保利天汇星湖:金鸡湖CBD稀缺资产,政策红利享不停

近日，国务院批复同意开展要素市场化配置综合改革试点，苏州作为苏南重点城市赫然在列。这意味着未来两年，苏州将迎来政策红利期，城市发展与房地产市场将迎来新的机遇。在这样的大背景下，园区核心板块的优质住宅更显珍贵，今天我们就为您带来保利天汇星湖项目，一个值得您关注的品质之选。

在苏州工业园区，保利天汇星湖项目正悄然绽放。这个由保利苏通实业发展有限公司打造的精品项目，规划了264户住宅，总建筑面积约6.27万平方米。项目由6栋17层的小高层组成，提供建面约147㎡和165㎡两种户型，均为品牌装修交付，由保利物业提供专业服务。项目位于工业园区葑亭大道与方湾街交汇处，均价为37570元/平方米，单价区间在31450至40566元之间，总价区间为464万至671万元。

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区域配套

住在保利天汇星湖，你将站在金鸡湖CBD的核心位置，享受园区发展的红利。阳澄南岸创新城正在快速发展，这里将打造成园区的高质量增长极。阳澄银座投资高达约300亿，规划建设60多栋企业总部大楼，包括苏州自贸商务中心和新加坡中心等标志性建筑。已经有100多家企业入驻，未来每年将带来约6亿元的税收。

从项目出发，约3公里范围内就能享受到金鸡湖CBD的精华配套。500米就是星湖街，1.5公里可达园区站，这里是"十字型"城际铁路枢纽，地铁和跨城轨交的TOD站点。交通非常便利，3号线方湾街站就在项目上盖，未来还能换乘5号线、8号线（在建）、11号线和12号线（规划），想去哪里都很方便。周边还有圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等繁华商圈，购物娱乐一应俱全。

品牌价值

保利天汇星湖的开发商是保利，这可不是一般的开发商，而是中国保利集团有限公司，是国务院国资委管理的大型中央企业。保利发展控股集团(SH600048)成立于1992年，是中国保利集团控股的上市公司。自2017年进入苏州以来，保利已经开发了20多个标杆项目，为2万多业主提供了美好的居住体验。在2022年《福布斯》世界500强中排名第190位，是全国央企地产排名的第一位。

户型鉴赏

保利天汇星湖提供两种户型，都是四房起步的改善型大户。

首先是建筑面积约147㎡的"天朗"户型，这个户型有两大入户设计，让你回家时就能感受到优雅。客厅和卧室朝南的开间达到12.3米，家里每个角落都能晒到太阳。四个卧室都设计了飘窗，布局合理，每个人都能有自己的私密空间。客厅和餐厅空间宽敞，可以满足家庭聚会、朋友来访等多种需求。两个卫生间都是干湿分离设计，使用起来更加方便卫生。

其次是建筑面积约165㎡的"天逸"户型，这个户型更加高端。有独立电梯和私密玄关，回家时能享受到安静和私密。中西双厨设计，既可以做中式菜肴，也能准备西餐，满足不同口味需求。客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，空间感非常好。南向四开间设计，面宽达到15.2米，视野开阔。三个卫生间都是独立设计，使用更加方便。主卧还有步入式衣帽间，收纳空间充足。

优势分析

保利天汇星湖的优势非常明显。首先，它的位置太好了，就在金鸡湖CBD核心区域，未来升值潜力巨大。其次，交通非常便利，地铁5条线路交汇，还是TOD上盖项目，出行非常方便。第三，开发商是央企保利，品质有保障，让人住得安心。第四，项目只有264户，都是大户型，非常稀缺，适合追求高品质生活的家庭。第五，周边配套非常完善，购物、教育、医疗都很方便。最后，户型设计非常合理，空间利用率高，居住舒适度高。

随着国务院对苏州等苏南重点城市要素市场化配置综合改革试点的批复，苏州将迎来新一轮的发展机遇。保利天汇星湖作为园区核心板块的高端住宅，不仅坐享政策红利，更凭借其优越的地理位置、便捷的交通、央企品牌保障以及稀缺的户型设计，将成为金鸡湖CBD区域的高端人居封面。未来，随着阳澄南岸创新城的不断发展和完善，这里的居住价值将进一步提升，为业主带来更加美好的生活体验和资产增值空间。

联系方式

售楼处电话：18662309054