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政策暖风拂面，太湖畔的安家梦正当时

近期财政部和税务总局联合发布的增值税新政，为购房者带来了实实在在的利好。从2026年起，购买满2年的住房将免征增值税，这无疑为改善型住房市场注入了强心剂。在这样的政策背景下，位于吴中太湖新城的世纪金源近湖源筑，正以其独特的区位优势和产品力，成为改善型购房者的理想选择。

世纪金源近湖源筑坐落于吴中区五湖路与溪霞路交汇处，由世纪金源、国太发展和经开国发三大实力品牌联合打造。项目占地约3.3万㎡，总建筑面积约10.7万㎡，规划有1栋12层高层和9栋16-24层高层，共计440户。

项目主打改善型产品，提供建面约143㎡、170㎡、200㎡三个户型，全部采用一梯一户设计，确保居住的私密性和舒适度。

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区域配套

项目所在的吴中太湖新城，以"世界级创新湖区"为发展目标，经过十年精心打造，已成为苏州高端改善板块的重要一极。

交通方面，拥有4号线支线、7号线（在建）、15号线（规划）等多条轨道交通，以及友新高架南延、七子山隧道（在建）等快速路网。

教育配套包括湾东幼儿园、华东师大苏州湾实小/实验中学等优质资源。商业方面，永旺梦乐城、iD PARK歌林等大型商业体环伺，还有多个在建高端酒店和商业街区。

医疗资源有瑞华医院、太湖新城医院（在建）等，休闲配套包括生态公园、天鹅湖公园、360剧场等，满足全方位生活需求。

品牌价值

世纪金源集团成立于1991年，连续多年入选"中国企业500强"，以地产开发、酒店文旅、商业运营等为核心业务，构建起完整的幸福产业生态圈。

世纪金源地产以"筑造幸福生活"为理念，在大盘开发领域位居全国前列，擅长打造城市综合体和特色小镇。

腾云筑科通过科技赋能，将绿色节能、智能家居等创新技术融入地产开发，打造智慧人居新体验。

国太发展和经开国发作为本地国企，深度参与太湖新城的开发建设，确保项目与城市发展同频共振。

户型鉴赏

项目三个户型均采用纯粹改善设计，143㎡起步，最大约200㎡，全部一梯一户，配备独立前室和内外玄关。主卧均为套房设计，带有步入式衣帽间和卫浴多件套，南向面宽最大达约18.5米，每个房间都赠送飘窗，景观阳台最小约7.8米。

优势分析

项目最大的优势在于纯粹改善的定位，143㎡起步的户型配置确保了圈层的纯粹性。一梯一户、独立玄关的设计提升了居住尊崇感，超大面积飘窗和宽厅设计让空间舒适度达到极致。得房率甚至比普通洋房更高，真正实现了空间利用最大化。

与时代同行，共筑太湖畔的美好明天

在政策利好的大背景下，世纪金源近湖源筑凭借其优越的区位、强大的品牌背书和纯粹改善的产品定位，必将成为太湖新城价值提升的重要推动力。选择这里，不仅是选择了一处居所，更是选择了一种与城市共同成长的生活方式。

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