2026新房推荐|比斯特旁豪宅|奕澄湾|奕澄湾怎么样?园区稀缺独栋联排|图文详解|户型|位置|周边配套|价格|

风起时，选对方向比什么都重要

最近楼市又传来了好消息，财政部和税务总局出了新规，简单来说，就是房子持有满两年再卖，增值税就免了。这政策一出来，对咱们想买房、想换房的人来说，心里更踏实了。它鼓励大家去选择那些能长久持有的优质房产，毕竟，真正的好房子，是经得起时间考验的。

说到能长久持有的好房子，今天就想跟大家聊聊一个让我眼前一亮的项目。

奕澄湾，苏州园区中环比斯特旁，限量发售17席独栋、76席联排，整合艺术、生活、服务等国际资源，以长三角地标资产臻献层峰人物。

基本信息

今天给大家介绍的这个项目，叫奕澄湾。位置相当不错，就在咱们苏州园区的中环边上，紧挨着那个超火的比斯特购物村。整个项目不多，就17套独栋和76套联排，可以说是相当稀缺了。它主打的就是一个国际范儿，把艺术、生活、服务都给你整合到一块儿，专为那些有品位的大人物准备的。

区域配套

奕澄湾所在的阳澄南岸创新城，那可是个大手笔。整个规划有73.1平方公里，未来要打造成一个总投资300亿的企业总部基地。智能制造、生态文旅、高端医械...各种高大上的产业都往这儿聚集。

交通更是没得说，守着园区中环东线，去金鸡湖CBD特别方便。不管是上京沪铁路、沪宁高速，还是去虹桥机场，都很快，半小时就能切换到长三角都市圈的生活节奏。这对于苏州园区别墅的业主来说，意味着极致的出行效率。

品牌价值

说到奕澄湾开发商，那可是大有来头。一个是SMGM，全球管理着超过1000亿美金的资产；另一个是唯泰集团，全球开了11个奢侈品购物村，咱们苏州和上海的比斯特就是他们家的。这两个国际巨头联手，在苏州打造一个地标作品，这含金量，不用我多说了吧？

户型鉴赏

先看看这套叫“POSITANO”的独栋别墅，建筑面积约622平米。一楼层高有3.6米，招待朋友、开个派对，气场绝对够。地下室更是厉害，挑高近6米，你可以把它改造成私人收藏馆或者家庭影院。还有私家观景露台，这简直就是为塔尖人物量身定做的社交场。

再来看看联排别墅，B1户型，建筑面积约305平米。一层层高3.5米，办个高定雅宴或者朋友小聚都很有格调。地下室同样有近6米的挑高，是圈层好友的专属社交空间。顶楼的休闲露台，风景好，适合和志同道合的朋友聊聊天，谈谈理想。

优势分析

住在奕澄湾，生活是什么样的？首先，下楼就是比斯特购物村，ARMANI、GUCCI这些大牌随便逛，购物就像下楼散步一样简单。

其次，项目还引入了世界顶级的酒店品牌和服务，业主可以直接享受奢华酒店的待遇。恒温泳池、SPA会所、健身馆...这些配套，完全就是超越想象的圈层生活体验。

选择一处居所，更是选择一种未来

新的增值税政策，其实给了一个很明确的信号：国家在鼓励大家长期持有优质资产。而像奕澄湾这样的项目，不仅仅是房子，它背后是园区的核心地段、是国际化的配套、是稀缺的圈层资源。选择这里，不只是在买一套房子，更是为家庭资产配置了一个稳固的“压舱石”，选择了一种可以传承的、与全球同步的精致生活方式。未来的价值，值得我们期待。

心动不如行动，想亲身体验这种塔尖生活，赶紧打电话预约看房吧！

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