2024园区改善推荐楼盘|金鸡湖CBD豪宅|保利天汇星湖|保利天汇星湖怎么样?图文详解|147-165㎡户型|地铁上盖|价格|周边配套|售楼处

今日推荐金鸡湖CBD楼盘——【保利天汇丨星湖】

联系方式：保利天汇丨星湖售楼处电话：4008800736；置业顾问：18662309054（微信同号）

苏州园区新房市场最近出了个大利好！8月26号刚官宣，市区新房取消2年限售，现在买新房想卖就能卖，房产流动性完全放开。这意味着资产处置更灵活，对于想改善换房的朋友来说，现在正是入手优质资产的好时机。

政策东风来了，金鸡湖CBD的纯改善盘更要抓紧看。今天就带大家看看园区核心地段的保利天汇丨星湖——天字系新作。

项目名称：保利天汇星湖

开发商：保利苏通实业发展有限公司

规划户数：264户

总建面积：约6.27万方

容积率：约2.0

绿地率：约35%\

产品类型：6栋17F小高层

户型面积：建面约147㎡、165㎡

交付标准：品牌装修交付

物业服务：保利物业

项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处

接待中心地址：工业园区·保利天汇营销中心

18662309054

区域配套

这地方就在金鸡湖商务区新房核心，属于阳澄南岸创新城。园区重点发展这片，"总部基地+TOD枢纽"双轮驱动，未来是园区新的增长极。

旁边就是总投资300亿的"阳澄银座"，60多栋总部大楼扎堆，苏州自贸商务中心、新加坡中心这些地标都在建。恒泰、中欧校友总会已经入驻，还有100多家企业跟着进来，以后年税收能到6个亿。买在这儿，就是买园区的发展红利。

生活配套更是没话说。3公里范围内金鸡湖CBD精华全掌握，500米到星湖街，1.5公里到园区站。

作为苏州地铁上盖住宅，项目紧邻地铁3号线方湾街站，未来还有5号线、8号线（在建）、11号线、12号线（规划）交汇，5条地铁线围着转，去哪儿都方便。

逛街购物？圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街，这些园区顶流商业都在附近，真正的黄金3公里生活圈。

联系方式：保利天汇丨星湖售楼处电话：4008800736；置业顾问：18662309054（微信同号）

品牌价值

保利天字系，这是保利最高端的产品线，只选一二线城市核心地段。保利天字系苏州这是第四座，前面几座都是板块标杆。

项目就6栋17层小高层，总共264套房，全是147㎡和165㎡的大四房。纯粹的园区纯改善盘社区，没有小户型混杂，邻居都是同频的人。这种产品在金鸡湖CBD太稀缺了，算是补上了高端人居的最后一块拼图。

开发商是央企保利，国务院国资委管的大型央企。保利发展控股1992年成立，2022年福布斯世界排名190位，全国央企地产排名第一。2017年进苏州，已经开发了20多个项目，服务了2万多业主，实力和口碑都在线。

户型鉴赏

全是园区大四房户型设计，两款主力户型：

147㎡四房两厅两卫（天朗）

电梯前室加入户玄关，双重入户有面子。南向三开间12.3米，采光面拉满。四个卧室都带飘窗，布局分开，私密性好。客厅餐厅通透，空间显大。两个卫生间都是明卫，干湿分离。

165㎡四房两厅三卫（天逸）

独立电梯入户，私密性更强。中西双厨设计，喜欢做饭的会爱死。LDKG一体化大横厅，约15.2米南向四开间，视野开阔。三个卫生间，其中两个套房带独立卫浴，主卧还有衣帽间，完全是星级酒店套房的配置。

优势分析

地段硬核：保利天汇丨星湖坐拥金鸡湖CBD核心区，园区发展重心转移到这里，未来升值潜力大。

交通无敌：真正的地铁上盖，3号线就在楼下，未来5轨交汇，园区站1.5公里，出差通勤都方便。

配套顶级：3公里内集齐园区所有精华配套，商业、教育、医疗一应俱全。

产品稀缺：264套纯改善社区，147㎡起步，圈层纯粹。天字系品质，装修标准高。

央企保障：保利开发+保利物业，交付和后期服务都有保障，买得放心。

现在限售放开，市场回归理性，正是挑选优质资产的好时机。保利天汇丨星湖这种位于园区核心、配套成熟、产品过硬的纯改善盘，未来无论是自住还是资产配置，都是硬通货。

264套房源数量有限，改善客户都在盯着。随着阳澄银座总部经济起来，这边的人气和价值还会再上一个台阶。想赶上园区这趟发展快车的，建议抓紧来售楼处看看。

联系方式：保利天汇丨星湖售楼处电话：4008800736；置业顾问：18662309054（微信同号）