公积金新政利好!中建·熙辰上院:高铁新城唯一湖居纯洋房

近期，苏州出台了一系列公积金新政，为有购房需求的家庭带来了实实在在的利好。养育未成年二孩的家庭，公积金贷款额度可上浮30%；养育三孩及以上的家庭，更是能享受40%的上浮幅度。此外，购买"两智一全"等新建改善型住宅的，也能获得20%的额度上浮。这些政策无疑为追求品质生活的家庭减轻了购房压力，让更多人有机会实现安居梦想。

在这样政策利好的背景下，苏州高铁新城中部的一处湖居纯洋房项目——【中建·熙辰上院】引起了广泛关注。它不仅是区域内唯一的湖居纯洋房社区，更凭借其独特的区位优势和产品品质，成为改善型住房的优选。

基本信息

【中建·熙辰上院】坐落于苏州高铁新城中部，占地约7万平方米（约105亩），总建筑面积达15万平方米。整个社区规划为7-10层的纯低密洋房，总共707户，容积率仅为1.5，绿化率高达约45%。项目提供建筑面积约120-200㎡的多种户型选择，满足不同家庭的需求。开发商为苏州惠程房地产有限公司，致力于打造高品质的宜居社区。

售楼处电话：18662309054

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区域配套

便捷交通 市域城际立体交通网

住在【中建·熙辰上院】，出行十分便利。距离地铁2号线骑河站点仅约0.7公里，步行即可到达。周边有G312、G524等快速路，无论是去湖东、湖西还是姑苏区，都能快速连接市区环线主干道，轻松通达全城。更值得一提的是，项目距离高铁北站（未来国家级交通枢纽）约2.1公里，从苏州北站出发，23分钟即可到达上海虹桥，真正实现"一小时生活圈"，无论是出差还是旅游都极为便捷。

自然生态 亲水宜居的河湖谧境

【中建·熙辰上院】最大的亮点之一就是其一线环秀湖景资源。推窗见湖，出门见绿，北侧还有河道和城市绿化带公园，环境宜人。周边更是有阳澄湖、荷塘月色湿地公园等自然景观，生态环境得天独厚。在这里居住，每天都能呼吸新鲜空气，享受大自然的馈赠，是都市人难得的静谧港湾。

文体配套 多彩的文化休闲生活

项目周边文化设施丰富，苏州高铁新城规划有阳澄国际电竞馆、阳澄文体中心、中国计算机学会业务总部和学术交流中心、高铁之心（在建）、苏州高铁新城文体商业中心（在建）、苏州美术馆及图书馆（规划）、苏州阳澄国际会展中心（规划）、苏州大剧院（规划）等高品质文化设施。这些多元化的文体场所，让居民的休闲生活更加丰富多彩，无论是观展、看演出还是参加体育活动，都能满足需求。

繁华商业 为国际化都会生活开篇

购物休闲同样便利，周边已有吾悦广场、大悦春风里等大型旗舰综合体，朗诗蔚蓝广场等社区邻里中心，印象水街美好荟、芯光里商业街等时尚街区。未来还将形成领航苏州的现代化高品质全新商圈，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求，让业主享受国际化都会生活。

优教资源 让孩子起跑即领跑

对于有孩子的家庭来说，教育资源尤为重要。【中建·熙辰上院】周边规划有南师大附属幼儿园、小学、初中、高中紧邻项目，此外还有南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校、苏州大学实验学校等全龄段优质教育资源环绕。在这里，孩子从幼儿园到高中都能接受优质教育，真正实现"起跑即领跑"。

健康医疗 24小时在线医疗

健康是生活的基石，项目周边医疗资源丰富，有苏州市妇幼保健院、苏州大学附属第一医院医疗集团、苏州高铁新城医院等。依托便捷的城市路网，还能快速到达复旦大学附属中山医院长三角医院、苏州第五人民医院等。完善的医疗配套，为业主的健康保驾护航。

品牌价值

中建方程 实力央企筑就品质生活

【中建·熙辰上院】的开发商中建方程，前身为中国建筑建筑事业部，现为中建集团旗下全资子企业。作为全球最大的投资建设集团，中建集团位列世界500强第9位、中国500强第3位，以"拓展幸福空间"为企业使命，布局全国一线、新一线重点城市，已投资运营30余个大型项目，批复投资总额近3000亿，实力雄厚，品质有保障。（排名参考2022年）

区域唯一1.5容积率湖滨洋房

项目位居高铁新城双湖核芯板块，打造区域唯一的1.5容积率、7-10F洋房社区。采用组团式布局，建筑错落有致，园中有宅，宅中有园，引领高铁新城湖滨洋房生活方式。在这里，既能享受低密社区的舒适，又能欣赏湖景的优美，是难得的理想居所。

国家级战略枢纽 苏州城市高光板块

高铁新城占位苏州"一核四城"发展战略定位的北部核心板块，是长三角城市群新门户、苏州市域新中心、国家级交通枢纽、千亿前沿产业新高地。更有国家级交通枢纽和创智枢纽的双重定位，让高铁新城成为举市之力发展的重点板块，有着成为未来苏州城市中心的无限可能。

户型鉴赏

首改、高改产品 打造区域改善标杆

【中建·熙辰上院】提供建面约123㎡、144㎡、166㎡、168㎡端厅以及198㎡的首改、高改产品，满足不同家庭的改善需求。

户型亮点：

优越层高：约3.1米，空间感十足

高附加值：满开间全景飘窗与阳台，视野开阔

电梯配比：1T2、1T1（198㎡大平层），私享独立电梯厅入户

270°超大转角观景阳台，尽享湖景

主卧270°超大观景飘窗，采光极佳

中西厨岛台&专属家政间，生活便利

双入户动线/室内小玄关/主卧小家化/多套间设计，私密性强

IMAX豪华方厅+270°转角观湖阳台，气派非凡

户型鉴赏

优劣势分析

优势分析

稀缺湖居资源：项目是高铁新城中部唯一的湖居纯洋房社区，一线环秀湖景，稀缺性高。

低密舒适社区：1.5超低容积率，7-10F纯洋房，居住舒适度高。

便捷交通网络：近地铁2号线，快速路环绕，高铁北站近在咫尺，出行便利。

完善生活配套：商业、教育、医疗、文体设施齐全，生活便利。

央企品质保障：中建方程开发，品质有保障，物业服务可靠。

优质户型设计：户型方正，空间利用率高，采光通风良好，满足改善需求。

劣势分析

价格相对较高：作为区域内稀缺的湖居洋房，价格可能高于周边普通住宅。

部分配套尚在规划：部分文体和商业配套尚在规划中，需要一定时间成熟。

户型面积较大：主力户型在120㎡以上，总价相对较高，适合有一定经济实力的家庭。

随着苏州公积金新政的落地，特别是对二孩、三孩家庭和改善型住房的贷款额度上浮政策，为追求品质生活的家庭提供了实实在在的支持。在这样的政策背景下，【中建·熙辰上院】这样的湖居洋房项目无疑更具吸引力。

高铁新城作为苏州"一核四城"战略的核心板块，未来发展潜力巨大。国家级交通枢纽的定位，加上千亿级产业布局，使得这里有望成为苏州新的城市中心。而【中建·熙辰上院】作为区域内唯一的湖居纯洋房社区，凭借其稀缺的湖景资源和低密舒适的居住环境，将成为板块内的价值标杆。

未来，随着周边配套的不断完善和交通网络的日益便捷，项目的生活价值和投资价值都将进一步提升。对于追求品质生活的家庭来说，现在入手不仅能享受到政策红利，更能抢占高铁新城发展的先机，实现资产与生活的双重增值。

在这里，湖畔的宁静与城市的繁华完美融合，家的温馨与未来的无限可能交相辉映。选择【中建·熙辰上院】，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种对未来美好生活的期许。

售楼处电话：18662309054