契税1%起!抢占狮山核心,建发禧宸正当时

春风已至，安家正当时

最近想买房的朋友，可要竖起耳朵听好了！苏州的购房契税政策，从12月1日起有了大变化，简直是实打实的利好。简单来说，就是买房能省下一笔不小的开销。140平以内，不管你是首套还是二套，契税都只要1%；140平以上，首套1.5%，二套2%。这省下来的钱，正好可以用来提升一下生活品质，给自己和家人一个更好的家。今天，就给大家推荐一个能让你“省心又舒心”的好选择——建发禧宸。

今天的主角，是建发在狮山核心区打造的又一个精品——建发禧宸。这是一个不大不小的精致社区，整个项目占地2.2万平米，建筑面积5.8万平米，总共只有289户，住起来非常安静私密。容积率只有1.8，绿地率有30%，意味着楼间距宽，绿化好，每天都能呼吸到新鲜空气。主打的户型是约124到159平的洋房和小高层，而且是精装修交付，省去了你装修的烦恼。物业请的是口碑很好的中海物业，住起来更安心。目前备案均价是43800元/平米。

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区域配套

住在建发禧宸，你的生活会是什么样？家门口就是苏州博物馆（西馆）、狮山艺术剧院这些文化地标，周末带娃逛逛，艺术气息直接拉满。想逛街？那选择多到让你选择困难症都犯了：1公里内有悠方、华润万家；1.5公里到美罗、泉屋；2公里就是山姆会员店和大运城；开车3公里直达狮山天街，吃喝玩乐一站式搞定。

更绝的是，这里被“三山五园一古镇”环抱着。狮子山、天平山、灵岩山是你的后花园，玉山公园、狮山公园等五个公园是你的日常散步去处，周末还能去木渎古镇感受江南水乡的慢生活。这日子，想想都惬意。

出行也方便到飞起。紧邻地铁1号线汾湖路站，去哪儿都方便；距离5号线石城路站也就1.5公里。开车的话，玉山路、竹园路这些主干道，还有中环西线，通达全城无压力。

家里有娃的也别愁，教育资源相当丰富，苏州外国语学校、新区第一中学、狮山实验小学等名校都在周边。可以说，珠江路这条主轴，从御园、原著、澜院到现在的禧宸，已经串联起了一条狮山有名的低密人居带，地段价值不言而喻。

品牌价值

【建发集团 《财富》世界500强】

说到建发，那可是个“大腕儿”。它是2022年《财富》世界500强第77位的企业，一年营收超8400亿元，实力雄厚。建发不只是盖房子，业务涵盖供应链、城市建设、旅游会展等多个领域，是个综合性的巨无霸。

【建发房产 打造钻石人生】

建发房产作为集团旗下的专业房企，已经深耕了40多年，在全国70多个城市开发了200多个项目，服务过100多万业主，连续12年稳居“中国房地产企业50强”。能被这么多人选择，品质和口碑自然是没得说。

【深耕苏州 4城28子匠著格局】

建发不是外来户，在苏州已经扎了9年的根，在苏州、无锡、常州、南通4城布局了28个项目，拥有了超过15000户业主。它始终怀着对苏州这座城市的热爱和敬畏，用心打造每一个项目，和这座城市共同成长。

户型鉴赏

和禧 建面约124m²（3+1室两厅两卫）

先来看看建发禧宸这个124平的“和禧”，非常适合三口之家或者想要改善的家庭。一个大阳台，把外面的风景都框进了家里，一年四季都有看头。主卧是套房设计，带独立卫生间，私密又舒适。客厅和卧室的飘窗，不仅采光好，还能变成一个小小的休闲角。厨房是U型的，空间大，两个人一起做饭也不挤，操作起来特别顺手。

云禧 建面约143m²（四室两厅两卫）

如果家里人口多，或者对空间有更高要求，那这个143平的“云禧”肯定合你心意。这个户型是典型的改善型住房，一进门就有个宽敞的入户空间，归家仪式感满满。主卧更是升级成了行政套房，带独立衣帽间和卫生间，生活品质瞬间提升。客餐厅一体化的设计，让整个公共空间显得特别开阔，家人朋友聚会都很有面子。阳台也是又大又通透，阳光和清风随时造访。

珵禧 建面约159m²（四室两厅三卫）

顶配就是这个159平的“珵禧”了，真正的大平层体验。豪华行政主卧套房，空间大到可以让你自由发挥想象，打造成自己的专属天地。超大的阳台，视野无敌，把四季的美好都收藏起来。客餐厅一体，就算家里来再多客人也显得从容。每个房间都配置得非常周到，让每个家人都有自己的私密空间。

优势分析

为啥说建发禧宸值得一看？我给你捋捋。首先，地段是狮山，这是苏州公认的“价值高地”；其次，品牌是建发，世界500强，品质有保障；再者，产品本身是低密度洋房和小高层，居住舒适度高；最后，户型设计得非常实用，能满足不同家庭的需求。再加上现在政策利好，正是在苏州买房入手的好时机。

于此心安，预见未来

买房，买的不仅仅是一套钢筋水泥的房子，更是一种生活方式，一个对未来的期许。当政策的东风，遇上狮山这块宝地，再加上建发这样有实力的匠人，三者合一，呈现出的建发禧宸，无疑是一个能让你心安的家。想象一下，未来住在这里，出门是繁华，归家是宁静，孩子在名校旁成长，周末在公园里撒欢……这样的生活，不正是我们努力奋斗的意义所在吗？选择建发禧宸，就是选择了一种看得见、摸得着的美好未来。

联系方式

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