利率下调,置业先锋:中铁·青云府,苏州湾地铁洋房新选择

近期，房贷市场传来好消息！最新公布的贷款市场报价利率(LPR)迎来年内首次利率下调，1年期LPR从3.1%降至3.0%，5年期以上LPR从3.6%降至3.5%，均下降10个基点。这意味着，对于正在考虑置业的您来说，购房成本将有所降低，无疑是入市的良机。在这样的大背景下，我们为您带来一个值得关注的优质楼盘——中铁·青云府，一个位于苏州湾的先锋作品，或许正是您寻觅的理想家园。

【项目基础信息】

中铁·青云府，由实力央企中国铁工投资吴江东运倾力打造，绿城物业贴心服务。项目坐落于苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处，紧邻地铁4号线清树湾站，出站即达，出行便捷。整个项目占地约5.4万平方米，总建筑面积约12.2万平方米，容积率仅为1.5，规划户数672户，全部为7-10层的纯洋房产品，交付标准为精装修，主力户型建筑面积约100-148平方米，满足不同家庭的居住需求。

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区域配套

先锋城图 焕新轻盈生活场

以繁盛，敬先锋！项目雄踞一轴一环黄金交汇点，周边多维商圈环伺、3大生态公园、两大文体艺术配套、全龄教育在侧，都会繁华与烟火日常随心切换。

◎六大繁华商圈：邻里烟火，触手即达 新城吾悦邻里广场、花园里商业举步即达，下楼即享生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等日常配套，纵享家门口的便利时光；都会万象，顷刻即达约15分钟畅达永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场、苏悦汇、新湖广场等核心商业综合体。

近揽东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源，拥揽吴中吴江双区生态，探索多元休闲时光。

先锋之环 擘画湾首生活圈

◎速度之环：中环线串联全域枢纽，约15分钟速达姑苏主城、狮山核心区、金鸡湖CBD，以立体路网焕新通勤效率。

◎发展之环：中环东接园区产经引擎，西融狮山创新脉络，南承太湖新城生态蓝图，北启高铁枢纽经济，便捷通达苏州多中心，启幕现代化城市发展新篇章。

品牌价值

先锋质造 央地合著新封面

世界500强中国中铁与属地国企吴江东运，聚双强，筑典范！

◎开路先锋------中国中铁 中国中铁股份有限公司是国务院国资委直属企业，跨越百年发展历程，伴随新中国一路成长的"开路先锋"。从青藏铁路到港珠澳大桥，以大国工匠实力，筑就世界500强全球地位。

◎绿色先锋------铁工投资 中国铁工投资是中国中铁倾力打造的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商。以"致力美丽中国建设，服务人民美好生活"为使命，通过"投建营"全链条发展，为产品全生命周期提供坚实保障。

中国铁工投资作为中国中铁全资子公司，坚持以"践行'两山'理念、实现绿色发展"作为企业责任与担当，致力于成为国内一流的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商。

户型鉴赏

青岚户型 建筑面积约100㎡ 三房两厅两卫

云阙户型建筑面积约120㎡ 三房两厅两卫

府宸户型建筑面积约148㎡ 四房两厅三卫

优劣势分析

优势：

地铁直连，出行便捷，4号线清树湾站出站即达

低密度社区，容积率仅1.5，居住舒适度高

周边配套完善，六大商圈环绕，生活便利

央地双强开发商，品质有保障

精装修交付，省去装修烦恼

劣势：

项目处于开发阶段，周边部分配套尚在完善中

洋房产品总价相对较高，适合有一定经济实力的购房者

户型选择相对有限，主要针对改善型需求

湾区生活，未来可期

在当前利率下调的市场环境下，选择一处优质房产无疑是明智之举。中铁·青云府凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施、央地双强的品牌保障以及低密度的洋房产品，无疑为追求品质生活的您提供了一个理想选择。随着苏州湾区域的持续发展，这里的生活价值将不断提升，而利率的下调更是为您的置业决策提供了有力支持。选择中铁·青云府，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种对未来生活的美好期待。

售楼处电话：18662309054