上润璟庭:狮山核心,首付15%,前五年月供仅100元

近期苏州楼市迎来多项利好政策，首付比例降至历史低点，首套房最低仅15%，二套房最低25%。更令人惊喜的是，"三低一宽"新政让购房压力大幅减轻——前五年每月只需还100元本金，大大降低了购房门槛。对于二孩及以上家庭，在住房套数认定时还可核减1套。这些政策红利，无疑为有置业需求的市民带来了实实在在的优惠。在这样的大背景下，狮山板块的上润璟庭，成为了众多购房者关注的焦点。

上润璟庭是苏高新地产和路劲地产联袂打造的高端住宅项目，位于高新区狮山板块，具体位置在长江路与何山路交汇处。项目占地约3.3万平方米，容积率1.9，地上总建筑面积约6.4万平方米。住宅部分由4幢8-10层的洋房、3幢15-17层的小高层和4幢25层的高层组成，户型面积从149平方米到235平方米不等，总计376户。项目采用全装修交付方式，装修标准在每平方米2000元至4000元之间。物业公司是苏州新永物业。根据最新信息，项目成交楼面价为每平方米13030元，开盘均价备案为每平方米38508元。

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区域配套

上润璟庭坐拥狮山板块的成熟配套，日常生活丰富多彩。商业方面，周边有绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店和IFMALL等多个商业中心，满足您一站式购物、餐饮、娱乐需求。

↑上润璟庭区位图

人文气息浓厚，狮山文化广场就在附近，苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院等文化设施环绕，让您和家人随时享受文化熏陶。

医疗资源也十分丰富，高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院等知名医疗机构近在咫尺，为家人健康保驾护航。

居住环境优美，新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园六大公园环伺，是休闲散步、亲近自然的好去处。

交通便捷，轨交3号线何山站，以及3号线和8号线交汇的西津桥站都在项目附近，无论是自驾还是公共交通都非常方便。

品牌价值

上润璟庭由两大实力开发商联袂打造，分别是路劲地产和苏高新地产。

路劲地产是外资房企中的佼佼者，已连续12年位列外资房企第一名，同时也是中国房地产开发企业综合实力35强。公司在一二线城市拥有超过360万平方米的土地储备，在苏州深耕21年，作品遍布苏州四大区域。2024年，路劲地产进行了品牌全维升级，提出"港系营造·苏式生活"的生活链理念，以及"城市更新·共同生长"的城市链和"省优物业·全天守护"的服务链，致力于成为美好城市的全链服务商。

苏高新地产是国家房地产开发一级资质企业，隶属于苏高新股份，是"苏州高新"的支柱企业。公司以高新区为根基，业务涵盖地产开发、产城开发和城配建设，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，已开发众多高品质项目，让万千家庭的人居梦想成为现实。

户型鉴赏

上润璟庭的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，提供了149平方米、180平方米和235平方米三种面积选择，满足不同家庭结构的需求。

优势分析

上润璟庭最大的优势在于其稀缺的地理位置和产品定位。项目位于狮山板块核心区域，这是苏州高新区最具价值的板块之一，周边配套成熟，交通便利。

产品方面，项目容积率仅为1.9，属于低密度社区，居住舒适度高。洋房、小高层和高层的产品组合，满足了不同购房者的需求。全装修交付省去了业主装修的烦恼，装修标准在2000-4000元/平方米之间，性价比较高。

品牌实力也是项目的亮点之一，路劲地产和苏高新地产都是业内知名开发商，品质有保障。物业公司苏州新永物业将为业主提供专业的物业服务。

狮山风华正茂，未来可期

随着苏州城市东扩西进的发展战略，狮山板块作为西部核心区域，未来发展潜力巨大。上润璟庭地处狮山板块核心位置，周边配套已经相当成熟，同时随着轨交8号线的开通，区域价值将进一步凸显。

结合当前宽松的购房政策，现在入手上润璟庭，不仅能享受到低首付、低月供的政策红利，还能锁定狮山板块的优质资产。随着区域发展的不断深入，上润璟庭的升值潜力不言而喻。对于追求品质生活的家庭而言，这里不仅是安家之所，更是投资未来的明智之选。

联系方式

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