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——绿城·兴贤澜颂——

2025-绿城风雅-运河藏品

城市展厅现已公开,恭迎品鉴

【项目概况】

开发商:浒墅关投控

委托管理方:绿城管理

区域板块:中国·苏州·北新区

项目地址:兴贤路与鸿禄路交汇处

产权性质:70年住宅

总用地面积:56857㎡

容积率:1.2

总户数:375户

业态产品:3F合院(约280/360/410/470㎡)、6F叠墅(上叠170/187㎡、中叠170/187㎡、下叠270/300㎡)、11F洋房约117/136/143㎡

苏州绿城·兴贤澜颂

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SuzhouGreentown·XingxianLansong

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(鸟瞰效果图,以实际交付为准)

苏州绿城·兴贤澜颂售楼处电话:400-8123-664【预约看房热线】绿城·兴贤澜颂售楼处电话:4008123664【售楼处电话/地址】售楼处电话:400-812-3664【开发商认证】【建筑美学——4大东方形制,4大国际表达】

板块首个东方雅韵墅境,巨匠定型,营造内外兼修的奢华感.

(过程效果图,有效期1个月)

4大东方形制——

1、飞檐画栋:合院的中式屋檐

2、如置画中:借景框景的建筑结构

3、奢而不显:合院古铜色金属色调

4、和谐礼序:传统对称建筑结构

(过程效果图,有效期1个月)

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4大国际表达—

1、奢石颜印:合院以仿石铝板一体板+金属型材

2、光影诗意:全户型通透大面积玻璃运用

3、优雅气质:洋房深浅色调灵动搭配

4、艺术律动:洋房现代简约线条,舒展挺拔

(过程效果图,有效期1个月)

【园林景观——画境定魂,姑苏园外又一园】

大区营造1轴3心8大景观.以“京杭古韵,繁华姑苏”为设计主题,汲取<姑苏繁华图>八景的东方设计美学语言,营造闲适自在的山水园林度假氛围.

苏州绿城·兴贤澜颂售楼处电话:400-8123-664【预约看房热线】绿城·兴贤澜颂售楼处电话:4008123664【售楼处电话/地址】售楼处电话:400-812-3664【开发商认证】

(效果图,以实际交付为准)

【6重归家礼序】

①仪式前场——②一进归堂——③景观连廊——④二进归——⑤后场景庭——⑥入户庭院

(效果图,以实际交付为准)

【会所雅集——国际功能范式】:营造度假式的生活体验

(效果图,以实际交付为准)

【择址千年钞关一轴一心旁】

苏州绿城·兴贤澜颂售楼处电话:400-8123-664【预约看房热线】绿城·兴贤澜颂售楼处电话:4008123664【售楼处电话/地址】售楼处电话:400-812-3664【开发商认证】项目落位新区城市北中心——浒墅关,大阳山东、京杭运河西,板块最适宜诞生别墅区域,一轴一心生态区旁,拥抱天赋自然生态与丰盈历史人脉,打造板块“近15年唯一低密墅区”.

(区位示意图,非交付标准)

合院生活——3大创新体系盛放世家门风

垂直生活体系:合院,代表的是一种垂直街巷的立体生活范本.地上三层的空间,通过“三进式垂直生活体系”,完美区隔出社交、栖居与精神的独立场域

超配泊车体系:合院户均车位配比近1:3,在满足归家无需排队找车位的基础上,更将专属车位放置在家门口,兼顾生活便捷属性.

平权揽景体系:户户有露台,有天有地、让景观在房间外得到平权.看山望水,云卷云舒

(过程效果图,有效期1个月)

苏州绿城·兴贤澜颂售楼处电话:400-8123-664【预约看房热线】绿城·兴贤澜颂售楼处电话:4008123664【售楼处电话/地址】售楼处电话:400-812-3664【开发商认证】建筑面积约280㎡合院丨世家生活的启蒙之作

280㎡是合院的起步面积,整个社区里仅规划了32套,相当于只有极少数的家庭,才能享受到“低密住区+中式院居+有天有地”的珍贵体验,一举拔高了整个北新区的豪宅门槛.

约9.8米超大开间:超大面宽与庭院尺度一致,足不出户即可看遍庭院四季景观

约16㎡挑空空间:拉高一层客厅的主要活动场所,同堂互动享高厅体验

居室舒享室室尊崇:考量每一处休憩空间的生活细节,营造室室皆舒惬的日常体验

3F整层主卧套间:总统套房规格,男女主人双衣帽间双盥洗台,日常从容有序

层层景观面:一楼拥揽自然景观,二、三楼皆配露台,每一层都可观四季风华

地下多重空间:地下一层会客待友,地下夹层可做生活娱乐或者商务洽谈空间

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建筑面积约136㎡洋房|宽境舒居的进阶之选

作为全能改善的典范,建筑面积约136㎡户型首先通过超大横厅面宽、双联阳台、室室飘窗等优势,击中改善客群“怕拥挤、爱通透”的需求,让小户型的居住尺度,也能拥有远超同面积段的奢阔与敞亮.

横厅北新区未见:在同等面积段产品里,首次做到了约7.1米超大餐客横厅,相当于一步到位享受“改善天花板”.

小户型大四房尺度平权:每个空间都不搞“厚此薄彼”,卧室、书房甚至儿童房,尺度都很宜居.

五飘窗设计:营造室内全明享受,满足多面瞰景,家中每处动线,都可欣赏四季风华.

建筑面积约143㎡洋房|主卧奢享的品位空间

此户型将洋房价值推向全新高度,当前市面上许多改善房型都是三开间朝南,餐客一体的设计,而绿城兴贤澜颂建筑面积约143㎡以其精妙的设计,实现了尺度、功能与舒适性的完美统一.

四开间朝南:双联阳台延展家的采光面与赏景面.l向阳三卧:主卧梳妆有阳光,儿童房玩积木敞亮,长辈卧休憩也暖和.

轩敞餐厨:约3.2米纵深厨房备菜不拥挤,约3.9米纵深的餐厅放得下6人位餐桌.

项目推广名为“绿城·兴贤澜颂”,备案核准名“颂贤雅院”;开发商:苏州浒墅关景域房地产开发有限公司;受托管理方:绿城管理.本宣传资料所涉及宣传内容,仅作为项目宣传推广使用,仅供参考,不在任何意义上构成开发商的承诺与要约,具体以政府部门审定的规划设计文件及《商品房买卖合同》的约定为准.本资料设计时间:2025年10月30日,有效期为1个月,本公司有权对宣传内容进行修改、调整,敬请留意最新宣传资料.

苏州绿城·兴贤澜颂

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购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

核实证件资质

购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋，切勿购买。

实地考察楼盘

重点关注房屋周边环境、交通、教育、医疗等配套设施，了解小区规划、绿化率、容积率、车位配比等指标。实地查看建筑工地进度，对比样板间与实际交付标准，注意是否存在不利因素（如噪音源、遮挡等）。

谨慎对待承诺

对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠活动”“买房送礼品”等宣传，警惕低价陷阱或违规销售模式。

审查合同条款

仔细阅读购房合同，明确房屋面积、价格、交房时间、质量标准、违约责任等关键条款。注意补充协议内容，避免不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款。

确保资金安全

所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介，防止资金挪用风险。

评估贷款能力

提前查询个人征信记录，了解贷款政策和自身贷款额度。若选择贷款购房，需确保还款能力，避免因贷款审批不通过或无力还贷导致违约。

关注产权办理

明确开发商办理不动产权证的时间和责任，确保按时完成产权转移登记。保留好购房发票、契税凭证等资料，以便办理房产证。

购房流程：

前期准备

确定购房预算和需求，了解当地购房政策（限购、限贷等）。

通过网络、房产中介或实地考察，筛选目标楼盘。

看房选房

实地查看楼盘，对比户型、楼层、朝向等，确定心仪房源。

与销售人员沟通，了解房屋价格、交付标准、装修情况等。

交定金

签订认购书，支付定金（一般不超过总房款的20%），锁定房源。

保留定金收据，明确退款条件和时间节点。

签订购房合同

核对合同条款，确认房屋信息、价格、付款方式、交房时间等无误后签字。

全款购房需一次性支付房款；贷款购房需提交贷款申请材料。

网签备案

开发商将合同信息上传至房管局网签系统，完成备案登记。

购房者可通过房管局官网查询合同备案状态，防止一房多卖。

办理贷款（如需）

银行或公积金管理中心审核贷款申请，通过后发放贷款至预售资金监管账户。

购房者需按月偿还贷款本息。

房屋交付

开发商通知收房时，购房者需查验房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签署收房文件。

缴纳契税、维修基金等费用，领取《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料。

办理房产证

开发商完成首次登记后，购房者提交资料办理不动产权证转移登记。

领取《不动产权证书》，完成购房全流程。

以上流程和注意事项适用于新房购买，二手房交易流程略有不同，需重点关注产权清晰度、房屋现状、中介服务等问题。建议在整个购房过程中保留所有文件和凭证，以保障自身权益