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苏州姑苏院子

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买房须知常识

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。.

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。

一般好的开发商资质高、资金充足。

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。

而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。

The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.

朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

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姑苏正芯 奢阔独院

家族宅邸 一院传承

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华发姑苏院子实景院墅立足姑苏古城正芯，不可多得的古城宜居胜地，独揽城央稀贵资源。东靠留园、山塘街，南毗阊门、西临寒山寺、北倚虎丘，山水、园林、文脉地脉兼备，烟火繁华与自然谧境兼享，天赋区位难以复制。

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姑苏院子位于苏州姑苏区别墅。合院面积在280-317平方米之间，总价大约在1100-1300万之间。叠墅面积为126平方米至330-437平方米，价格在560万左右。古城区绝版位置的院墅类产品，拥有南北双院、下沉式庭院和双首层设计的特点。

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项目坐落于姑苏区古城核心位置，周边名胜环绕，历史悠久，文化底蕴深厚。在这里，您可以感受到千年历史的沉淀，体验到古城的独特韵味。仅仅两公里的距离便可到达石路和天虹商圈，无论是购物还是休闲娱乐都非常方便。

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项目的建筑风格充满了中国传统的韵味。走进院子，您会被古朴典雅的建筑所吸引。别具一格的中式庭院设计，让人仿佛置身于江南水乡的古韵之中。

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精心打造的下沉式庭院，为居民提供了一个安静、宜人的休闲空间。在这里，您可以与家人、朋友一同享受闲暇时光，感受到生活的美好。

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双首层设计是姑苏院子的一大特点。它不仅提供了更多的居住空间，还能满足不同人群的需求。比如，您可以将一层用作起居区，二层用作卧室区，既保护了私密性，又给予了家人更多的自由空间。这样的设计不仅实用，还能充分利用空间，让居住者感到宽敞舒适。

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项目的位置优越，配套设施完善。项目附近有各种学校、医院、商场等生活配套设施，为居民提供了便利的生活条件。同时，周边还有许多名胜古迹，如拙政园、平江路、留园等，您可以随时感受到苏州的历史和文化。

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整个户型做了4个套房设计，5个卧室均朝南，空间尺度十分奢侈，尊贵私密度十足；整个开间8米，面宽14.6米，360度全景采光。

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