公积金新政助力,复地·鹿溪雅园安家苏州正当时

政策春风暖人心，安家苏州正当时

近日，江苏省政府发布了一系列提振消费专项行动措施，其中多项政策与苏州购房政策息息相关。2025年将提高城乡居民医保财政补助标准至人均730元，同时适当提高退休人员基本养老金。更值得关注的是，苏州公积金政策支持有条件的地方允许购房人父母、子女按规定提取住房公积金支付购房首付款，并提高住房公积金贷款额度、优化贷款条件。这些实实在在的利好，无疑为苏州楼市注入了新的活力，也让更多家庭有机会在苏州安家置业。在这样的政策背景下，位于虎丘湿地核心区的【复地鹿溪雅园】正以其独特的魅力，成为众多苏州房产投资者关注的焦点。

基本信息

鹿溪雅园是由上海复地开发打造的优质住宅项目，包含高层和小高层两种楼栋类型，由苏州复地豫泓置业有限公司负责开发建设。项目总共规划了14幢高层住宅，目前在售的是A区的1#、2#（136㎡）和4#（105/115㎡），鹿溪雅园户型选择丰富，从105㎡到136㎡不等，单价约19000元/平方米。项目层高分为17层和27层两种，交付标准为精装三大件，全屋配备菲斯曼地暖、格力P系列中央空调和格力新风系统，品质十足。项目总规划户数1163户，机动车位1815个，B地块已现房交付，A地块预计2024年12月至2025年6月交付。项目容积率A区为2.2，B区为2.5，得房率79%，由高地物业提供物业服务，物业费为2.53元/平/月，绿化率高达37%。

售楼处电话：18662309054

面积段分布情况： 105㎡ 三室两厅两卫 A区：4#中间户（两个单元，两梯四户）

115㎡ 三室两厅两卫 A区：4#边户（两个单元，两梯四户）

136㎡ 四室两厅两卫 A区：1#整栋、2#整栋（两个单元，两梯两户）

18662309054

区域配套

交通方面，鹿溪雅园拥有"双环双轨"的便捷交通网络。8号线正在建设中，9号线也已规划，未来苏州交通配套将更加便利。从中环北线和西环快速路入口到项目直线距离仅100米，30分钟内就能到达新区、园区和市区的核心商圈。春申湖快速路已全线通车，大大拉近了相城房产区域与园区的距离，无论是上班还是休闲都十分方便。

商业配套上，项目周边五大商圈环绕，同时自身还带有商业配套。相城方向的繁花中心、天虹、欧尚、万达广场都在10-15分钟车程内；新区方向的永旺、宜家只需10分钟车程，龙湖时代天街20分钟可达，苏州中心也只需30分钟。家门口的商业便利，让日常生活更加丰富多彩。

教育资源方面，鹿溪雅园周边学校资源丰富。公立学校有江苏省黄桥实验小学和黄桥中学，这两所学校都是相城房产区域内第一梯队的公立学校。私立学校包括苏州国际外国语学校和苏州外国语学校相城校区小学部，车程分别为20分钟和10分钟。幼儿园有黄桥幼儿园和新加坡伊顿国际幼儿园。此外，苏高中相城分校正在建设中，预计2022年建成投入使用；最新签约的苏州大学黄桥实验小学预计2024年建成使用，未来苏州相城教育资源将更加优质。

医疗配套方面，周边有相城康复医院、相城人民医院以及苏大附属第一医院总院，能够满足日常就医需求，为家人健康保驾护航。

品牌价值

鹿溪雅园由上海复地开发，复地是复星集团的全资子公司，世界500强企业。复地在全国各地打造了许多标杆项目，如上海BFC、上海御西郊、上海雅园公馆、南京御钟山等，品质有口皆碑。选择复地鹿溪雅园，就是选择了一个值得信赖的品牌，一个有保障的家。

户型鉴赏

105平三房两厅两卫户型，空间布局合理，功能齐全，无论是三口之家还是二孩家庭都能满足居住需求。客厅与餐厅相连，空间开阔，采光良好。

115平三房两厅两卫户型，比105平米多出了10平方米的空间，居住更加舒适。边户设计让采光和通风效果更佳，主卧带有独立卫生间，私密性更好。

136平四房两厅两卫户型，空间更加宽敞，适合三代同堂或者有多个孩子的家庭。客厅宽敞明亮，餐厅与客厅相连，空间感十足，主卧套间设计，私密性和舒适度都很高。

优劣势分析

优势方面，鹿溪雅园的品牌实力不容小觑。由上海复地（占股65%）与苏州文旅（占股35%）联合开发，复星集团作为福布斯全球上市企业500强，资金实力雄厚，项目有保障。

交通条件十分优越，"双环双轨"的布局让出行更加便捷。中环北线和西环快速路入口近在咫尺，通过春申湖快速路可快速到达园区等区域。8号线在建，9号线规划中，未来轨交出行将更加便利。

配套设施完善，商业方面，项目自带1.5万方的鹿溪坊商业，有豫园旗下十大商业矩阵入驻，还有星巴克、肯德基等意向品牌。周边五大商圈环绕，购物休闲十分方便。教育配套丰富，有江苏省黄桥实验小学、黄桥中学等第一梯队公立学校，还有多所私立学校和幼儿园。医疗配套有相城康复医院、相城人民医院、苏大附属第一医院总院等，能够满足就医需求。休闲配套方面，虎丘湿地公园就在附近，还有黄桥公园、体育公园等，休闲健身娱乐十分方便。

小区规划合理，绿化率高达37%，有八大景观组团，包括景观会客厅、康养健身区、香草乐园等，还有约500米环绕式慢跑径和约600㎡嵌入式阳光草坪。建筑规划由8幢17层的小高层和6幢27层的高层组成，楼间距大，采光和通风好，采用人车分流设计。智能配置方面，打造了板块罕有的6大智能无接触社区，有人脸识别系统、智能车库系统等智能化配置。

户型设计合理，主力户型有105㎡、115㎡的三室两厅两卫和136㎡、143㎡的四房两厅两卫，户型方正，功能齐全。客厅与餐厅相连，空间开阔，主卧设有独立卫生间，部分户型有大横厅或双联阳台，还有板块内较宽的约一米进深大飘窗。装修标准高，精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，地面客厅和餐厅采用高品质地砖，卧室用环保木地板，厨房配备品牌油烟机、灶具等，卫生间采用品牌卫浴设施，干湿分离。

当然，项目也有一些不足之处。地铁便利性方面，虽然有8号线在建和9号线规划，但目前最近的地铁站距离项目有一定距离，对于依赖地铁出行的居民来说可能不太方便。周边环境噪音方面，靠近中环北线等交通要道，可能会受到一定的噪音干扰，尤其是低楼层住户。商业成熟度方面，项目自带商业尚未完全成熟，周边商业虽然丰富，但部分商圈距离较远，日常购物如果不想去远处商圈，可能选择相对有限。

宜居宜业新家园，幸福生活正启航

随着江苏省一系列惠民政策的落地实施，苏州鹿溪雅园迎来了前所未有的发展机遇。苏州购房政策支持下的公积金提取和贷款额度提升，让更多家庭能够轻松实现置业梦想。而鹿溪雅园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和品牌开发商的实力，正成为苏州相城房产区域的宜居标杆。

未来，随着8号线的开通和9号线的规划落实，鹿溪雅园的交通将更加便捷，进一步提升其居住价值和投资潜力。同时，项目自带商业的逐步成熟，将为业主提供更加便捷的生活体验。周边教育资源如苏州大学黄桥实验小学的建成，也将为家庭带来更加优质的教育选择。

在苏州购房政策利好的加持下，鹿溪雅园不仅是一个温馨的家，更是一个充满发展潜力的投资选择。选择复地鹿溪雅园，就是选择了一种高品质的生活方式，一个充满希望的未来。

联系方式：18662309054