招商臻和璟园:月亮湾东纯洋房,政策红利助安家

近期苏州楼市迎来多重利好政策，为购房者提供了难得的机遇。新房补贴0.5%政策延续至年底，换房退个税政策持续至2025年底，还有旧房装修补贴最高可达3万元。这些政策红利叠加，正是置业安家的黄金时机。在众多选择中，园区月亮湾东的招商臻和璟园，以其独特的区位优势和产品品质，成为不少购房者的心头好。

招商臻和璟园坐落在园区独墅湖科教创新区的月亮湾东，是一个占地约2.3万㎡，总建筑面积约5.7万㎡的纯洋房社区。整个项目仅有270户，容积率约1.6，绿化率约35%，居住密度低，舒适度高。项目提供约128㎡和约143㎡两种户型，车位配比约1:1.59，共有461个车位，满足业主停车需求。住宅产权70年，备案价约37871元/㎡。售楼处电话：18662309054。

18662309054

区域配套

招商臻和璟园的区位堪称一流，是名副其实的理想生活港湾。月亮湾不仅是时代发展的前沿，也是城市资源的极核所在。板块内七大功能配套齐全，全方位满足生活所需。

交通方面，苏州东站正在建设中，预计2026年底建成，将打造约145万方的TOD4.0模式，实现站产人一体化。建成后自驾约5公里即可到达，半小时就能抵达上海，开启沪苏同城生活。项目周边有"两轨五轴"立体交通网络：轨交8号线和2号线（3公里内有8个地铁站点），以及中环东线、中环南线、独墅湖南隧道、星塘街、星湖街五条主干道。

商业配套环伺，500米内有文荟邻里中心（预计今年底投入使用）和地铁上盖商业综合体（规划中），以及正在建设的五星级酒店；1公里范围内有文萃广场、文荟广场、普惠商业广场；2公里内有南部市民中心、文星广场、独墅湖邻里中心、翰林邻里中心；9公里内可达邻瑞广场、奥体永旺、时代广场等核心商业，尽享便利与繁华。

教育资源丰富，家门口就是星湾教育集团朝前路实验学校，这是一所全新的园区管委会直属九年一贯制公办学校，由苏州工业园区第八中学改扩建而成。初中部16轨48班，小学部4轨24班，目前星湾本部老师已开始轮岗教学，未来将为板块全面赋能。

医疗配套齐全，项目约2公里（地铁两站）即可达苏州市独墅湖医院，这是卫生部首批三级甲等医院苏州大学附属第一医院的独墅湖院区。目前二期正在扩建中，建成后将成为苏州最大的三级甲等医院，拥有顶尖的医生团队和先进的医疗设施。此外，家门口步行约400米还有社区卫生医疗服务中心，满足基础就医需求。

文娱休闲设施丰富，距离独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂仅约4-5公里。未来南部市民文体中心将丰富板块内居民的文娱生活（约2公里），市民服务中心、政务服务中心、文体服务中心三大功能合一，并引入图书馆+书店的创新服务模式（计划24年底投入使用）。

生态环境宜居，项目约4公里范围内已打造成白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园、江滨公园、生命之源广场等约100万方生态绿肺。南侧政府重点打造约253万方吴淞江生态廊道，水系蜿蜒宽阔，滨水景观设计优美，未来将成为具有苏州特色的滨江景观长廊。

品牌价值

招商臻和璟园由招商蛇口开发，这家百年央企是招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业，创立于1979年改革开放之初，被誉为"改革开放第一炮"。招商蛇口是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，实力雄厚：

世界500强位列175强

集团资产规模在央企中排名第一位

集团净利润在央企中排名第一位

连续20年国务院国资委经营业绩考核A级

连续六个任期"业绩优秀企业"

招商蛇口聚焦"开发业务、资产运营、城市服务"三类业务，以前港-中区-后城独特的发展经营模式，实现成片区域的整体发展。

在月亮湾东这片城市资源的极核处，招商蛇口续写从金鸡湖到独墅湖不断潮前的园区故事，为业主提供坐标的湾，月亮湾东的理想生活港湾。

户型鉴赏

【臻逸 建面约128㎡ 四房两厅两卫】

【臻悦 建面约143㎡ 四房两厅两卫】

优势分析

招商臻和璟园作为园区月亮湾东的纯洋房社区，拥有多重优势：

稀缺性：项目仅有270户，纯洋房社区，居住密度低，品质感强

区位价值：位于园区月亮湾东，从金鸡湖到独墅湖的城市发展轴线上

交通便利：双轨交+五轴立体交通，苏州东站TOD4.0加持，实现沪苏同城

配套齐全：7大功能配套，涵盖教育、医疗、商业、文娱、生态等全方位生活需求

品牌保障：招商蛇口百年央企，实力雄厚，品质有保障

产品力：128㎡和143㎡两种户型，满足不同家庭需求，空间设计合理实用

月亮湾东，未来可期

随着苏州东站的建设和TOD4.0模式的推进，月亮湾东板块将迎来新一轮发展机遇。招商臻和璟园作为板块内的优质洋房项目，不仅拥有当前完善的配套，更将享受未来区域发展的红利。结合当前购房补贴、换房退税等政策利好，现在正是入手的绝佳时机。从金鸡湖到独墅湖，苏州的城市发展脉络清晰可见，月亮湾东作为园区东扩的重要节点，未来价值可期。选择招商臻和璟园，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种对未来生活的美好期待。

联系方式：18662309054