苏州新房|狮山芯低密大宅上华璟庭-上华璟庭怎么样?图文详解-区域配套-户型解析-品牌价值-优势分析

换房退税新政来了！从2026年开始，如果您卖掉旧房子，并在一年内重新购买新房，之前卖房缴纳的个人所得税可以申请退还。这无疑是为改善家庭、追求更高居住品质的您，送上的一份实在大礼。政策东风已至，正是升级理想居所的好时机。而说到苏州改善置业的焦点，目光自然落向狮山，落向那个备受瞩目的低密大宅——上华璟庭。

上华璟庭热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座生长在狮山芯的纯粹住区

项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处 占地面积：约3.5万方 容积率：仅约1.64 规划楼栋：12栋7-10层纯洋房及17层高层 总户数：仅293席 产品面积：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ 车位配比：高达1:2.4 开发商：苏州新京捷置地有限公司（苏高新地产） 物业：新永物业 交付标准：精装交付 交付时间：2025年12月

区域配套：繁华与静谧，皆在举步之间

这里坐拥狮山CBD的顶级资源，商业、生态、交通、医疗环伺。 繁华商圈：绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋等举步即达。 立体交通：地铁3号线已运营，在建的8号线（预计2024年开通）西津桥站就在旁，双轨交汇，畅达全城。 公园环绕：新区公园、何山公园、索山公园等五大公园，构成天然氧吧。 优质医疗：高新区人民医院、明基医院、苏大附二院保驾护航。

品牌价值：苏高新“璟”系回归，定义高端

作为苏高新地产回归狮山的迭代“璟”系开篇之作，上华璟庭以低密纯粹的规划，在高楼林立的狮山，重塑了舒阔的居住尺度。仅293户，构筑纯粹的圈层共识。

项目由山水比德、日清设计等大师联袂打造。建筑立面采用玻璃幕墙与灰色铝板，勾勒出现代简约的城市天际线。

景观设计对标国际豪宅，打造“三轴九园”，规划了社交剧场、艺术花园等七大主题空间，并设有7大架空层泛会所，营造出全龄互动、充满度假感的社区谧境。

户型鉴赏：宽境大平层，演绎国际生活范

项目主打建面约165-248㎡的低密大平层。户型设计强调阔绰面宽、通透轴线与双套房配置，并甄选国际知名精装品牌，融入智能化家居系统，与国际大宅趋势同频。

优势分析：为何是上华璟庭？

核心地段：狮山-枫桥板块断供多年后的稀缺新品，价值高地。

低密纯粹：1.64超低容积率，纯洋房+小高层配置，居住舒适度极高。

品牌匠心：苏高新“璟”系标杆，大师团队操刀，品质保障。

全能配套：商业、地铁、公园、医疗全维覆盖，生活极度便捷。

产品力强：大面宽、双套房、高标精装，直面高端改善核心需求。

上华璟庭热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

于此安家，与城市的未来共生长

政策的支持，是为美好生活升级铺路；而选择上华璟庭，则是为这份美好找到了最佳的承载。它不仅是占据城市核心资源的资产，更是融合了国际审美、低密生态与人文关怀的理想家园。在狮山加速迈向国际化的进程中，拥有一席纯粹低密的大宅，意味着与这座城市最具活力的未来并肩同行。这293席的珍贵机会，正静待懂得鉴赏的您。

上华璟庭热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）