政策红利加持,熙和平江筑梦姑苏芯

政策春风拂面，安家姑苏正当时

近期，苏州楼市迎来了一系列利好政策，为购房者提供了实实在在的优惠。首套、二套140平以内契税按1%缴纳，换购住房可享受个税退税，"卖旧买新"还能获得新房契税缴纳份额100%、80%、50%不等的购房补贴。高新区每套住房补贴2万元，园区人才更可获得7万-25万元不等的房票补贴。这些政策红利无疑为置业苏州增添了更多吸引力。在这样的大背景下，姑苏区平江新城的熙和平江项目，凭借其独特的区位优势和产品品质，成为了众多购房者关注的焦点。

基本信息

项目名称：熙和平江

小区规划六幢洋房，七幢高层（洋房9-11F、高层22-26F），采用经典美学与清新典雅融合的现代化建筑风格。高层均价3.2万/平，洋房均价3.5-3.6万/平，总共有855户。高层面积有105㎡和115㎡（3房2厅2卫），洋房面积有143㎡、顶复190㎡（4房2厅2卫）和169㎡（4房2厅2卫）。

由城投物业提供服务，小区容积率2.6，绿化率39%，车位配比1：1.5，全部为精装修交付，预计2025年交房（具体月份待定）。价格约为32922元/平。

熙和平江项目位于千年文化之脉、苏城政经中芯的姑苏区平江新城，规划13幢建面约105-190㎡舒适洋房住区。项目融合苏式美学风格，构筑1轴9境3座人文会客厅，打造三进归家景观礼序，绘制城芯人物居住所想场景。

区域配套

五大商圈环绕：万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里，10-15分钟即可到达！

交通网络发达：北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等高架环绕；4号线、8号线、2号线、6号线等轻轨环绕。

医疗资源丰富：苏大附一院总院（三甲、配备停机坪）、市立医院北区、苏州市口腔医院等三大医疗配套。

教育资源优质：平润实验小学（平江实验教育集团）、善耕教育旗下的平江新城实验小学、善耕小学本部，草桥中学以及教科院中学等名校环绕。

文旅配套完善：虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等。

项目所在区域具有五大功能定位：交通枢纽、商务商贸、生态居住，以及九大市级行政服务中心、姑苏区行政中心【书香境和文化相邻】。

品牌价值

城投集团——为了这座城市，和苏州城市发展、城市建设紧密关联。

苏州城投集团，作为综合性国企，实力担当城市建设重任，投资领域涵盖城市基础设施、城市更新、置业开发、城建资产管理以及区域开发、金融等行业。参与古城保护、城市道路桥梁、火车站区综合改造、城市地标广场等重点工程建设。

城投地产——为了这座城市，和城市共兴，和人居共美。

苏州城投地产，隶属苏州城投集团，深耕苏州25载，践行"为了这座城市"核心价值观，致力于城市发展、提升城市价值、创造宜居环境，先后参与建设苏州城市生活广场、熙和樾庭等精品项目，为苏城百姓的置业安居梦添砖加瓦。为苏城匠筑"熙和系"七子。

姑苏芯上，熙和之子。

户型鉴赏

【户型面积】105㎡/115㎡/143㎡/169㎡

熙筑建面约105㎡ 三室两厅两卫

方正三房：三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静有序

餐厨空间：全明厨房，餐厨一体，悠享美好时光

双联阳台：约6.4m双联阳台，270°开阔视野，通透采光

奢阔套房：专属衣帽、卫浴间，私密空间，舒适至享

高定卫浴：酒店式双卫设计，双重飘窗，主卧独立浴缸，多一重轻奢享受

全屋飘窗：全屋飘窗设计，藏下更多幸福空间

熙园建面约115㎡ 三室两厅两卫

定制玄关：多功能玄关设计，更多收纳组合，拓宽入户想象

朗阔尺度：南向四开间，宽奢观景阳台，舒享阳光

横厅设计：客厅一体化格局，阔绰多元社交空间

梦想空间：个性化多功能房，创新全龄空间，引领自由装配新风尚

奢阔套房：独立衣帽、卫浴间，双飘窗设计，进阶人生体验

和邸建面约143㎡ 四室两厅两卫

专梯专户：专梯入户，独立门厅，大容量玄关收纳，专属归家礼遇

南向五开间：超15m南向五开间，全天候宽幕采光，致敬生活的艺术

南北通透：餐客厅一体化，餐厅自带飘窗，南北大通透

五重飘窗：270°环幕观景阳台加五重飘窗，尽揽阔绰美景

奢阔套房：酒店式套房设计，宽绰衣帽、卫浴间，私享尊贵

和境建面约169㎡ 四室两厅三卫

专梯专户：专梯入户，独立门厅，大容量玄关收纳，专属归家礼遇

南向五开间：超16.5m南向五开间，全天候宽幕采光，致敬生活的艺术

南北通透：客餐分区专属私享大横厅，南北大通透

五重飘窗：270°环幕观景阳台加四重飘窗，尽揽阔绰美景

奢阔套房：酒店式套房设计，宽绰衣帽、卫浴间，私享尊贵

优势分析

开发商实力：由苏州城投平新置业有限公司开发，苏州城投集团作为综合性国企，深耕苏州25载，投资领域广泛，参与众多重点工程，如古城保护、城市道路桥梁等建设，实力雄厚，口碑良好，开发的项目质量有保障。

地段与区位：位于苏州姑苏区平江新城核心区域，是苏州古城区发展的拓展区和城市副中心，具有承东启西的重要作用，周边有9大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，发展潜力巨大。

交通条件：交通十分便捷，有2、4号线以及在建的6、8号线轨交线路环绕，临近苏州火车站、中环高架、高速等交通枢纽，通过北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等，可快速畅达苏州各区域。

配套设施：

商业配套：周边有万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里等五大商圈，10-15分钟即可到达，购物、餐饮、娱乐等需求能够轻松满足。

医疗配套：有苏大附一院总院（三甲）、市立医院北区、苏州市口腔医院等医疗资源，为居民健康提供有力保障。

教育配套：周边学校众多，有平润实验小学、平江新城实验小学、善耕小学本部、草桥中学以及教科院中学等，教育资源丰富。

文旅配套：虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅资源近在咫尺，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

小区规划：

产品类型：规划有6幢洋房（9-11层）、7幢高层（22-26层），共855户，产品类型丰富，可满足不同购房者需求。

景观设计：融合苏式美学风格，构筑1轴9境3座人文会客厅，打造三进归家景观礼序，有迎宾雅园、森氧乐园等五园景观，绿化优美，居住舒适度高。

内部配置：容积率2.6，绿化率39%，车位配比1：1.5，还打造了泛会所共享会客厅等，居住环境舒适，生活便利性高。

户型设计：

功能布局：户型有105平、115平的高层，143平、169平、顶复190平的洋房，多种户型可供选择。户型设计方正，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静有序，还有餐厨一体、双联阳台、全屋飘窗等设计，空间利用率高，居住舒适。

空间尺度：部分户型做到了宽厅、大阳台、LDKB一体化设计，115平户型约8米的双连超大阳台，实现270°南向观景，让居住者有开阔的空间感。

择一城终老，安一处心安

在当前政策红利下，熙和平江项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及国企开发商的可靠品质，未来发展潜力巨大。随着平江新城的持续发展，区域价值将不断提升。项目周边的交通网络不断完善，未来6号线的开通将进一步缩短与城市各区域的距离，提升居住便利性。

教育、医疗、商业等配套设施的成熟，将使熙和平江成为姑苏区宜居生活的典范。同时，随着苏州城市更新进程的加快，姑苏区作为苏州的文化核心，其房产价值将稳步上升。

对于购房者而言，当前正是把握政策红利、置业姑苏区的绝佳时机。无论是自住还是投资，熙和平江都能满足不同人群的需求，成为安家苏州的理想选择。

联系方式：18662309054