政策春风拂面,安家置业正当时:苏州狮山建发·朗云成理想之选

近期，一系列购房补贴政策如春风般吹拂着苏州楼市，为购房者们带来了实实在在的利好。无论是首套房还是改善型住房，契税补贴、个税退税等政策都大大降低了购房成本，让安家置业变得更加轻松。而在这股政策东风的助力下，位于苏州狮山板块的建发·朗云项目，正以其卓越的品质和优越的区位，成为众多购房者的理想之选。

建发·朗云：狮山芯，云境宽邸

基本信息

建发·朗云，坐落于苏州狮山板块的核芯地段，向阳路与汾湖路交汇处，与苏州外国语学校仅一步之遥。项目总户数约782户，容积率2.4，绿地率高达30%，打造出舒适宜居的社区环境。建筑面积涵盖约125㎡、143㎡、180㎡等多种户型，精装修交付，省去装修烦恼。建发物业贴心服务，为业主提供全方位的品质生活保障。

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区域配套

东有金鸡湖 西有狮子山

苏州高新区，作为国家级高新区，与园区并立，是苏州城市发展的两大增长极。历经30年高速发展，高新区在经济、配套、产业等方面都取得了巨大成就，成为苏州乃至长三角地区的重要引擎。

狮山所向 澎湃城势未来

随着狮山路发展逐渐饱和，未来将依托长江路形成十字发展轴，上市企业总部园将成为狮山跃进下一站。总部办公、研发办公、商业配套和企业社区等功能将齐聚于此，打造出充满活力的城市片区。

数字经济园区 高端研发总部

上市企业总部园已吸引超30家意向企业，涉及新一代信息技术、新能源、医疗器械等新兴产业。西门子首个东亚总部、NGK全球总部、固德威、松下等世界500强企业纷纷进驻，为区域发展注入强劲动力。

最新城市理念 中央生态绿轴

项目以中央绿轴为东西向主轴线，打造园区城市活力带，将自然生态与都市繁华完美融合，为居民提供舒适宜居的生活环境。

国际化城市界面 未来狮山天际线

板块对标国际一流城市顶层设计，打造智慧灵动、明亮雅致的现代化园区风貌，整体街道和风格统一洁净，不断兑现国际狮山的城市界面。

人才高地 注入强大活力

商务创新区已集聚各类高层次人才近2万人，未来还将吸引超过2400名本科及以上人才。大量高精尖人才涌入，带动区域就业、创业热潮，全面激发区域经济良性发展。

举步狮山CBD 全维度生活配享

板块内规划约3万方国际会展中心、星级酒店、健身中心、图书馆、公园等，直线距离约2.3公里狮山路CBD商业、金融、医疗等核芯资源同频，为居民提供全方位的生活便利。

全维交通 纵横通达

紧邻地铁5号线石城站，直线距离地铁1号线汾湖路站约1公里，三横三纵的地面交通网络将本案与苏州各大区域紧密相连，出行便捷无忧。

商业集萃 繁盛万象

狮山天街、绿宝广场、金鹰百货、美罗商城、泉屋百货等大型城市综合体环伺，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华，尽享国际风潮。

名校云集 书香涵养

直线距离约300米苏州外国语学校、直线距离约200米高新区第一中学，一路之隔新建外国语幼儿园（在建）、毗邻狮山实验小学、高新区第一初级中学校等优质学府，浓厚人文底蕴，时刻熏陶着孩子的点滴成长。

医养胜地 健康护航

明基医院、苏州大学附二院、苏州市中医院等优质医疗资源在侧，为健康保驾护航。

三山五园 生态范本

三山：天平山、灵岩山、狮子山；五园：玉山公园、狮山公园（在建）、索山公园、运河体育公园、横山体育公园。项目被"三山五园"环伺，兼具自然生态与都市繁华与一体。

品牌价值

建发集团 《财富》世界500强

建发集团，创立于1980年，位列2022年《财富》世界500强第77位。年营收超8400亿元，资产规模超7200亿元。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。

建发房产 打造钻石人生

建发房产，作为建发集团旗下专业房地产开发企业，40余载砥砺，70余城200余经典项目，100万业主信赖之选，连续12年列居"中国房地产企业50强"。

深耕苏州 4城28子匠著格局

自2014年首入苏州，建发房产历经9载深耕，绘就4城28子布局版图，已有业主超15000+户。建发始终怀揣着对苏州的热爱和对土地的敬畏，为这座城市创造美好的同时，也与这座城市共生共荣。

户型鉴赏

建发·朗云，匠造建面约125-180㎡云境宽邸，从休憩空间、社交会客、亲子互动、文娱健身到休闲时光，构建五大类家庭沉浸剧场，让生活更有诗意。

云璟 建面约125㎡户型 4房2厅2卫

云颂 建面约143㎡户型 4房2厅2卫

云玺 建面约180㎡户型 3+1房2厅3卫

优劣势分析

优势：

区位优越： 位于苏州狮山板块核芯地段，周边配套成熟，交通便利。

品牌保障： 建发集团实力雄厚，建发房产品质卓越，值得信赖。

户型多样： 涵盖约125㎡、143㎡、180㎡等多种户型，满足不同家庭需求。

精装修交付： 省去装修烦恼，拎包入住。

物业服务： 建发物业贴心服务，为业主提供全方位的品质生活保障。

劣势：

价格较高： 备案均价43800元/㎡，对于部分购房者来说可能存在一定压力。

周边环境： 项目周边仍在建设中，部分配套尚未完全成熟。

未来展望：狮山芯，云境宽邸，未来可期

随着苏州高新区和狮山板块的持续发展，建发·朗云项目所处区域的价值将不断提升。未来，这里将成为苏州乃至长三角地区的重要引擎，汇聚更多优质资源，为居民提供更加美好的生活体验。选择建发·朗云，就是选择了一个充满希望和机遇的未来。

联系方式

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