例尺缩略图，仅供参考）

这样一座高能级、大体量的商业落地，这意味着，在漕河泾、虹桥、莘庄、七宝等区域工作、生活的人有了来泗泾板块的理由，这里成为了一个目的地，而不是路过的某个地方。这就是商业地标的作用！

长远点来看，对于泗泾板块来讲，招商时代潮派就是一面旗帜、一个符号，给泗泾带来持续不断的曝光和“中产方向”的定位！

未来会有更多高薪高知的年轻才俊被招商时代潮派的花园城吸引，选择生活在泗泾，让这里成为上海西南更时尚、更具活力、更年轻化的国际住区。

04

精装配置高

同价位段品质抗打

项目虽然是500万级新房，但在全市同价位段里，品质依旧抗打。

三大件：松下或日立或东芝或三菱或同等档次品牌的空调地暖两联供，百朗或同等档次品牌新风；（以上装修品牌仅供参考，最终以合同及实际交付为准）

卫生间：科勒或TOTO或同等档次品牌的台盆、台盆龙头，高仪或科勒或同等档次品牌主卫或单卫智能马桶、淋浴花洒，名族或同等档次品牌的风暖。（以上装修品牌仅供参考，最终以合同及实际交付为准）

厨房：整个厨房不仅严选知名品牌的装标，例如挥手即可控制的抽烟机、大面板且具备防干烧技术燃气灶、网红大单体黑石水槽、可抽拉水槽龙头...（以上装修品牌仅供参考，最终以合同及实际交付为准）

细节方面：

如铝框窄边三扇移门+完美系列上轨道设计+拉丝艺术玻璃，

厨房U型操作台面，并配备了洗碗机、末端净水，甚至配有线性凉霸，

同时还有大量收纳系统，例如多功能拉篮、定制亚光翻边造型柜体等。

创意体验馆实拍图，仅作为装修效果展示所用，不作为交付标准承诺，最终以合同及实际交付为准。

细节上面，还有入户玄关、鞋柜精灵、电视背景墙、美妆冰箱（主卫）、墙布交付，精致花纹地面玄关入户，柜体别致造型、弧形美学吊顶（仅客餐厅、主卧），所有卧室人字拼地面等高级硬核细节配置均有。（以上装标内容仅供参考。最终以项目购房合同约定的交付标准为准）

户型方面，项目首开建面约89-123㎡精装3-4房，联动价51100元/㎡。

户型图如下：

建面约99㎡C1户型是典型的三开间朝南飞机户型，整个套内几乎没有走道，不浪费面积，让业主有更加出色的居住尺度感。

三开间朝南+全卧室带飘窗+客厅带宽面阳台，不仅让阳光可以洒进室内的每一个角落。也能让业主拥有有更好的视野。

U型厨房的设计，让“切配煮”更加的合理，加上凉霸等贴心的设计，保证了主人的烹饪体验。

建面约89㎡3房1卫总价或许仅约450万级，但这个产品的价值，几乎是划时代的。

首先，S墙的设计，为了让小户型也能容纳双开门大冰箱。

其次，主卧的约270°（仅边套）无柱转角超宽巨幕景观视界。

还有三开间朝南、全卧室带飘窗以及卫生间干湿分离等等细节都有配备。

建面约99㎡的边套户型采用大横厅设计，3+1开间朝南的设计，让这个户型的南向采光面以及尺度感变得十分惊人。

同时，横厅也可以当作一个灵动空间，可以让该户型承载更多的生活想象。

要知道，市面上大部分的4房产品起码都是约130㎡起！

但招商时代潮派建面约123㎡就做了真四房的设计，保证了户型的实用性，总价或只需650万！

更重要的是，大横厅的设计让这个户型的南向面宽和尺度感堪比别墅。

实用性+尺度感都兼顾的户型，在如今的上海非常少见。

项目样板房已开放，已过会，过会均价49701元/㎡！