多宗高价地落座中环旁 苏州楼市未来中坚力量在此

快速路缩短了城市各个区域间的距离，也加速了城市的扩张，苏州也是在环线的扩张中快速建设着一座座现代化新城。自2016年起，苏州中环沿线地价上涨一发不可收拾，中环是当前苏州土地市场、住房市场的重要力量。

中环旁频现高价地

交通对板块发展至关重要

2016-2017年是苏州土地市场爆发的一年，这一年诞生了不少高价地，而高价地再也不是局限于古城，中环旁甚至已出现了赶超内环部分板块的土地。

2016年9月，新城夺下高铁新城巨无霸地块，成交总价超百亿，苏州总价“地王”当前无人能破，这一地块就位于中环北线旁；同样是中环北线，恒大首入苏州夺下漕湖、黄埭两宗地，楼面价分别为17107和17407元/㎡，两大板块此前地价距离五位数还相当之远；中环北线也影响到了园区地块，2017年青剑湖“五胞胎”土拍，引起数百家房企哄抢，五宗地全部入一次报价，青剑湖地价直接升至“2”字头；除了中环北线，中环东线旁的奥体中心地块，在有着较高售价42000元/㎡的限制下，依然被中海以23231元/㎡的楼面价拿下；中环东线也影响到了甪直，甪直2016年以后出让地块基本都达到了目前板块内老项目的新房售价。