二线城市房价迎来暴涨期,月薪多少可以在苏州买房?
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都知道北上广深等一线城市房价贵,一套房子动辄上千万,但是随着经济发展,
二线城市受一线城市辐射,房价也开始进入爆发期,这个还不同于三四线
城市的炒房客推动,这完全是因为人口净流入大,刚需推动了二线城市房价的上涨。
这其中苏州就是个很有代表性的城市,那么在苏州工作,月薪需要多少才可以买房呢?
笔者整理了一些粉丝的答案,供大家参考。
小小房奴:就按2017年房价来算吧,咱们就取个均价20000一平吧,
好的区域这个价格不可能了,吴江,尹山湖,相城区,新区,还是有可能的!
按买90㎡算吧,90㎡可以转一家户口!总价180万加税车位200万,
首付要54万左右,加车位60万,贷126万,30年,每月还6700元/月,
买个20万的车,首付8万,含税,月供4200每月!最后要租房,
吃饭,交际,租房就按合租吧加水电费网费1000元每月,吃饭省点一天三餐,
偶尔买点水果一月1500左右,交通加电话300块钱,一个月生活费要3000。
加上上面月供,每月净支出要15000元/月,首付家里帮不上忙,
要靠自己的话按70万算,月收入至少达到2万/每月,4-5年就可以在苏州买房买车了!
后面还款压力也不算太大,前提苏州房价不会在涨!
80后苦:我08年大学毕业,刚开始在园区湖西上班,开始一直在相城租房,
每天早上骑40分钟自行车,后来工资涨到5500,女朋友工资3000,
父母给了我25w,让我在苏州买房,我就在苏州四处查看,说实话09年25w首付,
在苏州还是可以买到不错的房子的,有园区的路径,平江的大观,
最后我选择了平江的二手房,仲雅苑,总价58.5的小三房,
那时路径那边实在太荒凉,买完苏州就一直高歌猛进,15年的时候,
经过几次跳槽,月收入1.5,女朋友早已变成了老婆,女儿也上幼儿园了,
当时相城在9000单价左右,想买二套,由于排名前列套的房贷没有结清,
首付不够,然后一犹豫,相城房价翻了一倍,我也放弃在相城买二套的希望了,
我在16年初的时候在无锡锡山区投资了一套,没想到16年无锡也翻倍,
我在年底的时候就出掉了这一套,17年刚刚又把仲雅苑的小三房以
190的价格出掉了,现在手握250w现金,去园区试试看。
其实在笔者看来,买房子还是要趁早,特别是一二线城市,
现在限购导致房价下降只是表面现象。人口每年要净流入很多,
特别是年轻人在城市工作并且成家立业,买房子是刚需,房价只能强压,
而不是自然下降。苏杭作为上海的辐射城市,连接内陆的桥梁城市,
未来几年房价肯定会继续上涨。但是买房也不是拿出来首付就可以的,
以平均工资算,苏杭的工资特别不可能支撑你每月的房贷,
所以买房还是需要谨慎。
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