万科·隐秀湖畔-嘉兴(万科·隐秀湖畔)2024年最新房价-小区环境-户型-停车位

嘉兴「万科·隐秀湖畔」

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【总建筑面积】约20.1万方

【计容建筑面积】约12.1万方

【住宅建筑面积】约11.9万方

【配套建筑面积】约0.2万方

【容积率】2.1

【绿地率】约30%

【住宅总户数】827户

【可售户数】 508户

【首开楼幢】7# 15F 8# 11F 13# 17F 14# 17F

【首开面积】115平（3-2-2） 167平（4-2-3）

【首开均价】预计2.8万精装含车位

【交房时间】2023年12月

【万科物业 中国物业领跑者】建筑只是外在的载体，服务才是可贵的内核。万科物业深以为然，30余年来始终坚持安心、参与、信任、共生的核心价值观，以不断更迭的物业服务标准，持续为客户提供至臻生活服务。

■价值一：城南都心 际会城市隐领者

【城南核心】城南，集萃着最为优越的城市商业资源，华府八佰伴、梅湾街等醇熟商业环伺在侧，汇聚成为嘉兴最为绚烂的繁华景象。

【塔尖人群】城南，也承载着嘉兴高阶人群的居住向往，梅湾花园、花语江南、尚宸、璟颐湾……众多住区列席嘉兴人据的品质巅峰，居住人群层次较高，是嘉兴公认的塔尖生活区，城市隐领者于此际会。

■价值二：城市湖居 世界向往的静谧之境

【城市湖居，1/600的稀缺资源占有】纵观世界，全球天价住区，总与城市湖畔相伴，梭罗笔下的瓦尔登湖，成就麻省富人最想居住的地方；意大利科莫湖，无数欧美名流以再次购置别墅为荣。全球每六百座城市，才有一座城市湖居。30万方姚家荡公园，是嘉兴三环内唯一具备发展空间的城市内湖。项目西北角直线500米即为姚家荡，成就项目对自然资源的极致占有。

【繁华转身即静谧】姚家荡不仅是嘉兴东扩南移的重要承载地、城市发展副中心，更是除南湖外嘉兴城市核心区唯一一个中心湖，除姚家荡生态公园外，姚家荡周边规划建设体育公园、船桨公园、亲水社区活动中心、9.9公里慢行活动区、环湖商业、医疗机构等公共配套，繁华转身即见静谧，姚家荡的臻稀性不彰自显。

■价值三：嘉兴万科，11载深耕城南

【嘉兴十一年，为嘉而兴】嘉兴万科，深耕禾城十一年，管理与开发累计32盘，服务业主超20000名，足迹遍布嘉兴各大板块，引领城市人居生活样本。品牌背后是过硬的质量与服务，对比周边，万科小区永远位列二手房价格第一梯队。

【一条城南路，半部万科造】一部城南史，半部万科著，从城南1.0海上传奇Ⅰ，到如今的城南7.0隐秀湖畔，嘉兴万科的每一步都与城南同步。迭代而来的城南7.0，将成为万科致敬嘉兴的又一个封面之作。

■价值四：万科物业护航，社区品质有保障

【万科物业】万科物业，中国物业服务行业的领跑者，连续10年蝉联“中国物业服务百强企业综合实力TOP1”，全国布局101座城市，服务超500万户业主。初识看品牌，长期看物业，优质的物业服务是美好生活最直接的保障。24小时全天候服务、30分钟内快速响应、15天无痕交接等工作让业主安心、省心、放心。

■价值五：学府环伺 家门口的优质名校

【南北学校】项目周边学府环伺，北侧即为嘉兴最著名的私立学校——经开一中实验学校，南侧为拟将于2022年9月开学招生的42班姚家荡小学及30班姚家荡中学。优质名校近在家门口，书香氤氲，填补城南教育资源稀缺的遗憾，加持姚家荡2.0宏伟蓝图。

■价值六：隐秀系嘉兴首著，经典传承大师执笔

【隐秀首著】基于对高端人群居住需求的深度洞察，传承SCDA静谧大师手笔的隐秀系作品首次落地嘉兴。作为万科高阶产品系，隐秀系作品的诞生条件十分苛刻。从板块的定位到环境的选择，从景观的规划到建筑的设计，无一不极尽严格。正是如此严苛的标准，让万科隐秀湖畔成为城南贵土之上，再无来者的臻稀谧境，更将成为国际嘉兴的静谧人居范本。

■价值七：现代美学立面 塔尖时代的象征

【美学立面】项目传承世界静谧系大师的建筑设计理念，遵照功能与美学完美平衡的设计原则，用高级灰白色调传递质感美学，以极简线条构建视觉秩序，定制高透宽幅玻璃作为建筑立面，碧空白云、绿树水韵、霓虹夜景等等镜像于立面玻璃之上，消弭建筑与城市的界限，传达现代美学张力。

■价值八：奢品精装，隐秀TOP+精工体系

【隐秀TOP+精工体系】项目秉承万科精工的匠心精神，以隐秀TOP+精工体系，六大精装模块，88项精工准则重塑品质居住的标准。大金空调、博世地暖、恒温花洒等提升居住舒适性；朗斯威新风系统、3M净水器等保障家人健康；方太油烟机/灶台/消毒柜三件套、科勒五金卫浴、主卫五件套筑就品质生活；四合一门锁、可视对讲系统力保居家安全；WIFI全屋覆盖、智能小夜灯等营造智慧生活；多功能玄关、抽拉式垃圾收纳箱等细节设计大幅节省生活空间。

■价值十：户型迭新，纯粹宽幕大宅

项目以168为主要户型面积，配以少量115户型。秉承三十余年来万科对于户型的极致研究，结合国际前沿设计理念和当代人居空间需求，全面优化户型设计。

【宽幕168】168㎡户型，奢阔生活。南向四开间、16.1m阔尺面宽，带来优越的采光与通透性；南北双阳台、8.8m跑道式南阳台，大幅拓展生活空间，观景养花，晨练品茶，尽可于此；三卫设计，轻松解决晨间洗漱的拥挤烦恼；LDK宽幕互动空间，每一种生活场景都有家人的陪伴，家庭美好时光无界共享。

【逸居115】115㎡户型，高得房率。11.5m南向大面宽，推开窗帘，即见阳光满堂；朗阔方厅，减少空间浪费；南向5.3m观景阳台，北向萌宠花园阳台，享受自由生活。

嘉兴「万科·隐秀湖畔」

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附：买房必看的房产小知识>>>

1、什么是商品房?

是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、新房与二手房的区别?

(1)新房

新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

(2)二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

3、房屋类型

(1)低层：

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

(2)别墅：

改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

(3)小高层：

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

(4)多层：

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

4、房屋结构

(1)复式

复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

(2)跃层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

(3)平层

平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;

缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。

(4)错层

错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。

优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。

5、居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

6、房地产产权

房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

7、什么是按揭

按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

8、什么是住房公积金

住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

9、住房贷款

(1)什么是个人住房抵押贷款

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

(2)什么是个人住房担保贷款

是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。