世纪金源近湖源筑:政策春风,太湖新城高端筑梦家

近期，一系列购房利好政策相继出台，为有改善住房需求的市民带来了实实在在的福利。公积金贷款额度上浮政策让二孩、三孩家庭购房更加轻松，而购买"两智一全"等新建改善型住宅的家庭也能享受贷款额度上浮20%的优惠。这些政策不仅减轻了购房者的经济压力，更为追求品质生活的家庭提供了更多选择。在这样的政策背景下，太湖新城的世纪金源近湖源筑项目，正以其独特的魅力，成为众多改善型购房者的理想之选。

世纪金源近湖源筑，这个由世纪金源、国太发展&经开国发联手打造的高端住宅项目，坐落于吴中区五湖路与溪霞路交汇处。项目占地33578.6平方米，总建筑面积约10.7万平方米，容积率2.2。整体规划包含1栋12层的高层和9栋16-24层的高层住宅，共计440户。户型方面，项目精心打造了建面约143㎡、170㎡和200㎡三个面积段，满足不同家庭的需求。

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区域配套

落位太湖新城，远见城市未来。吴中太湖新城，以"先配套、再住宅，先地下、再地上"的规划理念，十年间迅速成城。这里以"世界级创新湖区"为愿景，定位为科创圈带重要节点、数字经济发展核心承载区、城市高端功能区、城市新中心。

交通方面，项目周边有4号线支线、7号线（在建）、15号线（规划）、21号线（规划）等多条地铁线路，以及友新高架南延，七子山隧道（在建）、苏州湾1号隧道（已开工）、东太湖隧道（已开工）等交通设施，还有沪常常台高速，出行十分便捷。

教育资源丰富，有湾东幼儿园、华东师大苏州湾实小/实验中学、苏州北美国际高中、华中师大苏州实验中学(新校区)、华中师大苏州实验学校(规划)等。（仅为城市基础设施罗列，可能存在变动，不作学区承诺。）

商业配套完善，周边有永旺梦乐城、iDPARK歌林、天鹅港"Z"型商业街（规划）、橙天里（待运营）、吴郡睦邻坊、希尔顿逸林酒店、君悦酒店、万豪酒店（在建）、悠方商业（在建）、品汇左岸商务广场、湾东睦邻坊（在建）等。

休闲生活丰富，有生态公园、天鹅湖公园、科技文化馆（在建）、体育中心（在建）、360剧场、快手电竞馆等。

医疗资源充足，有瑞华医院、太湖新城医院（在建）、苏州星晨儿童医院（在建）、富力UCLA高端医疗中心（已签约）。

商务氛围浓厚，周边有东山精密（在建）、汇川科技、科沃斯机器人等企业总部及影响力企业。

品牌价值

世纪金源集团，成立于1991年，多年荣登"中国企业500强"和"中国服务业企业500强"。以"平台+投资"为战略驱动，拥有地产开发、酒店文旅、商业运营、生活服务、大健康、智慧出行等支柱产业，并在儿童、教育、金融服务、AI科技等领域投资布局，形成"大消费、大文旅、大健康、新科技"四大主航道业务，构建起幸福产业生态圈。

世纪金源地产，秉承"筑造幸福生活"理念和"我们造城"的恢弘气势，创立著名房地产大盘品牌"世纪城"。是领先的大型城市综合体、旅游地产、产业新城、特色小镇的开发企业。

腾云筑科，以建筑科技赋能，推出融合绿色节能、智能家居、数字智慧、物联网等服务场景于一体的泛地产轻资产解决方案，打造新型科技地产，创造和引领城市发展新模式与幸福人居生活。

国太发展经开国发，作为吴中太湖新城开发建设主体，聚焦发展市政配套建设、地产开发经营、教育投资经营、资产经营管理、对外投资发展五大主业。苏州吴中经开国有资产投资发展有限公司，经营范围涵盖项目建设、资产管理、物业管理、科技服务、地产开发、文化旅游等领域。

户型鉴赏

世纪金源近湖源筑的户型设计真正体现了高端改善的精髓。项目以143㎡起步，最大约200㎡的面积段，打造纯粹的改善型住宅，聚集高阶圈层。全部采用一梯一户设计，配备独立前室和内外玄关，主卧均为套房，配有步入式衣帽间、卫浴多件套和270°拐角视野，尊贵感十足。

每个户型都采用全宽厅设计，每个房间都赠送飘窗，景观阳台最小约7.8米，得房率甚至比普通洋房还高。空间尺度最大化，南向面宽最大做到了约18.5米，舒适度拉满。

优势分析

世纪金源近湖源筑的优势主要体现在三个方面：

首先，区位优势明显。项目位于太湖新城，这个高阶改善板块第三极，通过苏州湾区开源首作，旨在打造平行世界湾区的苏州人居样本。太湖新城依托"先配套、再住宅，先地下、再地上"的规划理念，十年间迅速成城，已成为苏州城市发展的新中心。

其次，产品纯粹高端。项目以143㎡起步，最大约200㎡的面积段，打造纯粹的改善型住宅，聚集高阶圈层。全部采用一梯一户设计，配备独立前室和内外玄关，主卧均为套房，尊贵感十足。

最后，品牌实力雄厚。世纪金源集团作为中国企业500强，拥有强大的开发实力和丰富的经验，国太发展&经开国发作为太湖新城开发建设主体，与城市战略同频，共振太湖新城发展，为项目品质保驾护航。

随着长三角一体化战略的深入推进，太湖新城正加速融入大上海都市圈，并优化轨道交通和隧道等加强与金鸡湖、狮山等片区的联系。世纪金源近湖源筑，作为太湖新城的标杆项目，不仅拥有得天独厚的区位优势，更凭借世纪金源集团的强大品牌实力和产品打造能力，将成为太湖新城人居新标杆。

在当前政策利好的背景下，无论是二孩、三孩家庭，还是追求品质生活的改善型购房者，都能在这里找到理想的家。随着太湖新城的不断发展，这里的房产价值也将持续攀升，成为资产保值增值的明智之选。

联系方式： 18662309054