绿城·宸庐:高铁新城核心低密墅区,政策红利下的品质优选

随着苏州楼市迎来重大利好，全面取消限售政策，购房门槛进一步降低，对于有置业需求的市民来说，无疑是难得的机遇。在这样的市场环境下，绿城·宸庐作为高铁新城首发项目，凭借其独特的区位优势和产品品质，正成为改善型置业者的理想选择。

绿城·宸庐

绿城·宸庐项目一共规划了12栋楼，总共158户。其中，有7栋3层的联排别墅，面积在285到315平方米之间，总共31套；3栋5+1层的叠加别墅，下叠220平方米，中叠和上叠都是260平方米，总共45套；还有2栋11层的四代宅洋房，中间户157平方米，边户190平方米，总共82套。这个项目是由苏州宏相城市建设发展有限公司开发的，位于苏州高铁新城板块，容积率只有约1.4，属于非常低密社区。物业类型包括四代宅洋房、叠墅和联排，总户数158户。交付标准方面，11F四代宅洋房是精装交付，而5F叠墅和3F联排则是毛坯交付。如果您对这个项目感兴趣，可以拨打咨询热线：18662309054。

18662309054

区域配套

高铁新城可是苏州的新门户，是国家级的综合交通枢纽，在相城"十四五"规划中被明确为主中心及市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。现在，高铁新城正以"园区之后，下一个世界门户"的姿态，重新定义苏州的全球影响力。

绿城·宸庐就坐落在高铁新城的核心区域，这是十年难得的低密留白地块，周边各种高阶配套应有尽有，既能享受城市的繁华，又能拥有自然的静谧。

商业方面，有约23万方的圆融广场、吾悦广场等大型综合体，购物娱乐一站式搞定；交通方面，直线距离约200米就是地铁2号线大湾站，约600米可达苏州北站，出行非常便利；生态环境也很棒，北侧有官来泾滨水景观带，附近还有心汇湖公园等自然景观；文体设施方面，南侧直线距离约50米就是苏州高铁新城文体中心，还有苏州高铁之心·未来科幻馆；医疗资源有苏州大学附属第一医院(三甲)，地铁直达；教育资源也很丰富，南侧有规划中的幼儿园，还有南京师范大学苏州实验学校等优质学校。（温馨提示：期房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准。）

品牌价值

绿城"庐系"产品线从2017年的杭州西溪云庐开始，一直秉持"现代形，东方意"的设计理念，每一座"庐"都是绿城产品革新的里程碑，也是当代精英生活的完美诠释。

绿城·宸庐的容积率只有约1.4，这在苏州高铁新城近十年来是非常难得的低密地块。项目深研苏州当代改善型人群的居住需求，以绿城顶级的"庐系"产品线，为苏州打造高端人居新封面。更难得的是，它首次将四代宅洋房、叠墅、联排三种业态融为一体，形成了一个低密墅区，开创了全新的居住范式，可以说是"一年等一席"的珍贵藏品。

户型鉴赏

优势分析

绿城·宸庐最大的优势在于其稀缺性和全面性。首先，它是高铁新城近十年来难得的低密地块，容积率仅1.4，在寸土寸金的高铁新城实属罕见。其次，项目集成了三种高端业态，从洋房到叠墅再到联排，满足不同家庭结构的需求。再者，项目周边配套完善，交通、商业、教育、医疗、文体、生态一应俱全，真正实现了"出则繁华，入则宁静"的理想生活状态。最后，绿城品牌背书加上"庐系"产品线的加持，使得项目不仅是一个居住空间，更是一种身份的象征和品质生活的保证。

随着苏州全面取消限售政策，高铁新城作为苏州新门户的定位将进一步凸显其价值。绿城·宸庐作为区域内难得的低密墅区，凭借其稀缺的产品形态和完善的配套，未来升值潜力巨大。在政策利好的加持下，这里不仅是安家立业的理想之地，更是资产保值增值的明智选择。随着高铁新城的持续发展和完善，选择绿城·宸庐，就是选择与城市共成长，与未来同行。

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