政策春风拂面,狮山金茂府迎来置业良机

苏州全面取消限购政策的春风，吹遍了整个楼市。无论是本地人还是外地人，不论是新房还是二手房，全部无需社保、不限套数、不看面积，随便购买。这一政策的出台，无疑为购房者打开了方便之门，也为楼市注入了新的活力。在这样的背景下，位于高新区狮山的狮山金茂府，凭借其优越的地理位置、完善的配套和卓越的品质，成为了众多购房者的心头好。

狮山金茂府：品质生活的理想之选

基本信息

狮山金茂府，备案名芳满庭，位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，由中国金茂开发。项目占地4.98万㎡，建筑面积约11.46万㎡，容积率2.3，规划有13栋25层高层住宅，总户数631户。户型配置从建面约155㎡到240㎡，全系大平层，精装标准在3000-6000元/㎡之间，配备了科技系统住宅。楼面价30475元，备案均价51200元/m²。首开楼栋为1#、9#、15#、16#，共196套。

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区域配套

狮山金茂府周边配套齐全，生活便利。优质教育资源丰富，步行1公里范围内有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等。轨道交通便捷，距5号线落星桥站步行约400m，距5号线石城站步行约1.4km，距1号线玉山路站约950m。立体路网发达，毗邻玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，快速畅达全城。旗舰商业林立，美罗百货、全屋百货一步即达，龙湖天街、金鹰、绿宝等城市旗舰商业综合体环绕。人文荟萃，坐拥狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文休闲景点。医疗资源完善，明基医院就在一旁，为家人健康保驾护航。

品牌价值

中国金茂是隶属国务院国资委的世界五百强企业一中国中化控股旗下，国资委批准的16家地产主营业务央企之一,主营房地产开发及高端酒店业务的旗舰企业，是中国科技住宅先行者和领军房企。作为"时代地标缔造者""城市运营先行者""绿金科技引领者"，中国金茂素有"板块开瓶器"之称，在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，仅金茂开发的就有45座，接近1/3。

在中国，有一种生活叫金茂府。金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州服务了约46500位金茂业主家人。金茂府3.0启动"自然生长的房子"，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、苏州狮山金茂府。

户型鉴赏

建面约156㎡起步户型，4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

建面约187㎡4房2厅3卫户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

建面约242㎡4房2厅3卫户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。值得注意的是，约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。两个朝南主卧套房均为"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

优劣势分析

优势：

地理位置优越，位于高新区狮山核心区域，周边配套齐全。

品牌实力雄厚，中国金茂作为央企，品质有保障。

户型设计合理，全系大平层，空间感强，舒适度高。

精装标准高，配备科技系统住宅，提升居住品质。

教育资源丰富，步行范围内有多所优质学校。

劣势：

价格相对较高，备案均价51200元/m²，适合高端购房者。

首开楼栋较少，仅有4栋，选择空间有限。

未来展望：狮山金茂府，引领品质生活新潮流

随着苏州全面取消限购政策的实施，狮山金茂府凭借其优越的地理位置、完善的配套和卓越的品质，必将成为众多购房者的首选。未来，随着区域的发展和配套的进一步完善，狮山金茂府的价值将更加凸显。无论是自住还是投资，狮山金茂府都是一个值得考虑的选择。

联系方式

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结语

狮山金茂府，作为中国金茂在苏州的又一力作，不仅继承了金茂府系列的优秀基因，更在细节上精益求精，力求为每一位业主提供最优质的居住体验。在苏州全面取消限购政策的利好下，狮山金茂府迎来了最佳的置业时机。如果您正在寻找一处品质生活的理想居所，那么狮山金茂府无疑是您的不二之选。欢迎随时联系我们的置业顾问，了解更多详情。

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狮山金茂府的周边环境

狮山金茂府所在的狮山区域，是苏州高新区的重要组成部分，这里不仅拥有丰富的自然资源，还有完善的城市配套设施。狮山区域以其优越的地理位置和良好的生活环境，吸引了众多高端购房者的目光。

教育资源

在狮山金茂府周边，优质的教育资源非常丰富。步行1公里范围内，有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等多所知名学校。这些学校不仅教学质量高，而且距离近，方便家长接送孩子，是家庭购房的重要考虑因素。

交通便利

狮山金茂府周边的交通网络非常发达，无论是公共交通还是自驾出行，都非常便捷。项目距离5号线落星桥站步行约400m，距离5号线石城站步行约1.4km，距离1号线玉山路站约950m。此外，项目周边还有玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，快速连接全城各大区域。

商业配套

在商业配套方面，狮山金茂府周边有美罗百货、全屋百货等高端商场，步行即可到达。此外，龙湖天街、金鹰、绿宝等城市旗舰商业综合体也环绕在项目周边，提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。

医疗资源

狮山金茂府周边的医疗资源也非常完善，明基医院就在一旁，为家人的健康保驾护航。无论是日常的医疗需求，还是紧急情况下的医疗救助，都能得到及时有效的服务。

狮山金茂府的户型设计

狮山金茂府的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，无论是空间布局还是功能分区，都体现了人性化的设计理念。

建面约156㎡户型

建面约156㎡的户型，采用4房2厅2卫的配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

建面约187㎡户型

建面约187㎡的户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

建面约242㎡户型

建面约242㎡的户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。值得注意的是，约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。两个朝南主卧套房均为"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

狮山金茂府的精装标准

狮山金茂府的精装标准在3000-6000元/㎡之间，配备了科技系统住宅，提升了居住品质。精装设计不仅注重美观，更注重实用性和舒适性，为业主提供了高品质的居住体验。

科技系统住宅

狮山金茂府配备了科技系统住宅，包括智能家居系统、新风系统、地暖系统等，为业主提供了更加舒适和便捷的居住环境。智能家居系统可以实现远程控制家电、安防监控等功能，提升了生活的安全性和便利性。新风系统和地暖系统则保证了室内空气质量和温度调节，提供了更加健康舒适的居住环境。

精装细节

在精装细节方面，狮山金茂府采用了高品质的装修材料和工艺，注重每一个细节的处理。无论是地板、墙面还是厨卫设备，都选用了知名品牌，确保了装修的质量和耐用性。此外，精装设计还充分考虑了储物空间和功能分区，为业主提供了更加实用和便捷的生活空间。

狮山金茂府的投资价值

随着苏州全面取消限购政策的实施，狮山金茂府的投资价值也日益凸显。无论是自住还是投资，狮山金茂府都是一个值得考虑的选择。

区域发展潜力

狮山金茂府所在的狮山区域，是苏州高新区的重要组成部分，这里不仅拥有丰富的自然资源，还有完善的城市配套设施。随着区域的发展和配套的进一步完善，狮山金茂府的价值将更加凸显。

品牌保障

狮山金茂府由中国金茂开发，中国金茂是隶属国务院国资委的世界五百强企业，品质有保障。作为中国科技住宅先行者和领军房企，中国金茂在高端住宅开发方面有着丰富的经验和卓越的口碑，为狮山金茂府的品质提供了有力保障。

未来升值空间

随着苏州城市的发展和人口的增加，狮山金茂府的升值空间也将进一步扩大。无论是自住还是投资，狮山金茂府都能为业主带来丰厚的回报。

结语

狮山金茂府，作为中国金茂在苏州的又一力作，不仅继承了金茂府系列的优秀基因，更在细节上精益求精，力求为每一位业主提供最优质的居住体验。在苏州全面取消限购政策的利好下，狮山金茂府迎来了最佳的置业时机。如果您正在寻找一处品质生活的理想居所，那么狮山金茂府无疑是您的不二之选。欢迎随时联系我们的置业顾问，了解更多详情。

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