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今日推荐“澜庭湾”

澜庭湾官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州的公积金政策，给买房人送来了实实在在的利好！无论是个人最高120万，还是家庭最高150万的贷款额度，都大大减轻了购房压力。特别是对于符合条件的本科以上学历人才，额度还能再提升，诚意满满。更贴心的是，“商转公”现在支持“以贷冲贷”，手续简化，利率更优。政策东风已至，正是安家姑苏的好时机。而今天要说的这个项目，堪称匹配这份政策诚意的绝佳之选——位于姑苏芯的澜庭湾。

关于项目

项目名称：澜庭湾（备案名：胥湾澜庭） 地块信息：苏地2022-WG-48号项目 项目地址：吴门桥街道胥涛路南、西环路西 开发品牌：苏高新集团 X 名城建设集团 X 仁恒置地 地块指标：4宗小地块，含科研、商服、住宅，配建2栋办公大楼及3层配套商业 住宅指标：3幢10F洋房、4幢12F洋房，153套 户型配置：建面152/156㎡四房 精装装标：装修交付，装标不低于2000元/㎡

18662309054

区域配套：繁华与静谧，在此兼得

住在这里，既能享受姑苏的繁华，又能拥有一份天然的静谧。出门非常方便，开车很快就能上西环快速路，连接南环、北环，轻松通达全城。喜欢地铁出行的话，附近有3号线和5号线。现在项目北边的胥涛路对接横山路隧道已经开通，未来出社区就能快速抵达狮山CBD，通勤购物都省心。

生活配套更是没得说。社区自带滨水高端商业，日常采买、品质消费在家门口就能解决。旁边就是胥江龙湖天街，一站式吃喝玩乐购。3公里范围内，狮山CBD、石路、天虹、泉屋等黄金商圈环绕，板块越来越热闹，人气十足。

这里教育资源也很完备，从幼儿园到中学都有。特别值得一提的是劳动路实验小学，它挂牌成为上海戏剧学院附属姑苏实验学校，用艺术特色赋能教育，这可是姑苏区与高校合作办学的首所学校。周边还有多家高端和三甲医院，为家人的健康保驾护航。

品牌价值：三大国企联袂，匠造低密滨水住区

由苏高新集团、名城建设集团和仁恒置地三大实力国企共同打造，品质和信誉有坚实保障。这个地段放在任何一座国际都市都是顶尖的，但澜庭湾没有选择建高楼，而是以低密洋房的形态，保留了姑苏那份亲近土地、有天有地的闲适生活感。

户型鉴赏：约156㎡四房，户户悦享江河盛景

整个社区只有一种户型——约152-156㎡的四房两厅两卫，保证了居住圈层的纯粹。南向四开间设计，采光视野极佳。最吸引人的是，户户都能欣赏江河景色，拥有约100米的宽阔视线廊道，堪称头排观江席位。

4房2厅2卫格局，南向4开间面宽，空间敞亮。

约7.6米超尺度瞰景阳台，将百米江景引入室内。

主卧配备瞰景飘窗，把居住的舒适度和奢华感直接拉满。

优势分析：稀贵153席，一眼惊艳的归家风景

澜庭湾的容积率只有约1.5，仅仅规划了7栋10-12层的南向滨水洋房。社区设计现代简约，建筑与景观和谐共生，通过轴线水景和多功能空间的布局，打造了一个宛如洄游花园的栖居环境。南向正对江河，目之所及皆是波澜壮阔与自然森绿。

正因珍稀，所以贵重。即便在运河胥江这样的改善高地，澜庭湾依然是那个让人一眼惊艳的存在。全区仅153席，注定只为少数人珍藏这份归家的风景。

澜庭湾官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

于姑苏芯，预见一种从容丰盛的未来

当前的政策红利，降低了安家姑苏核心的门槛，而像澜庭湾这样兼具稀缺地段、低密形态、一线江景和纯粹圈层的作品，其价值将随着时间愈发凸显。它不仅仅是一处居所，更是一种生活方式的锚点。在这里，既能快速链接城市的澎湃活力，又能退守滨水花园的静谧安然。选择它，便是选择了一份立于当下、从容面向未来的资产与生活。政策窗口与稀贵席位同时在线，机会，正等待有远见的您。

澜庭湾官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）