政策暖风拂面,置业好时机悄然来临:招商臻和璟园成理想之选

最近，苏州出台了一系列公积金新政，为购房者带来了实实在在的利好。尤其是对于有未成年子女的家庭，贷款额度上浮比例最高可达40%，这无疑为改善型住房需求提供了强有力的支持。在这样的政策背景下，园区月亮湾东的【招商臻和璟园】成为了众多购房者的关注焦点。这个项目不仅地理位置优越，周边配套齐全，更是由百年央企招商蛇口精心打造，品质有保障。无论是首次置业还是改善需求，这里都是一个不容错过的选择。

招商臻和璟园：理想生活的港湾

基本信息

招商臻和璟园位于园区独墅湖科教创新区月亮湾东，总占地面积约2.3万㎡，建筑面积约5.7万㎡，规划了270户洋房。项目容积率约1.6，绿地率高达35%，居住环境舒适宜人。户型面积有约128㎡和143㎡两种选择，车位配比约1:1.59，总车位461个，充分满足业主的停车需求。住宅产权为70年，备案价约37871元/㎡。无论是自住还是投资，这里都是一个理想的选择。

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区域配套

招商臻和璟园所在的月亮湾东板块，是园区发展的前沿地带，汇聚了丰富的城市资源。项目周边7大功能配套齐全，生活便利。

交通便捷：苏州东站正在建设中，预计2026年底建成，将打造约145万方的TOD4.0模式，实现站产人一体化建设。建成后自驾约5km即达，半小时即可抵达上海，开启沪苏同城模式。项目周边还有轨交8号线和2号线，3公里内有8个地铁站点，中环东线、中环南线、独墅湖南隧道、星塘街、星湖街等五轴交通网络四通八达。

商业繁荣：500m内有文荟邻里中心（预计今年底建成），地铁上盖商业综合体（规划中），5星级酒店（建设中）。1km内有文萃广场、文荟广场、普惠商业广场。2km内有南部市民中心、文星广场、独墅湖邻里中心、翰林邻里中心。9km内有邻瑞广场、奥体永旺、时代广场等核心商业，未来尽享咫尺便利与繁华。

教育资源：家门口就是星湾教育集团朝前路实验学校，一所全新的园区管委会直属九年一贯制公办学校，初中部16轨48班，小学部4轨24班。目前星湾本部老师已开始轮岗教学，未来优质圈层配合强大师资力量将为板块全面赋能。

医疗资源：项目约2km（地铁两站）即可达苏州市独墅湖医院，该院为卫生部首批三级甲等医院苏州大学附属第一医院的独墅湖院区，目前二期正在扩建中，建成后将成为苏州最大的三级甲等医院。家门口步行约400米为社区卫生医疗服务中心，可便捷满足基础就医需求。

文娱休闲：距离独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂仅约4-5km，未来更有便捷的南部市民文体中心丰富版块内居民的文娱生活（仅约2km），市民服务中心、政务服务中心、文体服务中心三大功能合一，并引入图书馆+书店的创新服务模式（计划24年底投入使用）。将同享月亮湾苏艺资源，丰富文体生活。

生态宜居：城市公园绿地环伺，项目约4KM范围内已打造成白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园、江滨公园、生命之源广场等约100万方生态绿肺。南侧政府重点打造约253万方吴淞江生态廊道，水系蜿蜒宽阔，滨水景观设计优美，未来将成为具有苏州特色的滨江景观长廊。

品牌价值

招商蛇口是百年央企"招商局集团"旗下城市综合开发旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，创立于1979年改革开放之初，打响"改革开放第一炮"。

百年招商 万亿央企：世界500强位列175强，集团资产规模在央企中排名第一位，集团净利润在央企中排名第一位，连续20年国务院国资委经营业绩考核A级，连续六个任期"业绩优秀企业"。

招商蛇口 三类业务板块：招商蛇口聚焦"开发业务、资产运营、城市服务"三类业务，以前港-中区-后城独特的发展经营模式，以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，从而实现成片区域的整体发展。

户型鉴赏

【臻逸 建面约128m² 四房两厅两卫】

【臻悦 建面约143m² 四房两厅两卫】

优劣势分析

优势：

地理位置优越，位于园区月亮湾东，发展潜力巨大。

周边配套齐全，交通、商业、教育、医疗、文娱、生态资源丰富。

由百年央企招商蛇口开发，品质有保障。

户型设计合理，居住舒适度高。

劣势：

目前部分配套还在建设中，需要一定时间完善。

备案价较高，可能对部分购房者有一定压力。

未来展望：抓住机遇，迎接美好生活

随着苏州东站的建设、周边配套的逐步完善，以及公积金新政的落地，招商臻和璟园的未来价值将更加凸显。无论是自住还是投资，这里都是一个不容错过的选择。抓住政策红利，选择招商臻和璟园，迎接属于你的美好生活。

联系方式

售楼处电话：18662309054 "