苏州非凡居所:双十字枢纽旁,公积金新政助力安家

近期苏州公积金政策迎来利好，商转公业务更加便捷灵活。个人最高可贷120万，家庭最高150万，全日制本科以上学历还可再提升50%。更令人欣喜的是，"以贷冲贷"政策的实施，让购房者无需提前结清贷款即可实现转贷，大大减轻了资金压力。这些政策红利，无疑为想在苏州安家的朋友们带来了福音。今天，就让我们一起走进苏州高铁新城的非凡居所，看看这个被政策眷顾的热门板块，究竟有何魅力。

苏州【非凡居所】坐落于中国·苏州·高铁新城，具体地址在相城区高铁新城相融路，就在苏州国际会议酒店的对面。这个项目由高层建筑组成，楼层在22到29层之间。整个小区占地33789平方米，建筑面积达到了142515.93平方米，得房率为75%，绿化率高达35%，容积率3.5。项目提供了105㎡、138㎡、149㎡和151㎡四种面积段的户型选择，满足不同家庭的需求。小区由苏州华新物业公司负责管理，这家公司曾服务于北极星、海尚一品等高端项目，物业费为2.47元/平。

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区域配套

苏州门户 下一个生长极

高铁新城可是苏州十四五规划重点发展的板块，被定位为国际化城区和苏州新中心。这里的发展方向对标上海虹桥，未来将成为苏州的新门户和发展的下一个增长极。作为长三角一体化国策的主阵地和沪苏一体化发展示范区，高铁新城正按照国际化城区的定位，举全市之力来打造。

产城融合 国家级示范区

高铁新城正致力于建设一个以商贸商务、生态休闲、创智文化为主导的现代化国际商务区。重点发展科技研发、科技金融、文化创意三大国际核心产业，计划用5到10年时间，培育孵化超过100家高技术独角兽公司，打造长三角地区具有国际影响力的"东方硅谷"。

沪苏同城 双十字交通枢纽

未来，通苏嘉甬高铁将与京沪高铁、苏湖城际与苏锡常城际在苏州北站交汇，形成"双十字"线路，将苏州与周边区域全部连接起来。这里将有5条铁路并站，900秒就能直达上海虹桥，4小时就能联动北京。苏州北站"双十字"枢纽，不仅肩负国家级高铁枢纽的重任，还是长三角核心区域城际铁路网的重要节点，通过与上海虹桥枢纽的战略合作，将成为沪苏一体化的复合枢纽。

高铁新城 国际化新中心

定位为国际化城区、苏州新中心的高铁新城，共有8个项目被列入省、市、区重点项目，年度计划投资额高达69亿元，正朝着现代化、国际化的方向不断迈进。其中包括2个省级重大项目：京东全球研发中心、中荷（苏州）科技创新港；5个市重点项目：苏州国际会议酒店、苏州新中心（规划中）、苏州市国际会展中心（规划中）、苏州国际会议中心、高铁新城综合商务中心、高铁之心·非凡创意、长三角国际研发社区、江苏省建筑集团第二工程公司总部基地；以及1个区重点项目：高铁新城能源站。

苏州华新物业 苏州十强资质

苏州华新物业可是苏州高端住宅物业管理的佼佼者，他们曾服务过和风雅致、都市花园、北极星花园等高端住宅项目。这家公司引入了新加坡先进的服务理念，从人员选配、设备管理到小区运营都有严格把控，致力于为业主提供贴心暖意的格调生活。随着不断发展，他们的专业化程度不断提升，未来一定会为业主的幸福生活保驾护航。

户型鉴赏

全维生活配套 全优核心资源

交通圈

项目周边交通十分便利，无缝对接城市内的地铁、高架和快速路。有2条高架路（苏州北站高架路、中环北线高架）和2条轨道交通（轨交2、7号线）。从这里出发，15分钟就能到达园区核心，20分钟就能到达市区，畅达整个苏州生活圈。

教育圈

高铁新城致力于打造"学在新城"的教育品牌，区域内共规划了29所学校。项目一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园，教育资源十分丰富。

医疗圈

从项目出发，乘坐地铁8站路就能到达苏州大学附属第一人民医院，这是目前苏州医生实力最雄厚、医疗器械最好的三甲医院之一。随着高铁新城医院的投入使用以及具有沪属医疗资源的复旦大学附属中山医院长三角医院的建设（国内领先的三级甲等医院），未来的医疗资源将更加丰富。

生态圈

项目西侧是政府重点打造的环秀湖风光带，环秀湖拥有376公顷的瑰丽湖域公园，是继金鸡湖后苏州第二大人工湖。整个项目依湖而建，享有绝对一线湖景，是茶余饭后休闲散步、运动健身的好去处。

商业圈

区域内拥有吾悦、圆融两大综合商业体，还有不夜城芯光里、美好荟、朗诗蔚蓝生活邻里中心等小型商业。此外，环秀湖花园项目自带10万方的社区商业与轨交5万方商业，多重商业覆盖（现已入驻两家少儿培训机构、一个室内篮球场、生鲜超市及社区餐饮等）。

在售户型

项目目前在售的户型有105㎡、138㎡、149㎡和151㎡，分布在31#（28层）和36#（29楼）。楼栋设计为两梯四户，南北通透，楼间距在45-50米之间，保证了良好的采光和隐私。

优势分析

苏州门户 下一个生长极

高铁新城作为苏州十四五规划重点发展板块，正按照国际化城区、苏州新中心的定位举全市之力打造。这里的发展方向对标上海虹桥，未来将成为苏州的新门户和发展的下一个增长极。随着长三角一体化国策的深入推进，高铁新城的价值将不断提升。

产城融合 国家级示范区

高铁新城正致力于建设现代化国际商务区，重点发展科技研发、科技金融、文化创意三大国际核心产业。计划用5至10年时间，培育孵化超100家高技术独角兽公司，打造长三角具有国际影响力的"东方硅谷"。产城融合的发展模式，将为区域带来持续的经济活力和就业机会。

沪苏同城 双十字交通枢纽

未来，通苏嘉甬高铁与京沪高铁、苏湖城际与苏锡常城际将于苏州北站交汇，形成"双十字"线路，将苏州与周边区域全部连接。5铁并站的设计，使得900秒直达虹桥、4小时联动北京成为可能。苏州北站"双十字"枢纽，不仅肩负国家级高铁枢纽的重任，还是长三角核心区域城际铁路网的重要节点，通过与上海虹桥枢纽的战略合作，将成为沪苏一体化的复合枢纽。

随着公积金政策的利好和高铁新城的快速发展，苏州【非凡居所】正迎来前所未有的发展机遇。这里不仅是政策红利受益区，更是苏州未来发展的核心区域。随着"双十字"交通枢纽的建成和国际化新中心的打造，这里的房产价值将持续攀升。对于追求品质生活的购房者来说，选择这里不仅是选择了一个家，更是选择了一个充满机遇的未来。在政策春风的吹拂下，高铁新城的非凡居所，将成为越来越多苏州人的理想家园。

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