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“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州楼市传来好消息！国家三部门联合发文，从明年开始，卖旧房买新房可以享受“退个税”的优惠。这无疑是给改善家庭的一份大礼包，让您升级理想居所的成本更低，决心更足。对于正在寻找苏州园区高端住宅的您来说，这无疑是一个绝佳的入市时机。

当政策东风遇上城市远见，什么样的房子才配得上这份时代的馈赠？答案或许就藏在苏州园区，那片正蓬勃生长的热土之上。

一座献给世界的苏州作品

奕澄湾，坐落于苏州园区中环旁，比斯特购物村近在咫尺。这里仅规划了17席独栋和76席联排，每一席都弥足珍贵。它不仅仅是一个住的地方，更是整合了全球艺术、生活与高端服务的国际舞台，堪称献给长三角塔尖人物的地标级资产。

站在巨擘肩上的资产

它的背后，是两大国际资本的强强联手。SMGM全球管理资产超过1000亿美金，实力雄厚；唯泰集团更是全球奢侈品购物村的开创者，苏州和上海的比斯特购物村就是它的代表作。由它们共同打造的奕澄湾，生来就拥有全球化的视野和运营基因，其作为收藏级资产的价值不言而喻。

坐拥未来的核心板块

项目所在的阳澄南岸创新城，是苏州重点规划的未来之城。73平方公里的土地上，将汇聚智能制造、高端医疗、科技服务等前沿产业，总投资高达300亿，目标是打造企业总部基地和国家级度假区。这意味着，这里将是未来长三角的经济引擎和人才高地，选择这里的高端住宅就是坐拥城市发展的红利。

出行也极其便利。占据园区中环东线，快速连接金鸡湖CBD；周边京沪铁路、沪宁高速环绕，半小时速达上海虹桥，轻松对接整个长三角都市圈，无论是商务通勤还是休闲度假都无比便捷。

与奢华为邻的日常生活

奕澄湾最令人心动的一点，就是与比斯特购物村的无界融合。出门即是超200家国际一线大牌，从ARMANI到GUCCI，购物就像在自家花园散步一样平常，完美诠释了奢华生活的日常。

社区自身还引入了世界级的奢华酒店服务理念，为业主打造专属的健身馆、恒温泳池、SPA会所等高端社交场。这里的生活，是对“奢华”二字的全新定义，为改善家庭提供了超越想象的品质生活场景。

鉴赏：收藏级的生活空间

户型鉴赏

POSITANO 独栋藏品 建筑面积约622m²，一层约3.6米挑高，专为时代领袖的聚会盛宴而设。地下室挑高近6米，完全可以改造为您私人的艺术收藏馆。再加上私家观景露台，这里就是您俯瞰风云的社交主场，是真正的独栋别墅典范。

联排资产 建筑面积约305m²，同样拥有气派的客厅和近6米挑高的地下室，是举办私人雅宴、圈层聚会的绝佳场所。休闲露台之上，与志同道合者共览风光，人生快意不过如此。这种联排别墅设计，兼顾了私密性与社交功能。

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当时代机遇，遇见一生之宅

购房政策的利好，是为远见者降低门槛；板块的宏伟蓝图，是为资产筑牢根基；而奕澄湾所提供的，是一种立于世界潮头的生命体验。它不仅是安放身心的家，更是承载圈层、视野与传承的珍贵资产。作为苏州园区难得的高端住宅项目，它完美回应了改善家庭对理想居所的所有想象。

此刻，苏州的世界作品正在静候它的主人。限量席位，只为少数人珍藏。

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