上华璟庭(上华璟庭楼盘首页)深度解析-狮山正芯低密大宅-户型-配套-价格-值不值得买

苏州楼市传来重磅利好！就在近日，市区范围内新建商品住房的2年限售政策正式取消。这意味着，无论是新房还是二手房，交易都将更加灵活自由。政策的松绑，无疑为市场注入了新的活力，也让当下核心地段的苏州优质房产，迎来了更佳的入手时机。而说到核心资产，就不得不提占据狮山正芯、备受瞩目的低密大宅——上华璟庭。

上华璟庭售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座低密纯粹的洋房社区

项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处 占地面积：35359.8㎡ 容积率：1.64 绿地率：37.10% 项目规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层 总户数：仅293户 产品面积：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ 车位配比：高达1:2.4 开发商：苏州新京捷置地有限公司 物业公司：新永物业 交付标准：精装交付 交付时间：2025年12月

坐拥狮山，接轨国际的未来

狮山，一直是苏州繁华的核心。如今，枫桥-狮山-横塘一体化发展，这里正加速升级为面向全国的全球商务创新中心。地段价值不言而喻。对于寻求狮山核心区楼盘的购房者而言，这里无疑是首选。

在这个寸土寸金的地方，上华璟庭的出现尤为难得。它是板块“断供”多年后推出的苏州高端住宅用地，集繁华与静谧于一身，自然成为高净值人群改善居住的首选。

全维配套，举步即达的繁华

商业：绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋等大商场环绕，购物休闲就在家门口。 交通：紧邻地铁3号线西津桥站与何山站，在建的8号线（预计2024年开通）也将在此交汇，出行四通八达，完美诠释了地铁房的便捷优势。 生态：新区公园、何山公园、孙武公园等多个城市绿肺环绕，推窗见绿，下楼即景。 医疗：高新区人民医院、明基医院、苏大附二院等优质医疗资源保驾护航。

苏高新高端“璟”系开篇之作

这一次，苏高新地产带着迭代升级的高端“璟”系产品，重回狮山。上华璟庭作为开篇之作，仅规划293席纯粹低密住宅，旨在打造一个高端圈层共鸣的纯粹住区，堪称苏州改善型住房的标杆之作。

项目由山水比德、日清设计等大师团队联袂打造。建筑外观现代简约，运用玻璃幕墙、棱镜屋顶和灰色铝板，勾勒出时尚大气的城市天际线。

社区景观对标国际豪宅理念，精心营造了“三轴九园”的沉浸式园林。规划了社交剧场、艺术花园等七大主题空间，以及7个充满人文气息的架空层泛会所，让邻里交流、家庭休闲拥有更多美好场景，充分体现了上华璟庭户型对生活场景的深度考量。

宽境大平层，定义国际人居

产品均为建筑面积约165-248㎡的低密大平层。拥有最大超20米的宽阔面宽、奢阔的厅堂轴线以及双套房设计，上华璟庭户型设计尽显大家风范。精装标准甄选国际知名品牌，并引入智能化家居系统，让生活与国际前沿趋势同步。

鉴赏人文尺度空间

以下是上华璟庭主力户型的空间示意，建筑面积约165-248㎡，为您呈现低密大平层的尺度与格局。

上华璟庭售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在时代的交汇点，珍藏一座城的未来

当政策东风遇上狮山核芯的稀缺土地，当国际化的规划蓝图照进低密舒阔的居住现实，选择上华璟庭，不仅仅是选择一套苏州优质房产，更是选择一种与城市共成长的生活方式。在这片加速迈向世界的热土上，珍藏一处静谧居所，即是把握了看得见的未来。

上华璟庭售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）