谁说古城小户少有?90平米起刚需小户过苏式生活!

新政后，苏州楼市一直稳步发展，房价和推新量都保持的很好，不过别看苏州大市目前整体住宅库存量还很充足，但某些区域已经十万火急，比如园区和姑苏区，其中以姑苏区较为严重，加之目前在售大多为改善产品，刚需基本绝迹，那么小户在姑苏已成少有吗？当然不是，之前“专职”做改善大户并取得优异成绩的姑苏金茂府，最近放出消息要“改行”做小户，近期将推出3期新品90-135㎡高层房源，堪称姑苏“少有”小户。

加上今年，姑苏区拟出让29宗地块，可以说是今年的一匹“黑马”，姑苏区接下来的新品将源源不断。这对喜欢家门口就有老街、美食、商场的新老苏州人来说无疑是一利好消息，“在苏州买房生活，不就是图个老苏州文化么”。下面小编就给大家搜罗了几个姑苏“幸存”小户，供大家置业参考。

推荐理由：姑苏金茂府目前在售房源主要位于9、12#，建筑面积约187-249㎡，价格32000-33000元/㎡，15号楼95平新房源近期推出，具体优惠详情咨询售楼处。

效果图

项目简介：姑苏金茂府项目位于金门路、桐泾路交界处，与苏州市政府一路之隔；项目距离轨道交通1号步行约500米，接驳内环四大快速路，直通沪宁高速、苏嘉杭高速；项目市中心商业配套有石路商圈、观前街商圈、狮山CBD；苏州名园、名胜古迹--西园、留园、寒山寺、山塘街、虎丘等距离较近；此外，金阊医院、苏州大学附属第二医院、市立医院北区、苏州市体育中心等配套也在项目周围。姑苏金茂府占地面积约8.6万方

交通状况：地铁1号线桐泾路站，地铁2号线在广济南路站；乘坐公交44路、442路、45路、622路金门路馨泓桥东站台下车，步行121米即可到达；西环、北环多条线路交织。

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推荐理由：朗诗人民路8号在售公寓和住宅，其中1#为精装科技类住宅公寓，房源不多，均价20000-23000元/㎡，建筑面积108㎡。3、4#为精装高层科技住宅，均价为34000-38000元/㎡，建筑面积为134、166、195㎡，具体一房一价，详情请咨询售楼处。

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项目简介：朗诗人民路8号位于古城区，项目坐拥古城与吴中区两大商圈，周边商业配套齐全。配套教育资源：苏州市实验小学、南环实验小学、南环实验小学附属幼儿园、领秀艺术幼儿园、立达中学、苏高中等；医疗配套；市立医院本部、苏大附医院、吴中人民医院；项目附近地铁四号线团结桥站，同时地块周边多达26条公交路线，一条人民路贯穿整个苏州。恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光，十大科技系统支撑，室内温度18～26℃，室内相对湿度30～70%，新鲜空气100%，室内无吹风感，室内舒适声环境35dB。

交通状况：地铁4号线：团结桥站和南门路站 ；公交车站，10路北线 、4路、503路、504路、933路、949路、308路团结桥东站； 1路、5路、28路、94路、101路、28路、42路、261路、308路、夜1路、游4路长线团结桥北站。

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推荐理由：仁恒公园世纪7月9日加推9#、13#、14#，共270套高层，面积104-185平，价格33000-38000元/平；在售高层房源，建筑面积105-140平的3房均价35000元/平左右，170、185平米的4房价格38000-45000元/平左右，房源位于19、22、23#等，具体一房一价。

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项目简介：仁恒公园世纪作为仁恒置地集团旗下2016年度的公园系代表产品，旨在为拥有古城情怀和国际眼光的城市精英阶层打造。项目坐落于苏州政府机关聚集的行政中心——姑苏区，南侧一线临胥江，北临劳动路，在12万方土地上，以2.3的容积率打造总建筑面积约30万平方米的高层社区。仁恒公园世纪项目3公里范围内覆盖苏州四大主流商圈（观前、石路、南门、狮山），附近有家乐福、大润发、泰华、美罗等大型商业配套；附二院、儿童医院、妇幼保健院等高品质医疗配套。项目毗邻南环西环双向城市内环，桐泾路劳动路主要交通东线便利通达，轻轨2号线/5号线（在建中）均经由项目周边且设置有站点，其中5号线站点出入口紧邻项目地块，公共交通、私家出行皆十分便利；社区在做到完全人车分流的同时，还拥有集多重功能为一身的专属高端会所，能全方位满足不同业主的各类居住要求。

交通状况：2号线劳动路站

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推荐理由：海胥澜庭在售高层，均价33000-43000元/平，小户型3万优惠5万，大户型5万优惠8万，房源位于16#等，建筑面积108-165㎡，详情咨询售楼处。

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项目简介：海胥澜庭位于姑苏古城桐泾南路，未来将建成一座1800多住户栖居的城市中央公园住区，为古城，再造一座园。社区匠心雕琢东方禅意园林意趣，定制南北奢装双会所，室外无边际阳光泳池、室内四季恒温泳池，重塑央景生活大宅；15.5公里环古城河健身步道在门前静谧铺展，与胥江一级景观带、桐泾公园、盘门景区、运河公园等共同成就古城繁华幕布下的公园秘境；周边胥江商业中心崛起，同时拥揽苏州全城万象繁华，连通南门、狮山、观前、石路四大商圈；立达教育集团赋予书香浓郁的成长氛围；双高架双轨交汇聚，融汇全城精华，慰籍姑苏归心，繁华与宁静，自由与成熟，即是海胥澜庭对未来生活的诗意诠释。风生水起处，生活达观自如。苏高新集团力邀澳大利亚柏涛（墨尔本）担纲建筑设计、中国前十景观设计——Antao Design担纲景观设计，为古城量身定制公园大境，奉献苏州富古城情怀的先进之作——海胥澜庭，致敬每一颗眷恋姑苏古城的心灵！

交通状况：靠近地铁2号线劳动路站、胥江路站，地铁5号线（在建中）港务路站；近达西环快速路、南环快速路等城市主干道。

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推荐理由：仁恒棠悦湾非毛坯高层均价34000-38000元/㎡在售，建筑面积88㎡、115㎡、140㎡、185㎡，房源位于2#、3#、6#、7#、9#。

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项目简介：仁恒棠悦湾，位于新区滨河路侧，狮山商贸圈，项目东边是京杭大运河和胥江河的一处浅滩湾区，西边是横山景区。总面积7.78万方，规划建筑面积约17万方，将打造90-180㎡的公寓。项目将与新区客群需求相融合，打造水系环绕、林木错落的组团式立体景观；金钥匙物业联盟服务，为业主带来个性化管家服务；靠近南环线高架。

交通状况：环线：南环快速路、西环快速路、中环快速路；公交：37路、42路、300路、302路、328路、355路、415路等 横山路站下 。

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