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要问新生代杭城人的人居理想是什么，十有八九会告诉你是洋房。

高层太拥挤，别墅太遥远，洋房刚刚好。

在城市性能不断迭代、看似什么都卷的当下，什么才是适应新时代的好洋房呢？

与繁华很近，离尘嚣很远，建筑会呼吸，户型懂分寸……

答案就在这里——杭颂星澜府，这座凝聚新杭人目光的花园洋房，二批次房源现已取证，加推在即。

而这样一处好洋房，仅需 22000元/㎡起，总价 198万起。

更有超低门槛的优惠： 首期只需5万起！且享受交付前0月供！！！

NO.1｜与繁华很近

纵览全球经典洋房，皆为都市繁华的宠儿。

坐镇主城，同步世界，有高效触达全城的交通，有步行即享烟火的领地，此为“好洋房”！

譬如杭颂星澜府所在的星桥，身处主城，左右逢源， 畅享丁桥和临平城区地标级商业配套。

临平银泰城

又有 “换乘之王”地铁3号线引线为网，直接将 新天地街、武林商圈、黄龙商圈、钱江新城、科创走廊等多个核芯区串珠成链，网罗密织。

自驾人士也可经“ 三路一环”快速路网速达全城，星桥正式迈入“ 半小时主城生活俱乐部”。

地铁3号站点示意图

而 阿里巴巴浙江云计算数据中心（在建）、 菜鸟网络IOT数智化转运中心（在建）、 意大利Seco中国总部（在建）等重磅产业的相继落地，让这方土地上的人们有了“遥遥领先”世界的舞台。

阿里巴巴浙江云计算数据中心（临平新城项目）效果图

既有轻松切换的都市大商圈，又有一步到位的成熟“烟火”地。

项目 自带的342㎡底商、一街之隔的 南星商业综合体（在建）、让生活无忧的 吉易盛购物广场、颇受新青年喜爱的 C+星空间、“夜宵烧烤一条街” 藕花洲大街、功能强大的 星麓七彩小镇，还有建设中的杭州首座苏宁广场……

这约 2公里精粹日常生活圈，给了安居这片乐土的人们更多的幸福感。

南星商业综合体效果图

02 | 离尘嚣很远

“花园洋房”，自然离不开“花园”，“涵氧”而健康的生活方式。

胸中有花园，眼里有河山，进可指点江山，退可修身养性，此为“好洋房”！

就像杭颂星澜府周边，约3.5公里半径内，环伺了 4座山体公园、2座滨水公园、7座城市公园，在这个超高颜值“富氧天团”演出的舞台中央，你就是主角。

目之所及皆盎然春意，除 13座“天然氧吧”围合出的净土外，对岸 2万方河滨公园（规划）与项目自身 五重酒店式归家礼序共缠绵，修炼出新杭人梦寐以求的“青春乐活”模样。

（本图片仅为建筑设计风格过程稿，具体以政府最终审定的图纸和实际交付为准）

安居其间，仿若沉浸在“富氧层”中的星级生态谧境，归家礼序从入口大门开始：

仪式感十足的 酒店式入户门厅设计，穿过门厅进入 社区会客厅和 中央公园，漫步曲径通幽的 林荫花园，到达楼下的 酒店式入户大堂。雅致又尊崇地铺排归家之路。

（本图片仅为建筑设计风格过程稿，具体以政府最终审定的图纸和实际交付为准）

杭颂星澜府

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03 | 建筑会呼吸

唯有低密住区，才配得上13座城市公园的奢享。

低密人居，生态建筑，与四季同变幻，与美景共呼吸，此为“好洋房”！

杭颂星澜府立足城市低密人居的深入思考，规划 19幢洋房产品， 容积率低至约1.6。在寸土寸金的杭州主城，洋房产品早已寥若晨星，这类 纯低密住区更是凤毛麟角。

（本图片仅为建筑设计风格过程稿，具体以政府最终审定的图纸和实际交付为准）

超1:1楼距比，让每一栋都能享受楼王般的视野和光照； 7层电梯洋房， 一梯两户设计，以更少的人口基数享受更舒适的居住体验。

以 密斯·凡德罗“less is more”为设计灵感， 模糊内外边界的建筑立面，不计成本的建材选择，映画四季变幻的美景，为新杭人定制的世界风尚美学。

（本图片仅为建筑设计风格过程稿，具体以政府最终审定的图纸和实际交付为准）

在功能设计中，项目更是别出心裁，依托一层架空空间，创造性地植入全景化全龄互动生活，打造了 4大主题泛会所——星澜会客、有氧空间、时光书吧、儿童天地，引美景入内，跟随风与阳光自由呼吸。

（本图片仅为建筑设计风格过程稿，具体以政府最终审定的图纸和实际交付为准）

04 | 户型懂分寸

高品质的洋房，往往需要高规格的户型。

精装有格调，空间不浪费，阳光不设防，清风自在行，此为“好洋房”！

杭颂星澜府在室内装修上，直接 对标杭州千万级豪宅。奢配 东芝中央空调、德国高仪卫浴、老板电器等头牌精装，为追求品质的新杭人呈献上更为尊崇有致的居住体验。

▲建面约89㎡展示样板实景图

得益于一梯两户设计，户型上无中间过道浪费面积， 实得率超90%，真正意义上做到了 户户南北全通透。

▲建面约89㎡展示样板实景图

拿本次主力户型约 89㎡三房举例，即便最小的房间也能作为卧室使用，真正的大三房； 明厨双明卫，真正的全明设计； 三开间朝南，南向采光面长约9.7m； 主卧套房，含飘窗面积约20㎡，格局相当阔绰。

▲建面约89㎡展示样板实景图

综上所述，杭颂星澜府足以称得上真正的“好洋房”。

在主城200万级的房子已经不多了，何况还是洋房。198万起的总价，与板块内新楼盘同等面积的房源相比，价差近50万。

而享受此价格的房源正是属于本次加推的4#、19#楼，其中19#楼滨河洋房景观面比肩楼王。

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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。‌

1. ‌地理位置‌：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷‌。

2. ‌价格‌：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题‌。

3. ‌生活环境‌：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观‌。

4. ‌公共资源‌：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度‌。

5. ‌物业管理‌：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值‌。

具体选房技巧和注意事项

1. ‌查看五证‌：选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证，确保合法合规‌。

2. ‌学习购房知识‌：多学习选房知识，关注户型好坏、房屋质量等干货‌。

3. ‌选口碑好的开发商‌：选择口碑好的开发商，资质高、资金充足、施工质量有保障‌。

4. ‌看小区环境‌：小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，体现楼盘质量‌。

5. ‌评估购房预算‌：月供数额最好控制在总收入的50%以内，避免断供风险‌。

6. ‌看楼盘规划‌：地段为主，好地段决定房子的价值，建议紧跟城市发展方向‌。

7. ‌挑选户型和楼层‌：户型要方正，朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置‌。