公积金首付降至15%,复地·鹿溪雅园精装三房19000元起

近期苏州楼市迎来多项利好政策，公积金首付比例降至15%，直接降低了刚需及改善家庭的购房门槛；贷款次数"动态核减"政策让已出售公积金贷款所购住房的家庭能够重新获得贷款资格；大病提取覆盖6类亲属，一年可提两次公积金；物业费提取破冰，让家庭生活更加从容。这些政策红利无疑为苏州楼市注入了新的活力，也为有置业需求的市民提供了更多可能。在这样的政策背景下，我们不妨来看看苏州【复地·鹿溪雅园】这个值得关注的优质项目。

基本信息

苏州【复地·鹿溪雅园】坐落于虎丘湿地核心C位，给你一个会呼吸的家。项目由上海复地开发，是复星集团旗下的全资地产公司，世界500强企业。目前A1-A2# (136㎡)和A4# (105-115㎡)正在火爆认购中，房源可选。

项目包含高层和小高层两种楼栋类型，总规划14幢高层住宅。目前在售楼栋为A区的1#、2#（136m²）和4#（105/115m²），面积段涵盖105/115/136㎡，单价约19000元/平。楼栋层高分别为17层和27层，交付标准为精装三大件，全屋配备菲斯曼地暖、格力P系列中央空调和新风系统。项目总规划1163户，机动车位1815个，其中B地块为现房（已交房），A地块预计2024年12月至2025年6月交房。项目容积率A区为2.2，B区为2.5，得房率79%，由高地物业提供物业服务，物业费2.53元/平/月，绿化率高达37%。

售楼处电话：18662309054

面积段分布情况： 105㎡ 三室两厅两卫 A区：4#中间户（两个单元，两梯四户）

115㎡ 三室两厅两卫 A区：4#边户（两个单元，两梯四户）

136㎡ 四室两厅两卫 A区：1#整栋、2#整栋（两个单元，两梯两户）

18662309054

区域配套

交通方面，项目拥有"双环双轨"的便捷交通网络。8号线正在建设中，9号线也在规划中；中环北线和西环快速路入口直线距离仅100米，30分钟内可到达新区、园区和市区的核心商圈位置。春申湖快速路已全线通车，大大拉近了相城与园区的距离。

商业配套方面，项目被五大商圈环绕，同时自带商业。相城方向有繁花中心、天虹、欧尚、万达广场，均在10-15分钟车程内；新区方向有永旺、宜家（10分钟车程），龙湖时代天街（20分钟车程），苏州中心（30分钟车程）。

教育资源丰富，公立学校有江苏省黄桥实验小学和黄桥中学（相城区域内第一梯队公立学校）；私立学校包括苏州国际外国语学校（20分钟车程）和苏州外国语学校相城校区小学部（10分钟车程）；幼儿园有黄桥幼儿园和新加坡伊顿国际幼儿园。此外，苏高中相城分校正在建设中，预计2022年建成投入使用；最新签约的苏州大学黄桥实验小学预计2024年建成使用。

医疗配套方面，周边有相城康复医院、相城人民医院以及苏大附属第一医院总院，为居民提供全面的医疗保障。

品牌价值

上海复地作为复星集团的全资子公司，是世界500强企业，拥有强大的品牌实力和开发经验。复地的代表作包括上海BFC、上海御西郊、上海雅园公馆和南京御钟山等高端项目，此次在苏州打造的鹿溪雅园同样延续了其高品质的开发理念，为业主提供值得信赖的居住体验。

户型鉴赏

105平三房两厅两卫户型，空间布局合理，功能齐全，适合三口之家或小家庭居住。

115平三房两厅两卫户型，相比105平米户型更加宽敞，边户设计带来更好的采光和视野，居住舒适度更高。

136平四房两厅两卫户型，整栋设计，两梯两户，私密性和尊贵感十足，适合三代同堂或改善型家庭，空间宽敞，功能分区明确。

优劣势分析

优势方面，首先品牌实力雄厚，由上海复地（占股65%）与苏州文旅（占股35%）联合开发，复星集团作为福布斯全球上市企业500强，资金实力强劲，项目品质有保障。

交通条件优越，"双环双轨"优势明显，临近中环北线和西环快速路入口，通过春申湖快速路可快速到达园区等区域；8号线在建，9号线规划中，未来轨交出行将更加便捷。

配套设施完善，项目自带1.5万方的鹿溪坊商业，有豫园旗下十大商业矩阵入驻，还有星巴克、肯德基等意向品牌；周边有繁花中心、天虹、欧尚、万达广场、永旺、宜家等五大商圈环绕。教育资源丰富，有江苏省黄桥实验小学、黄桥中学等第一梯队公立学校，还有多所优质私立学校和幼儿园。医疗资源充足，周边有相城康复医院、相城人民医院、苏大附属第一医院总院等。休闲环境优越，临近虎丘湿地公园，还有黄桥公园、体育公园等。

小区规划合理，绿化率高达37%，有八大景观组团，包括景观会客厅、康养健身区、香草乐园等，还有约500米环绕式慢跑径和约600㎡嵌入式阳光草坪。建筑规划科学，由8幢17层小高层和6幢27层高层组成，楼间距大，采光通风好，采用人车分流设计。智能配置先进，打造板块罕有的6大智能无接触社区，包括人脸识别系统、智能车库系统等。

户型设计合理，主力户型方正，功能齐全，客厅与餐厅相连，空间开阔，主卧设有独立卫生间，部分户型有大横厅或双联阳台，还有板块内较宽的约一米进深大飘窗。装修标准高，精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，地面客厅和餐厅采用高品质地砖，卧室用环保木地板，厨房配备品牌油烟机、灶具等，卫生间采用品牌卫浴设施，干湿分离。

不足方面，地铁便利性有待提升，虽然有8号线在建和9号线规划，但目前最近的地铁站距离项目有一定距离，对于依赖地铁出行的居民来说可能不太方便。周边环境可能存在噪音问题，靠近中环北线等交通要道，可能会受到一定的噪音干扰，尤其是低楼层住户。商业成熟度不足，项目自带商业尚未完全成熟，周边商业虽然丰富，但部分商圈距离较远，日常购物如果不想去远处商圈，选择相对有限。

未来可期，家在鹿溪

结合当前公积金新政降低首付比例、贷款次数"动态核减"等政策利好，以及鹿溪雅园的区位优势、品牌实力和配套设施，我们可以预见，随着8号线的开通和周边配套的不断完善，这里的生活便利性和居住品质将进一步提升。虎丘湿地的生态环境优势将为业主提供宜居的生活环境，而复地品牌的加持则保证了项目的品质和保值增值潜力。在政策红利和区域发展双重利好下，选择鹿溪雅园，不仅是选择一个家，更是选择一种有品质、有温度的生活方式。

售楼处电话：18662309054