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最近，苏州楼市又出重磅利好！国家三部委联合发文，明确支持居民换购住房。从2026年到2027年底，只要你“卖旧买新”，并且在一年内完成，之前卖房时交的个人所得税，就能申请退税！这无疑是给改善家庭送上了一份实实在在的“大礼包”。政策东风已至，正是升级理想居所的好时机。今天要说的这个项目，堪称是匹配这份“改善礼遇”的绝佳之选——位于科技城核心的拾月璟庭。

“拾月璟庭”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于这个家 项目名称：拾月璟庭 地块信息：苏地2022-WG-68号地块 项目地址：新区科技城青山路（管委会南约200米） 地块指标：总建约18万方，容积率1.45 社区规划：项目拟建23栋小高层12-15层 户型配比：约170㎡、197㎡、 230㎡，总户数639户 精装标准：全装修交付 物业服务：苏州新永物业，物业费3.26元/㎡/月 备案均价：楼面价14800元/㎡，23.12.04备案均价32100元/㎡

住在科技城核心，生活有多方便？ 出门就是多维立体交通网，太湖大道、有轨电车1号线、苏台高速环绕，规划中的轨交9号线也值得期待。约2公里范围内，商业氛围浓厚，文体中心、金融小镇、生活新空间、龙湖时尚水岸、星悦里等满足一切购物休闲需求。孩子上学不用愁，从科技城实验小学到高新区实验初中，一站式的优质教育资源就在家门口。推开窗就是风景，五龙山、小茅山、彩石湖公园、大阳山国家森林公园等稀缺生态资源环抱，健康有南京大学医学院附属苏州医院保驾护航。选择在科技城买房，意味着享受全方位的便捷与舒适。

是谁在打造“拾月璟庭”？ 它的背后，是实力雄厚的国企——苏州新区高新技术产业股份有限公司（股票代码：600736）。作为高新区管委会成立的首家上市公司，苏高新股份深耕城市发展近三十年。其旗下的苏高新地产，更是以打造高品质住宅而闻名，是值得信赖的“城市进阶综合运营商”。选择拾月璟庭，就是选择了一份国企保障的安心与品质承诺。

户型鉴赏：纯粹改善，尺度非凡 项目主打纯粹大户型社区，均为170㎡以上的阔绰平层，专为改善家庭量身定制，是苏州楼市中难得的大平层选择。 【观璟】约170㎡，格局方正，功能齐全。 【怀璟】约197㎡，空间更为舒展，居住体验升级。 【心璟】约230㎡，奢阔尺度，承载家族生活梦想。

为什么说“拾月璟庭”是难得的机会？ 总结起来，它的优势非常清晰：地处科技城黄金地段，配套顶级且成熟；1.45的低容积率，打造出难得的低密舒居环境；国企苏高新开发，品牌和品质双重保障；最关键的是，全社区均为170㎡起的大平层，纯粹的高端改善圈层。在当下“卖旧买新”可享个税退税的政策窗口期，置换这样一套占据核心资源、产品力过硬的资产，无疑是明智的选择。对于寻求苏州改善楼盘的购房者而言，这是一个不可多得的机会。

置业顾问：18662309054（微信同号）

未来展望 政策鼓励改善，市场呼唤好产品。像拾月璟庭这样，集核心地段、低密规划、国企品牌和纯粹大户型于一体的项目，在科技城乃至整个苏州都属稀缺。它不仅仅是一套房子，更是未来高品质生活的载体和稳健的家庭资产。机会面前，行动为先。

“拾月璟庭”官方售楼处电话：400-8800-736；欢迎即刻致电或添加微信，预约实地品鉴，抢占科技城芯最后席位！