世纪金源近湖源筑:太湖新城纯粹大宅,契税优惠轻松置业

近期苏州购房契税政策迎来利好调整，自2024年12月1日起，140平以内（含）的首套、二套均按1%缴纳契税；140平以上，首套1.5%，二套2%。这一政策无疑为追求大户型改善的购房者减轻了负担。在这样的大背景下，太湖新城的世纪金源近湖源筑项目，凭借其143㎡起步的纯粹大宅设计，成为了众多高阶改善家庭关注的焦点。

世纪金源近湖源筑坐落于吴中区五湖路与溪霞路交汇处，由实力开发商世纪金源、国太发展&经开国发联合打造。项目占地33578.6㎡，总建面约10.7万㎡，容积率2.2。社区规划有1栋12层的高层和9栋16-24层的高层，总共440户。户型配置非常纯粹，只有建面约143㎡、170㎡、200㎡三种大户型，真正做到了改善型住宅的定位。

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区域配套

世纪金源近湖源筑落位太湖新城，这个区域按照"先配套、再住宅，先地下、再地上"的规划理念，十年间迅速成城。太湖新城以"世界级创新湖区"为愿景，定位为科创圈带重要节点、数字经济发展核心承载区、城市高端功能区、城市新中心，正加速融入大上海都市圈，优化轨道交通和隧道等加强与金鸡湖、狮山等片区的联系。

交通方面，项目周边有4号线支线、7号线（在建）、15号线（规划）、21号线（规划）、友新高架南延，七子山隧道（在建）、苏州湾1号隧道（已开工）、东太湖隧道（已开工），以及沪常常台高速，出行十分便利。

教育配套方面，有湾东幼儿园、华东师大苏州湾实小/实验中学、苏州北美国际高中、华中师大苏州实验中学(新校区)、华中师大苏州实验学校(规划)等优质教育资源。（仅为城市基础设施罗列，可能存在变动，不作学区承诺。）

商圈资源丰富，包括永旺梦乐城、iDPARK歌林、天鹅港"Z"型商业街（规划）、橙天里（待运营）、吴郡睦邻坊、希尔顿逸林酒店、君悦酒店、万豪酒店（在建）、悠方商业（在建）、品汇左岸商务广场、湾东睦邻坊（在建）等。

休闲配套有生态公园、天鹅湖公园、科技文化馆（在建）、体育中心（在建）、360剧场、快手电竞馆等。

医疗配套有瑞华医院、太湖新城医院（在建）、苏州星晨儿童医院（在建）、富力UCLA高端医疗中心（已签约）。

商务方面，有东山精密（在建）、汇川科技、科沃斯机器人等企业总部及影响力企业，为太湖新城区域发展注入活力。

品牌价值

世纪金源集团成立于1991年，多年荣登"中国企业500强"和"中国服务业企业500强"。集团以"平台+投资"为战略驱动，拥有地产开发、酒店文旅、商业运营、生活服务、大健康、智慧出行等支柱产业，并在儿童、教育、金融服务、AI科技等领域投资布局，形成"大消费、大文旅、大健康、新科技"四大主航道业务，构建起幸福产业生态圈。

世纪金源地产秉承"筑造幸福生活"理念和"我们造城"的恢弘气势，创立著名房地产大盘品牌"世纪城"。作为领先的大型城市综合体、旅游地产、产业新城、特色小镇的开发企业，其大盘开发能力位列全国前列。

腾云筑科以建筑科技赋能，推出融合绿色节能、智能家居、数字智慧、物联网等服务场景于一体的泛地产轻资产解决方案，打造新型科技地产，创造和引领城市发展新模式与幸福人居生活。

国太发展经开国发与城市战略同频，共振太湖新城发展。苏州吴中国太发展有限公司是吴中太湖新城开发建设主体，聚焦发展市政配套建设、地产开发经营、教育投资经营、资产经营管理、对外投资发展五大主业。苏州吴中经开国有资产投资发展有限公司，经营范围涵盖项目建设、资产管理、物业管理、科技服务、地产开发、文化旅游等领域。

户型鉴赏

世纪金源近湖源筑提供143㎡、170㎡、200㎡三种户型，都是大户型设计，适合追求高品质生活的家庭。每个户型都经过精心设计，空间布局合理，功能分区明确，满足不同家庭的生活需求。

优势分析

世纪金源近湖源筑的优势主要体现在：

纯粹大宅：143㎡起步，最大约200㎡，真正的纯粹改善，聚集高阶圈层。

尊崇设计：全部一梯一户，独立前室+内外玄关配置，主卧均为套房，步入式衣帽间+卫浴多件套+270°拐角视野。

奢适体验：全宽厅，每个房间都赠送飘窗，景观阳台最小约7.8米，得房率甚至比普通洋房高。

极致空间：每个户型都做到了空间尺度最大化，南向面宽最大做到了约18.5米，舒适度拉满。

随着契税政策的调整，太湖新城的世纪金源近湖源筑迎来了难得的置业良机。太湖新城作为苏州城市新中心，随着长三角一体化战略的深入推进，区域价值将持续提升。项目凭借其优越的地理位置、完善的配套和纯粹的大户型设计，将成为太湖新城的标杆之作。现在入手大户型不仅税负减轻，更能提前锁定优质资源，享受城市发展红利，与城市共成长，开启品质生活新篇章。

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