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【华润置地·亚运村丨亚奥城】

视界超高层—建面约77-232㎡

不限购 不限贷 入驻亚奥城的压轴资产

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●拥江发展，钱塘湾未来总部基地

●万象TOD综合体

●八大业态：江滨住宅、滨水平层、挑高行馆、视界超高层、万象天地商业、时尚街区、国际办公、木棉花酒店

●浙江省首批24个“未来社区”试点之一

●12位设计大师世纪交响著作

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—拥江发展主战场，助力杭州进阶世界—

●从西湖环线时代到钱塘江

●钱江世纪城：不仅是CAZ中央活动区，更是比肩全球一线住区的CLD中央居住区

—钱塘湾未来总部基地，活力未来城—

●约377万㎡的超体量留白

●锚定“全球总部创新地”和“湾区活力未来城”两大关键定位

●将成为“后亚运时代”的500强总部和独角兽产业集聚地

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—多维配套，重塑国际生活新模板—

●立体交通：

一条机场高速：约18.6km，快速抵达萧山国际机场

跨江大桥：新钱江二桥、钱江三桥、钱江四桥

过江隧道：庆春路隧道、博奥路隧道

地铁：2号线（钱江世纪城站）、6号线（亚运村和丰北站)，多维立体交通网，畅达全城连接世界

●自然生态：滨水复合文化功能区，钱江世纪公园，4公里沿江生态景观带

●繁华商业：万象天地（规划)、杭州之门（在建）

●国际医疗：省妇保医院、浙二国际医学中心、浙江大学创新技术研究院

●文化服务：体育中心（规划）、博物馆（规划）、图书馆（规划）、表演厅（规划）、社区文化中心等

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—浙江省首批24个“未来社区”试点之一—

●以未来社区“三化九场景”为先进创建理念

●打造高效集约、功能复合的国际TOD社区

●建构集生态居住、商业商务、文体博览、休闲娱乐为一体的未来社区样板示范项目

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—片区开发，亚运村整体设计—

●一座绿色、生态、低碳、健康的现代化新城

●亚奥城售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔赛后规划建设社区文化中心（规划）、青少年活动中心（规划）、体育健身馆（规划）等公共设施，并在滨河区域规划博物馆（规划）、音乐厅（规划）、图书馆（规划）等

●以“健康运动、人才安居、智慧生活”为范标特色的未来化标杆样板

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—万象TOD综合体，推动杭州能级跨越—

●约75万㎡国际都市模板

●无缝对接地铁6号线亚运村站，并联通杭州火车东站，萧山国际机场

●形成“TOD+”的城市发展新模式和亚洲生活新方式

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—12位设计大师，敬献世纪交响著作—

●全球11大设计团队、12位大师

●DIA丹健国际负责亚奥城视界超高层高区设计，以现代理念、国际视角，为世界敬献美学空间作品

代表作：上海华润外滩九里、上海华侨城苏河湾、融创北京壹号院、深圳湾壹号等一系列重量级作品

—视界超高层—

与亚运心心相融，未来拥有一席亚奥城！

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—超前·前瞻性战略作品—

●站位杭州城市红利板块——亚奥板块

●“未来社区”二十四个试点项目中的试点之一

●亚运村唯一万象TOD综合体范本

●“限酒令”政策下的稀缺类住，低于300方以下的商业产品或将成为臻藏

●亚洲精神海拔作品，多面积段产品设计，可实现多元化资产配置

—超群·国际化江景视野—

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●约135米摩天楼宇高度，亚奥板块地标性建筑，立足城市制高点

●约60米之上远眺钱塘江，收揽270°寰幕风景

●西瞰江、南观亚运河景、东临亚运国际区

●兼得江河澎湃的自然景观与国际都会体验感

—超标·都会感美学作品—

●亚奥城售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔大面积玻璃幕墙立面，立足钱江之蓝与茶山之绿“蓝绿交融”的设计理念，借用“竹节”意向，形成节节高起、错落有致的立面形象

●紧邻万象商业，畅享一站式购物体验，直达minimall，营造超高层独享的品质生活区

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—超越·高级感空间营造—

●约3.5米挑高层高设计，以空间体现由内而外的自信

●星级公区装修，挑高精装大堂建筑层高约8.45米，彰显奢贵大气之感

●公区通过金属、石材、木之间的体块关系，打造空间的丰盈感与艺术感

●内部设有下沉庭院，营造豪华落客区与地上入口门廊相呼应，形成立体的室内外入口景观

—视界超高层户型大赏—

—华润置地·亚奥城超高层基础信息—

开发商：杭州润地亚运村开发有限公司

产权年限：40年

物业类型：办公

外立面：玻璃幕墙+铝板+局部涂料

建筑面积段：约77~232㎡

物业：华润物业

2023年迎亚运丨收官藏品—滨水平层

☞礼献杭城————先选先得☜

户型建面约125-145㎡少量房源

详情可至亚运村实地了解→6号线地铁直达

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买房小知识‌

‌产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。

‌五证‌：开发商需要取得《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》、《‌建设工程规划许可证》、《‌建设用地规划许可证》、《‌国有土地使用证》才能建设和销售房屋。

‌户型选择‌：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。

‌各种“金”‌：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。

‌‌赠送面积‌：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一半计入产权面积。

‌‌层高和‌开间进深‌：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。

‌‌收入证明‌：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。

‌贷款额度‌：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。

‌买房资格‌：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。

具体的买房建议和注意事项

‌选择合适的楼层‌：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。

‌优先考虑现房或准现房‌：避免购买期房可能带来的风险。

‌选择边户‌：在相同的面积段下，优先选择边户。

‌注意物业‌：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。

‌考虑开发商信誉‌：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。

‌经济适用量力而行‌：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。

‌注意交房时间‌：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。

‌慎买纯小户型社区的房子‌：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。