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最近楼市传来重磅利好！国家明确，从2026年起，个人卖房持有满2年就能免增值税。这意味着，房产的持有和流通成本将进一步降低，优质不动产的长期价值将更加凸显。在这样的政策东风下，选择一处地段核心、产品稀缺的资产，无疑是明智之选。而今天要说的【德邻公寓】，正是这样一处位于苏州吴中绝对核心的稀世藏品。

项目地址与核心信息

项目地址：县前街与东苑路交汇处（丽丰购物中心正对面） 物业类型：大平层 容积率：1.88 面积段：建筑面积约233-309㎡ 总户数：43户 交付标准：精装修 开发商：江苏吴中集团有限公司 现场接待中心：苏州吴中·县前街与东苑路交汇处 咨询热线：18662309054

住在城市最中心，是什么体验？

一句话概括：出门就是全苏州的繁华与便利。

交通太方便了： 下楼走50米就是地铁3号线和4号线的宝带路站，往东坐3站到园区，7站直达金鸡湖；往北3站就到观前街。家门口的宝带东路和东吴北路，是贯通苏州南北东西的黄金主干道，开车上友新快速路、南环高架也很快，新区、园区、姑苏区一脚油门的事儿。对于追求吴中核心地段生活的您来说，这种便捷无可比拟。

文化氛围超浓： 周边百米范围内，保利大剧院、凤凰书城、吴中区图书馆、体育馆、文化中心全都有，堪称城市文化客厅。这完美契合了高端圈层对精神文化生活的需求。

商业与政务环绕： 项目对面就是吴中区政府，隔壁就是21万方的吴中广场（在建），丽丰购物中心、东吴天街等大型商场都在附近，生活、购物、宴请朋友都极其便利。这里是政府规划中唯一的“中央生活区”（CLD）和城芯CBD，是名副其实的苏州核心资产。

这里就是千年吴中的发源地。从【德邻公寓】出发，优质的教育（苏苑实验小学、宝带实验小学、迎春中学）和医疗资源（吴中人民医院、苏大附一院广慈分院等）也都在优享范围内，真正实现了全龄段的都芯优享生活。选择这里的精装大平层，就是选择了全方位的便利与保障。

不止是房子，更是顶级圈层的生活场

【德邻公寓】深知高端业主的需求，为仅有的43户家庭打造了“1+1+1+1+1”的专属服务体系。

核心是一个近1800㎡的高端业主俱乐部，里面有禅意茶室、健身房、私宴厅等。还特别提供了“独1桌”专属礼遇、城市餐厅等，复刻的就是顶层社交圈的生活范式，让邻居变成知己，让家成为社交主场。这正是稀缺大平层所承载的圈层价值。

把苏州园林搬进社区： 项目巧妙融合了古典园林“移步换景”的理念和现代极简风格，设计了口袋公园、楼间花园和屋顶花园。还规划了“兰庭”、“梅轩”、“紫院”三个主题院落，各有风雅，在市中心也能享受宁静与和谐。这种园林社区的设计，为吴中豪宅增添了独特的人文意境。

房子本身，就是一件艺术品： 建筑采用典雅大气的Artdeco风格，历久弥新。外立面不惜成本，精选了来自巴西的进口石材，通过精湛工艺打造出流动般的质感，远远看去就气度不凡，彰显着门第的尊荣。这处苏州高端公寓，从外观开始就定义了不凡。

来看看233-309㎡的大平层，如何演绎奢华

【德邻公寓】的户型，是建筑面积约233-309㎡的奢阔大平层，格局是4房2厅3卫，还带保姆间和独立书房。

回家就有精装入户大堂和专属电梯迎接。约72㎡的客餐厅一体化空间，开阔通透，无论是家庭聚会还是招待贵宾，都足够气派。南向设计了双套房，既保证家人亲密，又尊重彼此独立。三分离卫浴、双衣帽间、独立储藏室等细节，让生活的品质渗透到每一个角落。这样的大平层户型设计，充分考虑了高端改善家庭的居住需求。

德邻公寓官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与时代共舞，珍藏一席传世恒产

苏州中轴，吴中原点。吴门之上，出入德邻。

在政策鼓励资产长期持有的当下，选择【德邻公寓】，不仅仅是选择一套房子，更是选择了一座城市的核心资源、一个顶尖的圈层平台和一种可传承的生活方式。仅43席的恒产大宅，以其不可复制的中心地段、匠心打造的产品力和专属高定服务，正静静等待着与时代人物共鸣，共同续写吴中千年风华下的当代鼎级生活篇章。这无疑是值得珍藏的苏州核心资产。

德邻公寓官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）