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金鼎睿府建面约45-260㎡房源

正在火热销售中

样板间视频独家首发：

事实上，金鼎项目近一年销售超百亿，深受浦东改善客户青睐。

但这里为什么总能吸引如此庞大的购房者？我们总结了几点：

第一，浦开仁恒金桥世纪已经交房的次新房挂牌早已突破10万/㎡。

这已经证明了区域的真正价值。

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第二，金桥七朵金花，上海TOD级的规划能级。

继陆家嘴、前滩规划之后，浦东如今更重磅、更高能级的规划，无疑就是金桥七朵金花。

这“七朵金花”是如今浦东如今可供整体开发的区域中，优质的7个区域，未来将以高标准打造成高水平的公共活动中心和居住区。金鼎睿府售楼中心热线:400-882-8814（售楼处）【VIP贵宾专线】

举个例子，我们从金桥开发区的详细规划中就可以看出，“七朵金花”中的三个：金环（金桥副中心项目）、金鼎、金城都是开发区里交通条件、生态环境、城市界面更好地区。金鼎睿府售楼中心热线:400-882-8814（售楼处）【VIP贵宾专线】

这些地区规模适中，规划的用地都是以商业、商办和居住为主，可以说是为整个开发区服务的公共中心和高品质居住区。

而金鼎就是浦东的七朵金花之一，并且是位于金色中环带：金桥副中心规划区内的七朵金花之一。

也是先绽放的金花之一，有着引领者的作用。这里的规划能级在浦东，是TOP级的。

这里是一个总体量约275万方航母级TOD综合体，将打造立体、智慧、互联的上海大规模产城融合新典范。金鼎睿府售楼中心热线:400-882-8814（售楼处）【VIP贵宾专线】

金鼎睿府售楼中心热线:400-882-8814（售楼处）【VIP贵宾专线】项目包括9块商办地块，将办公、商业、娱乐、生活、教育紧密的融合在一起，组成365天永不落幕的明日智慧之城。

上海·金鼎效果图，免责声明：仅供参考，以实际交付为准

并且这座综合体的能级之高，超越以往所有。

九宫格核心的4地块由打造了上海中心大厦的美国Gensler团队操刀设计。

金鼎睿府售楼中心热线:400-882-8814（售楼处）【VIP贵宾专线】将建成28万方大型区域商业综合体，包括5层商业综合体、5星级酒店、5A甲级写字楼，两幢180米高的双子塔，将成为区域内城市天际线新地标。

效果图，免责声明：仅供参考，以实际交付为准

建面约1.2万方、可容纳3500人的中型演艺中心，被客户称呼为小梅奔，可举办各类演唱会或文艺活动等；金鼎睿府售楼中心热线:400-882-8814（售楼处）【VIP贵宾专线】

一座潜水中心，给喜欢这种极限运动的年轻人提供了理想的运动场所。

住区内建有约1.2万方大型“莫比乌斯环”公园，并设计有全市首家公园内的独立宠物乐园。

实景图

金鼎睿府售楼中心热线:400-882-8814（售楼处）【VIP贵宾专线】项目内规划有一座公办幼儿园（蒲公英幼儿园，已开学），一座公办小学（明珠小学，已开学）以及一所公办初中（规划中）。

另外，15-01地块将建设金桥集团旗下的平和双语学校，设有幼儿园、高中部、培训中心的教育培训示范基地。

教育综合体效果图，免责声明：仅供参考，以实际交付为准

2022年12月，金桥集团与央广传媒集团签署战略合作框架协议，国家级播控中心等已经落户14地块（星元项目）。金鼎睿府售楼中心热线:400-882-8814（售楼处）【VIP贵宾专线】

效果图，免责声明：仅供参考，以实际交付为准

不仅如此，上海·金鼎还引入多元化商业模式，搭建文化活力平台，配建学校、幼儿园等一系列的文化设施。

按照国际标准进行统一规划、统一建造、统一管理，并且灌注了全球更高能级的资源，上海金鼎的这张蓝图，甚至能与前滩、与陆家嘴相媲美，这怎能不让人心动。金鼎睿府售楼中心热线:400-882-8814（售楼处）【VIP贵宾专线】

第三，前滩级的规划兑现速度。

买房一定要看规划，但只看规划是不够的。

因为规划能否落地，什么时候落地，多大程度落地都影响了居住的体验和房产的价值。

而上海金鼎的绝对是如今更“稳”的规划。

首先，从2021-2023年，金鼎大多数的规划已经落地：

20余地块全部开工，包括两幢180米高的双子塔等；

金鼎睿府售楼中心热线:400-882-8814（售楼处）【VIP贵宾专线】由金桥集团投资开发的私立学校平和双语学校（金鼎校区）、明珠迎桥小学、蒲公英幼儿园、中央广播电视台、金鼎莫比乌斯环公园，梅赛德斯奔驰数字技术中心已交付；

实景图

金鼎星元云创广场、央广云听智联汽车数字媒体产业基地、金鼎星驰商务大厦即将交付；金鼎睿府售楼中心热线:400-882-8814（售楼处）【VIP贵宾专线】

3年间从无到有，如今的上海金鼎已经初具规模，这个兑现速度比起当年的前滩也当仁不让。

实景图

而这样建成速度，也主要得益于金桥集团的强悍的经济实力和开发能力。

早在2020年，金桥开发区的总产值就已经突破了2500亿元，同年整个杨浦区全区的GDP也只有2100亿元。这家企业称得上是浦东发展的基石。金鼎睿府售楼中心热线:400-882-8814（售楼处）【VIP贵宾专线】

20年前更是铸就了碧云国际社区的传奇。

上海TOD级的规划能级、日新月异的兑现速度、极具匠心和实力的开发商保障，再加上区域内早已10万+的二手房价，上海金鼎早已成为大量高净值人群们的梦想置业地了。金鼎睿府售楼中心热线:400-882-8814（售楼处）【VIP贵宾专线】

这里只有一个问题，新房的供应量极其稀缺。

目前区域内只剩下金鼎天地三期金鼎睿府的三块宅地，这是我们上车上海金鼎、享受浦东更高规划能级资源的机会。金鼎睿府售楼中心热线:400-882-8814（售楼处）【VIP贵宾专线】

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转身即世界！

北外滩、杨浦滨江、陆家嘴、张江都在生活圈内

论地段，浦东可能少有能与金鼎睿府相提并论的。

首先，上海金鼎周边三轨环绕，是12号线、崇明线（在建中）申江路站TOD综合体，另外12号线可以换乘在建中的21号线。金鼎睿府售楼中心热线:400-882-8814（售楼处）【VIP贵宾专线】

通过12号线，可以直达沪东船厂（金滩）、杨浦滨江、北外滩等板块；

通过崇明线，未来可以一站换乘9号线，直达金桥副中心核心区、陆家嘴、徐家汇等核心地段。

通过21号线（在建中），可以直通张江。

一边是浦西如今重磅的两大滨江区域：北外滩、杨浦滨江。

一边是浦东如今金色中环带上的核心：金桥副中心、张江副中心、沪东船厂（金滩），再加上上海金鼎本身的超高能级规划。金鼎睿府售楼中心热线:400-882-8814（售楼处）【VIP贵宾专线】

金鼎睿府的交通能级，真正的站在了如今整个浦东的顶点之上。

另外，上海金鼎东侧的金穗路上规划有20号线，规划将会于此设立站点，可以直达五角场、静安大宁等板块。

这个交通能级加上上海金鼎的强悍资源意味着：未来所有工作在金桥、张江的高薪人才，都以住在上海金鼎、享受更高能级的居住环境和配套为目标。金鼎睿府售楼中心热线:400-882-8814（售楼处）【VIP贵宾专线】

大量置业需求的涌入会把金鼎睿府的价值带到何种的高度上，您能想象吗？

三块宅地、两所会所

全干挂石材、超高车位比、顶奢装修

金鼎睿府或许是整个上海金鼎的最后一期新房供应了，所以在这批收官房源中，金桥集团注入了更强的产品力。

举几个例子：

金鼎睿府一共有三块宅地，其中有两所会所：

08地块会所，金鼎睿府售楼中心热线:400-882-8814（售楼处）【VIP贵宾专线】拟配备棋牌室、家庭影院、桌游室、儿童游乐、培训教室、多功能活动室(瑜伽、舞蹈)、健身区、图书阅读区、文化演艺区、家庭影院等功能区域。

10号地块会所，拟配备多功能展厅、游泳馆、健身房、居民娱乐中心、乒乓球室、多功能厅(篮球馆、羽毛球馆）、室内高尔夫瑜伽室台球室、按摩桑拿SPA中心等。金鼎睿府售楼中心热线:400-882-8814（售楼处）【VIP贵宾专线】

不管是体量还是能级，都是整个上海金鼎片区中更大的一个。

全干挂石材立面，品质感拉满！

金鼎睿府售楼中心热线:400-882-8814（售楼处）【VIP贵宾专线】项目是法式建筑风格，外立面选材进一步升级，采用全干挂石材立面，经过层层比选，臻选巴西进口高端奢石-世贸金麻。

对顶部线脚、圆柱等细节进行匠心细琢，同时将大面积采光玻璃与石材、金属线条组合，保持足够的价值感。金鼎睿府售楼中心热线:400-882-8814（售楼处）【VIP贵宾专线】

在全干挂石材立面的基础之上进行精雕细琢，品质之高，令人惊叹！

这是浦东新的城市天际线，也是业主身份的象征。

1:1.6超高车位比，地下精装车库，匠心打造每一个细节！

地下车库是一个高端产品极重要的“脸面”。

市面上多数项目，地下车库灯光灰暗，由水泥地、石灰墙、裸露管道构成的环境，很难让人拥有愉悦的归家体验。

金鼎睿府的车库全部精装，环氧磨石地面，智能化的车库访客系统，清晰明了的LED导视标识，给予业主带来尊贵的归家仪式。金鼎睿府售楼中心热线:400-882-8814（售楼处）【VIP贵宾专线】

另外，1：1.6的超高车位比，让业主的生活也能更加从容。

与大几千万的高端豪宅同等的顶奢精装：

部分户型装修品牌展示：

中央空调 (大金DAIKIN或同等品牌)

新风系统（霍尼韦尔honeywell或同等品牌）

全屋地暖（威能Vaillant或大金或同等品牌）

同层排水系统（吉博力Geberit或同等品牌）

净水系统（3M或同等品牌）

全屋智能互联系统（ABB或同等品牌）

橱柜（Beckermann（贝克曼）或同等品牌）

灶台、抽油烟机、蒸烤一体机、洗碗机，冰箱（瑞族V-ZUG或同等品牌）

厨房水槽 （铂浪高或骊住或同等品牌水槽、龙头）

卫生间（杜拉维特Duravit或汉斯格雅hansgrohe或高仪GROHE或同等品牌）

金鼎睿府售楼中心热线:400-882-8814（售楼处）【VIP贵宾专线】特别提示（约45㎡、58㎡、68㎡户型无新风和厨房空调）【仅供参考，各户型装修标准、设备数量等不同，交付标准以商品房预售合同为准】

概念展示间

概念展示间

概念展示间

概念展示间

概念展示间

概念展示间

概念展示间

不管是三件套、同层排水、净水系统还是全屋智能互联系统，金鼎睿府都配备了顶奢大品牌精装，在这个价位段，金鼎睿府已经算是难逢敌手了。金鼎睿府售楼中心热线:400-882-8814（售楼处）【VIP贵宾专线】

更重要的是，金鼎睿府售楼中心热线:400-882-8814（售楼处）【VIP贵宾专线】项目在这个基础上，还配备了瑞族或同品牌的蒸烤一体机、洗碗机，冰箱。这是只有在深圳湾1号、上海露香园这样的大几千万的顶级豪宅中才能看到的配置。

而这，就是金桥集团打造的巅峰之作：金鼎睿府！

约45-260㎡全龄段户型

低总价上车、改善3房、终极改善，应有尽有

金鼎·睿府主力产品建面约45-165㎡1-3房，全套最新户型图如下：

金鼎睿府售楼中心热线:400-882-8814（售楼处）【VIP贵宾专线】建面约110㎡3房2卫，标准的飞机户型：南北通透、三开间朝南，室内几乎没有走廊等空间浪费，不管是通风、采光、尺度感还是私密性，这个户型都做的相当出色。

建面约133㎡3房2卫，拥有大尺度的LDKG一体化大尺度横厅，撑起气场的同时，也提升了家庭成员的互动性和场景感。金鼎睿府售楼中心热线:400-882-8814（售楼处）【VIP贵宾专线】

真正一步到位的改善型产品。

在浦东，建面约165㎡以上的产品相当稀缺，而约165㎡的3房就更是凤毛麟角了。

金鼎睿府的约165㎡3房拥有约55㎡的社交厅，即使是在家里开一场欢聚party也不会显得拥挤。金鼎睿府售楼中心热线:400-882-8814（售楼处）【VIP贵宾专线】

各个空间的尺度感都相当惊人，南向双套房的设计也保证了私密性，真正的终极改善户型。

金鼎睿府售楼中心热线:400-882-8814（售楼处）【VIP贵宾专线】建面约45-68㎡1-2房更适合单身或者是一家三口，用超低的总价享受浦东中环更加出众的高端配套和高能级交通资源，实在是香。

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01丶房价不允许跌

这么多年，国家没有出台过任何一个房价下跌的政策。

说得最多的遏制房价快速上涨。

是的，国家不允许房价下跌。

但是要明白不仅仅是国家，就连很多百姓都不允许房价下跌。

很多人要的不是便宜的房子，而是只允许自己购买到便宜房子，他们怀着一种投机暴富的心理。

持有大量的房子的人不希望房价下跌。

持有一个房子的人也不希望房价下跌。

甚至只持有四五十平米蜗居的贫民，也不希望房价下跌……

因为，他们从心理上都会觉得，房价下跌了，自己就亏大了。

02丶全款买房的问题

千万别想着全款买房，房子是这个社会上唯一一个可以30年分期付款买的东西，这是制度给到每个人的红利，有便宜不占可能是道德高尚，但是国家制度给的红利不占，那就是脑袋缺根筋，单纯的傻了。

03丶银行都没怕崩盘，你怕它干啥？

央妈放水是常规操作，你忧国忧民说房价又要涨了，货币化安置收紧，你兴高采烈说房价又要降了。

事实上……你连房子都没买，降价涨价跟你一毛钱关系都没有，口口声声怕崩盘，有啥必要呢？

你首先要记住，银行帮你付了80％，都没怕楼市崩盘！

其次，香港经验的确告诉我们：泡沫过高，楼市是会崩盘的。

同时，此时此刻的现状，香港再次告诉我们，崩盘不过是浮云，一两年之后，老子的房价依旧是天下第一。

04丶政策，与刚需无关

于刚需客而言，你需要的是多赚钱想尽各种方法上车，请记住，无论什么时候，刚需客越早上车就越好。

05丶房价棚改政策收紧，不会降房价

寄希望于棚改货币化安置收紧而降房价的，还是洗洗睡吧，棚改是手段，可以推动快速房价上涨，但是并不能降房价，小城市没有投资价值，也就意味着没有下跌的余地，当达到一个顶点之后，只会横盘，懂了吗？

06丶别忘记通货膨胀

很多人谈论中国房价，总喜欢谈收入比，其实，人口与国土面积决定了，在中国谈论收入比没有任何意义。

况且，收入不是死水，是活的，是可持续增长的。

不可能你三年前工资3000，房价3000，三年后你工资涨到了15000，房价还是3000吧？

通货膨胀和房价，本来就是一对双生兄弟。

07丶XX园

不要听到网上说哪里的XX园塌了，其实，xx园全国有两千多个项目，在合理的概率论范围之内，我们也不能一棍子打翻一群人。

现在碧x园被各种炮轰，事故频发是原因之一。

但是比起小城市的本土开发商，无论是户型景观配套，还是要强一些的，更何况，万一真有了啥事，还有说理的地方。不至于连个维权的地方都找不到。

08丶买房要理智

自己买房，要学会自我筛选信息，那些到处砸钱做广告推销的，要么不是产品太差，要么就是营销费用狂砸，记住羊毛出在羊身上的理儿。

去了售楼部，千万别被置业顾问的糖衣炮弹给砸中。

多走走，多多比较，要有独立思考的能力，对了，看房的最佳时间是晚上。

09丶别信劝你不买房的偶像们

95后的年轻人，不必说自己还小，时间还多，还等得起。

我以前也相信反正还年轻这种鬼话。

北京房价1万的时候就说北京的房价要跌，结果现在涨到了均价5万了还没跌。

更关键的是，过不了几年，你就会发现，结婚，要孩子，就会是很现实的问题了。

至于那些劝你年轻人不要被房子拖累的人，比如高晓松，高晓松不买房，追求诗与远方，那是因为他们即便不买房，也有足够多的钱天天满世界的跑，跑到哪里都可以住五星级大酒店的总统套房，哪天想买了，分分钟就能买20套房，他自然不着急，一辈子不买房也无所谓啊，他们肯定不会担心媳妇不高兴，孩子没学上的问题。

所以，你觉得自己也应该这样。

但是在概率论上来说，99%的人最后都会后悔自己的选择，牛逼的人说什么都是对的，哪怕他满嘴胡扯。

10丶为什么要买房？

套用周星驰《国产凌凌漆》里头的话来说，这不是买房子，买的是房子的附加值，也就是随房而生的非卖品。

买房子送周边医疗配套，买房子送教育资源，买房子送居住环境，买房子送保险，送抗通胀，送现金流，送邻居……

以上这些东西，除了买房子，还有第二条途径可以获得吗？

没了。

11丶别用羊的思想去揣摩牧羊人

有人说房价已经这么高了，中央绝对不会不管的，一定会出台政策，打压房价。

此观点错误之处在于，用羊的思想去揣摩牧羊人。

羊希望日子越来越好，吃得好，睡得好，少剪毛，少挤奶，不被送到屠宰场。

而牧羊人的想法是：在一定面积的草原上维持合理数量的羊，在不影响羊群正常发展的前提下，剪更多的羊毛，挤更多的羊奶，卖更多的羊肉。

12丶别寄希望于房价下跌

很多人在观望，期盼着房价下跌再出手买房。

这么想的人，其实很傻，别忘记了基本面三个字。

别说房价不会跌，哪怕真的暴跌，在暴跌的基础上往往已经暴涨好几轮了，举个例子，2016年广东佛山魁奇路地铁站的地铁房只要7000起步价，2018年有些地方涨价到了3.5万了，2年时间涨幅500%。

就算暴跌50%，那也还是1.8万，是两年前的2.5倍！

换而言之，涨幅是250%。

问题是，你觉得中国房价可能暴跌50%吗？

能跌个20%，已经可以去烧一株高香了，20%是多少？也不过是从3.5万降到了2.8万而已，再加上首付提高利率上浮等各种软刀子……

即便跌了，你也是越来越买不起。

13丶别想着一口吃成一个胖子

很多人说买不起房，其实不是真的买不起，而是缺一套自己最向往的房子，有钱的去北上广深这样的大城市去买，实力一般就回老家小城市买，小城市都买不起的话，那还是别怪房价涨得快了。

对了，买房子这事跟吃饭差不多，千万别寻思着一口吃成一个大胖子，学会量体裁衣，买不起一百多平米的阔绰三房，可以先买个两室一厅的公寓，你要明白刚需和改善性住房的概念。

给自己点喘息的空间，以后一定能越换越大。

一开始想要一步到位把自己压的喘不过气的，那么这辈子差不多也就剩这一口气了 。

14丶心若没有安放的地方，在哪里都没有自由

买得起房的不一定牛叉，但是买不起房肯定不是啥光荣的事情，也不要觉得有房子就是有面子，房子，说到底只是生活得更好的基本保障而已。

不要觉得贷款买房就失去了自由。

过几年之后，你就会明白，当初你一心想追求的自由不过是伪自由。

更何况，连一个安身立命之所都没有，去哪里都是无根之萍，身体都没地方安放，谈什么自由？

15丶有时候，问题出在自己身上

很多普通人在北上广深埋头干上几年，钱省着点花，虽然不能在一二线上车，但是回老家付个首付是完全没问题的。

如果老家的小房子都买不起的话，只有三个原因。

1、你贪图安逸的生活，吃不了大城市朝九晚五的孤苦，在家乡拿着三四千的工资假逍遥。

2、跑堂的身子少爷的心，也就是俗称的眼高手低。

3、吃不了苦，缺乏耐力，不能坚持，不会理财，或者说花钱大手大脚。

有时候，老家都付不起首付之时，就别怨天尤人，多考虑自己的原因，至于想炒房的，目前这种大环境下，还是洗洗睡吧。

最后，别问上车的最佳时机是什么时候？

对于刚需而言，永远都是越早上车越好！