产品革新对标区域升级|保利悦公馆智能样板间8月11日全城排名前列

作为长三角战略发展重要城市群，苏州承接上海的发展，也逐步成为长三角经济中心的大都市，之后商务高速发展、高端商务群体逐渐壮大，人流量不断增多，公寓则成为承接住宅溢出的较佳选择。

数据来源于网络

位处尹山湖核心区域的保利·悦公馆，将成为高端人士特别是商务精英群体所追求的优质物业。8月11日，保利·悦公馆智能样板间全城首开，恭迎品鉴。

项目效果图

保利·悦公馆|资本外溢下的动力基础

资本外溢是一种资本的有机再造。如今，园区的发展已经逐步成熟并开启了向南的发展趋势，地铁2号线上的月亮湾城市副中心、独墅湖高教区、被称为苏州“硅谷”的桑田岛、吴中CBD，数据显示，仅日常来往商务、办公、旅游的人口就高达100万，而因众多科技创业园而汇聚的高端科技人才也有10万之多，大量的人口住房问题亟需解决。

人流量示意图

就苏州的公寓市场来说，2017年至今，吴中区的公寓市场成交面积稳居苏州五大区榜首，成交面积达到22.8万方，作为城南大门户的吴中区，公寓可谓是炙手可热。区域内尹山湖板块则是其中优质，从以上数据可以看出，经过2016年的成交高峰，再到2017年的供不应求，2018年上半年板块内公寓0供应，处无房可售状态。

数据来自克尔瑞

此时，位处尹山湖核心版块，近地铁2号线双地铁口的公寓——保利·悦公馆成为了周边客群的“泄洪口”，不仅恰到好处地填补了市场少有，亦是区域资本外溢的动力基础。

保利·悦公馆|小户型产品 品质见新高

当房子真正用来居住或者使用时，那决定其建筑语言的就是其以人为本的内部结构的舒适性，我们可以称为“理想单元”。保利·悦公馆从体感的舒适度出发，首先采用4梯19户的设计，告别极低的梯户比，以建筑面积约48㎡和70㎡为主打户型，为区域生活带来革命性的变化。

有道是“麻雀虽小，五脏俱全”，建筑面积约48㎡的户型，采用“L”型设计，科学布局、客卧相连，卧室功能区设计了大飘窗，提高了小户型的采光和通风问题，这种革新设计，让生活游刃有余，更提高了生活的舒适度。

48㎡户型图

建筑面积约70㎡的户型在整体布局上则做到了像普通住宅一样户型方正，动静分区，告别了小面积的拥挤感和促狭感。在相应的区域设有窗户，保证了充足的采光和通风，还有主卧和多功能次卧，居住舒适度进一步提升，匠心品质可见一斑。

70㎡户型图

8月11日，保利·悦公馆智能样板间惊艳排名前列，全城瞩目。

二号线 尹山湖正席轻资产

双地铁站 建筑面积约48-70㎡悦湖小公馆 即将开盘

咨询热线：400-032-4608 转 379867

接待中心：苏州吴中区东安路与游湖路交汇处（二号线郭苑路站）