中铁咏月台(售楼处)官方站点-中铁咏月台|楼盘介绍-户型赏析-教育配套-服务中心—欢迎详询

最近苏州的公积金政策，给买房人送来了实实在在的利好！个人最高能贷120万，家庭最高150万，学历符合条件还能再提额。更重要的是，商贷转公积金贷款现在更方便了，可以“以贷冲贷”，不用自己先筹钱结清，大大减轻了换房、改善的压力。政策东风已至，正是关注苏州高品质住宅的时候。在苏州，有一个项目不仅踩准了改善的脉搏，更用前所未有的创新设计，重新定义了高端居住体验，它就是——中铁咏月台。

央企筑家，品质基石

这块宝地位于吴中经开区城南，枫津路东侧。去年底，由实力央企中铁联合本地国企天鸿伟业以楼面价约14500元/㎡拿下。相比周边地块，成本优势明显，这为打造更高性价比的精品住宅奠定了坚实基础。整个社区规划为低密的纯改善住区，容积率仅1.5，限高40米，注定这里宁静而舒适。对于寻求城南改善楼盘的购房者而言，这是一个核心优势。

“中铁咏月台”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

区域配套，成熟便利

项目坐拥城南成熟的生活圈，周边枫津路、东吴南路等主干道环绕，出行便捷。商业、教育、医疗等日常所需配套一应俱全，生活氛围浓厚，既能享受主城的繁华便利，又能拥有低密社区的静谧悠然。选择在这里安家，意味着享受全方位的成熟区域配套。

品牌价值，匠心承诺

央企中铁联合本土国企开发，双国企背书，意味着更强的资金实力、更规范的施工管理和更可靠的交付保障。选择中铁咏月台，不仅是选择一处房子，更是选择一份安心与长久的品质承诺，这体现了央企品质住宅的可靠价值。

户型鉴赏，颠覆想象

这才是中铁咏月台最耀眼的核心！它是苏州首个落地“首层架空车库”新规的项目，堪称一次居住革命。 简单说，就是把车库从地下搬到地面一层。这样做的好处太多了：彻底告别地下车库的昏暗潮湿；释放出约2000㎡的下沉庭院会所，未来可能是物业、儿童托管等贴心服务的空间；实现了彻底的人车分流，地面全是花园和活动空间，居住安全感和舒适度飙升。这种创新社区设计是项目的巨大亮点。

在这个创新骨架之上，产品更是惊艳。 四代空中庭院洋房（约162-164㎡）：户户拥有错层设计的空中花园，偶数层花园连接主卧，私密温馨；奇数层花园衔接客厅，待客开敞。南向面宽达16.65米，搭配LDKB一体化横厅和双套房设计，得房率高达85%，空间感无敌。这种空中庭院户型提供了独特的居住体验。

稀缺叠墅（仅36套）：分为上叠和下叠。 下叠约186-192㎡，拥有约10米南向面宽、南北双庭院，并赠送地下室，得房率约88%，接地气的墅居生活。 上叠约176㎡，赠送屋顶露台和星空阁楼，实现“空中院落”的梦想，视野开阔，私密性极佳。无论是下叠还是上叠，都完美诠释了苏州稀缺叠墅的珍贵价值。

优势分析，价值清晰

产品稀缺性：苏州首个架空车库社区，四代宅与稀缺叠墅组合，在市场中具有极高的辨识度和稀缺性，是真正的创新住宅产品。

空间极致利用：通过创新设计，将更多的面积转化为可使用的庭院、露台和功能空间，实际居住体验远超普通住宅，实现了高得房率设计。

生活品质跃升：人车彻底分离、专属下沉会所、超低密度规划，共同构建了一个安全、私密、充满交互的高品质社区环境。

性价比凸显：在优势地价基础上打造超越同级的产品力，未来增值潜力值得期待，对于苏州改善型购房者来说极具吸引力。

“中铁咏月台”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

于此安家，预见未来的诗意栖居

当友好的政策遇上颠覆性的产品，便意味着一个难得的机遇窗口正在打开。中铁咏月台不仅仅是在建造房子，更是在营造一种领先于时代的生活方式——让车归其位，让人重归庭院与阳光，让家与自然、与社群产生更温暖的连接。它代表了苏州未来人居的发展方向。 选择它，就是选择拥抱苏州住宅进化的前沿，安放一份关于未来生活的美好想象。这或许就是您一直在等待的那个“不一样的家”，一个真正意义上的诗意栖居之所。